Про уголовное дело по поводу снесённой несущей стены в панели - сильно. А что инкрименировали? Уничтожение чужого имущества? Так это надо сначала было бы признать данный жилой дом аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановления Прав-ва РФ № 47 от 28.01.2006 это возможно сделать при наличии заключения специализированной организации (имеющей лицензию Госстроя на проектирование), а это крайне дорого, не скажу, сколько стоит обследовать 40-100 и более квартирную панельку, но одно/двухквартирные одноэтажные деревянные домишки обследовать с выдачей заключения стоит в среднем ок 20-30 тыр.
Ничего другого во второй части УК РФ, способного стать составом преступления, выразившегося в сносе пусть даже несущей стеныя, я себе не могу представить. Если только не дай бог обрушение. Все остальные случаи - не помню точно, кажется 17.21 статья КоАП РФ (самовольная перепланировка, санкция - штраф от 2 до 2,5 тыр), и ст. 29 ЖК РФ: "лицо, осуществившее перепланировку.. [без полученного в установленном порядке разрешения] ..обязано привести помещение в прежнее состояние в течение срока, установленного органом.. [ну, условно говоря, давшим предписание]. Ч. 4 той же статьи: "Помещение может быть сохранено в перепланированном/переустроенном состоянии по решению суда в случае, если такая перепланировка не затрагивает прав и охраняемых законом прав третьих лиц, и не угрожает жизни и здоровью проживающих в квартире граждан".
С кавычками - могут быть косяки, "цитирую" по памяти, которая не так крепка, каким хотелось бы видеть курс российского рубля..
2jt32 Вы наверно юристом работаете?
Меня вот больше мучает вопрос - в чьей собственности находится наружняя часть парапета балкона если она является кирпичной и продолжением стены нижнего этажа.
Можеть это стена нижнего этажа? или всетаки парапет балкона?
И может ли председатель ТСЖ дать разрешение вывешать на этой части дома рекламу?
Можно ли признать это общественной собственностью собственников жилья?
Давольно таки скользкий вопрос.
Эл123 написал :
Можеть это стена нижнего этажа? или всетаки парапет балкона?
И может ли председатель ТСЖ дать разрешение вывешать на этой части дома рекламу?
Если квартира приватизирована, то вашей территорией является и фасад от уровня пола до потолка. Вешать рекламу могут ТОЛЬКО с вашего разрешения.
Немного не так, имхо. Тут законодательная мешанина в плане определения границ собственности. На практике наружные стены и всяческие там парапеты - общедомовое имущество. Принадлежит ТСЖ вроде как. На самом деле это выходит уже за рамки моей деятельности - я по должности не юрист, а тот, кому приносят для согласования проекты перепланировок в РЖА. Но по поводу использования общедомового имущества можно глянуть и в ЖК и может быть у Вас, Эл123, в уставе ТСЖ что-нибудь про использование прописано. Что касается собственности на квартиру - вы собственник скажем так "обоев". Да, ГК указывает, что Вы являетесь также собственником и общедомового имущества, но имхо, это указано, чтобы народ не отказывался платить за его содержание и не строил в подъезде шанхаев из пристроенных комнаток и прихожих. Короче это надо разбираться с "консультантом" по постановлениям ВС РФ, там это довольно подробно разъяснялось. Да, в любом случае есть прямое указание на то, что запрещён выдел в натуре общедомового имущества собственником помещений в данном доме.
По поводу фасада от пола до потолка - насколько я помню, в Питере было такое постановление (да, я пишу "в Питере", но, думаю, что принципиальных различий нет, - может быть отличие в деталях, хотя не факт ) по поводу наружной рекламы, и там была фраза про что-то от пола до потолка (правда другими словами), но оно касалось нежилья. В любом случае есть Правила содержания фасадов в СПб от 2001 года - там расписано с кем надлежит согласовывать работы по фасаду, преимущественно это КГА, Комитет по градостроительству и архитектуре, хотя иногда подтягиваются и другие структуры а-ля КГИОП. Хотя касательно рекламы именно там ничего не искал, но наверняка их контору не миновать.
n-p-n написал :
2 jt32 если есть опасность разрушения, то более тяжкая статья - за угрозу жизни. Какая - не знаю.
Опять же необходимо доказать существование такого разрушения и наличие угрозы жизни. Т.е. опять таки провести обследование. Представьте, что я начну утверждать, что Вы угрожаете моей жизни, а Вас за это начнут всерьёз привлекать по статье 102 УК РФ с учётом покушения на преступление! Нет, бумага, конечно всё стерпит, но прокурору потом работать с этим судьёй, и тот будет "повнимательнее" относиться к доказательствам, предоставляемым гособвинителем А вообще-то в стране по уголовному процессу действует презумпция невиновности.
