Очень рекомендую пообщаться по всем этим вопросам с теми людьми, кто уже там купил участки и построился, т.е. с владельцами тех самых "домов под ПМЖ". Если газ и электричество проводили они, то у них право собственности на газ.магистраль и ВЛ на несколько лет, т.е. без их разрешения ни местный газовый трест, ни местные эл.сети Вам подключиться не дадут. А владельцы смогут с Вам потребовать за бумажку-разрешение несколько тыс.$.
Насчёт воды Вы не уточнили - то ли там садовое товарищество с летним водопроводом из водонапорной башни, то ли у каждого своя артезианская скважина под 200м глубины. В последнем случае врядли кто-то из "владельцев" Вас к своей скважине подключит, и придётся так же бурить самому.
Все возможные трудности Вы можете прояснить только в общении с будущими соседями и местными жителями. Форумчане в этой ситуации Вам не советчики, если только найдутся из Вашего же района.
У нас, например, сотка земли стоит 10 000 $. А Волоколамск далековато от МКАД находится. Цена может и не дорогая. Но! Сама через всю эту разведдеятельность прошла, если Вы для себя покупаете, выясните, нет ли рядом каких-то заводов, промышленных зон, местных стоков, не проходит ли рядом с продаваемым участком ЛЭП, нет ли свалок или кладбища, имеется ли поблизости чистый водоём и лес. Рядом с ж/д станциями шумно от проходящих поездов, часто воруют (особенно если потом можно в лесок "смыться"). Поинтересуйтесь у местных насчёт этого пунктика.
С уважением