Есть ещё один момент (сказанное - имхо). Признав панельку аварийной и подлежащей расселению и сносу, администрация признаёт, что людей, проживающих в этом доме необходимо расселить в ближайшее время во внеочередном порядке (включить в программу расселения аварийного и ветхого жилого фонда), сколько это будет стоить? Не думаю, что кто-нибудь имеет иллюзии, что осуждённый "перепланировщик" сможет расчитаться за снос старого дома, строительство нового, а также "по мелочи": заключение об аварийности, разработку проектной документации, разработку техусловий, выделение и формирование участка и пр.. Хотя, соглашусь, всякое бывает, но мне кажется, что Эл123 немного перепутал, и виновника привлекли к административной ответственности, т.е. к штрафу в размере от 2000 до 2500 рублей. Самое тяжкое что там может быть - это обычно обязалово привести то, что Вы на перепланировали, в прежнее состояние.
INVERTED написал :
Если квартира приватизирована, то вашей территорией является и фасад от уровня пола до потолка.
я вот все что мог пререрыл в законодательной базе не смог найти подтвердения этому
подскажите где можно найти подобную формулировку в каких нормативах
хотябы название документа
в жилищном точно нет все прочитал, можеть если только в каких то приложениях
jt32 написал :
А вообще-то в стране по уголовному процессу действует презумпция невиновности.
А то. Конечно. Доказать обязательно. Но ведь бывает. И дома рушаться и люди гибнут. Если управляя авто сбиваешь нескольких пешеходов - это очень серьёзная ответственность. Вполне уголовная. Так и тут.
Насчёт сроного выселения - необязательно. Сносить дом - это крайность. А вот дорогие восстановительные работы по укреплению - вполне могут вчинить оплатить.
jt32 написал :
Самое тяжкое что там может быть - это обычно обязалово привести то, что Вы на перепланировали, в прежнее состояние.
При условии, что уголовного дела не заводилось - так и было.
n-p-n написал :
Если управляя авто сбиваешь нескольких пешеходов - это очень серьёзная ответственность. Вполне уголовная.
Не совсем корректное сравнение - объясняю: автомобиль и иные транспортные средства относятся к источникам повышенной опасности. Вред, причинённый источником повышенной опастности, возмещается владельцем, если он не докажет, что вред причинён по вине потерпевшего. И там что-то по поводу выбывшего из его владения ИПО. Хотя владение - это "физическое обладание" предметом. Если источник повышенной опасности выбыл из владения - новое лицо (добропорядочный или не добропорядочный приобретатель) становится владельцем. И хотя в ГК указано именно про владельца, видимо подразумевается всё-таки собственник.
Я прошу прощения, отвлёкся. Но в любом случае - сбив пешехода имеете противоправное деяние, предусмотренное Особенной частью Уголовного Кодекса РФ, т.е. преступление. За которое можете быть привлечены к уголовной ответственности. Произведя перепланировку без причинения ущерба жизни и здоровью - имеете противоправное деяние, ответственность за которое предусмотренна Кодексом об административных правонарушениях, т.е. административное правонарушение. Санкцию я уже озвучивал. Может в том случае были жертвы?
n-p-n написал :
Насчёт сроного выселения - необязательно.
Если признают аварийным - два выхода: снос или реконструкция. В любом случае имхо выселение.
n-p-n написал :
А вот дорогие восстановительные работы по укреплению - вполне могут вчинить оплатить.
..что, согласитесь, маловероятно, если виновника посадить. Ещё раз отмечу, что в качестве ущерба будет (если без жизней и здоровья удастся обойтись, - ну, допустим, повезло), то помимо собственно работ по восстановлению, материалов, будут расходы на обследование, с выдачей заключения, составление проектно-сметной документации, коэфициент за срочность, технический надзор за качеством исполнения работ (деятельность, подлежащая лицензированию, хотя - ещё один прикол законодательства ), сдача объекта в эксплуатацию.
Эл123 написал :
где можно найти подобную формулировку в каких нормативах
хотябы название документа
Ну вот на вскидку Пункт 1 части 4 ст. 37 ЖК: "Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе.. ..осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме" т.е. о прямо определённой доле ("своей части фасада" от пола до потолка) речи уже не идёт.
Статья 30 ЖК РФ: Права и обязанности собственника жилого помещения. Это, скажем так, о содержании права собственности на жилое помещение. Здесь об объектах общего имущества в многоквартирном доме не говорится ни слова, кроме как о бремени его содержания.
Часть 4 ст. 36 ЖК: "По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц". А вообще статья 36 разъясняет понятие и содержание права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности.. ..крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома".
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В общем надо внимательно смотреть ЖК, там все моменты, когда требуется согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также согласие большинства собственников, обычно расписаны довольно чётко.
2jt32 про общее то имущество я все читал , это и так понятно, непонятно что частным является, а по поводу рекламы :
ФЗ "О рекламе", статья 19, п. 9.:
Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
2 jt32 полностью согласен.
Единственное, что мне показалось неясным. В случае автокатастрофы, насколько я понимаю, прежде всего отвечает водитель, управлявший ТС. А уж, если он неизвстен или скрылся, стрелки переводятся на владельца ТС. В конце концов, если водитель, обладатель водительских прав - он допущен к управлению ТС уполномоченным органом. Почему за его ошибку должен отвечать владелец ТС? Вот если прав нет, то таки да. Получается, что владелец «оставил без присмотра» «средство повышенной опасности».
n-p-n написал :
В случае автокатастрофы.. ..прежде всего отвечает водитель, управлявший ТС.
Не совсем так. Точнее - не всегда. Насколько я в курсе - если автомобиль принадлежит работодателю водителя, то отвечает работодатель, юридическое лицо или частный предприниматель.
Эл123 написал :
непонятно что частным является
Так а статья 30 ЖК? В ней раскрыто содержание права собственности на жилые помещения.
Эл123 написал :
расшифруйте
ВС - Верховный Суд РФ. Они издают постановления, в которых расписано по судебной практике много всяких полезностей. Кстати суды эту практику учитывают. Так что если Вам будут говорить, что у нас не прецедентное право - не верьте .
Если резать бетон болгаркой, то только АЛМАЗНЫМ диском, а каменным по камню это туфта. Что касается алмазного диска то по скорости с ним ни один перфоратор не сравниться, но пыли конечно очень много, поэтому люди и придумали штробарез с отсосом пыли. Конечно полностью проблему пыли не решает но несравненно ее несравненно меньше.
Штробил бетонную плиту под проводку. Болгарку купил Bosch GWS 11-125 CIE. Сильно опасался пыли, морально был готов, но.. В инструкции обнаружил упоминание чУдной приблуды - защитного кожуха с пылеотсосом, под названием "Вытяжной колпак" и кодом заказа 2 605 510 264.
Приобрел в Бошевском магазине на Петровско-Разумовский проезде.
Патрубок моего пылесоса (Karcher A2004) как родной уселся на патрубок колпака.
Так вот - пыли при штроблении нет, колпак с пылесосом сработали отлично!
Колпак оказался с упором, т.е. регулировкой глубины реза.
Пыль уходила мимо пылесоса только когда я прошелся болгаркой по уже пропиленной штробе (глубину решил увеличить), и то не много... Но пока зазора/щели между упором и стеной нет - можно и без распиратора работать.. А вот без очков и затычек в уши - не стОит..
2БорУхты! А можно чуть подробностей про кожух?
У меня вот такой зверь,
Можете скинуть несколько фоток, как кожух смотрится? Меня волнует - видно ли за ним линию отреза? Буду очень благодарен.
2S_CS , в руководстве к Вашей УШМ (Bosch GWS 24-230 JBV), на второй странице имеется такая картинка
Руководство взято с оффсайта, вот прямая ссылка
Таки иногда полезно бывает туда заглянуть
Фотку можно, но ближе к ночи, когда домой попаду..
Кожух не полностью прячет диск сбоку - у меня это вызывало опасения, но после испытаний опасения пропали.
Линию отреза не видно. Но тоже, не велика проблема - я на упоре сделал маркером пометку по плоскости диска, этого оказалось достаточно
2Бор Да-да%) В руководстве видел - хочется, если не влом, живьём посмотреть. Меня как раз волновало - закрывает или нет линию отреза.
Да и приятно послушать опыт тех, кто уже работал. Ещё хочу быстрозажимную гайку - и будет мне счастье! %)
Спасибо большое! Это гораздо нагляднее для меня, чем каталОг или инструкция!
Да и не так она диск сильно закрывает, как мне казалось. Фишку с маркером вижу.
Довылечусь - поеду покупать!
Хотел подобный кожух прикупить на Макиту 9069, на родной макитовский кожух цена за 7 тыщ.. не готов я отдать такие деньги, лучше штроборез купить. Может кто видел аналоги, которые подойдут на 9069 с алмазным диском на 150мм.
Тоже напарился в свое время и с перфом и с болгаркой, в итоге режу все штробы мультимастером (fein) ни шума ни пыли, единственный минус что это токо по гипсовой штукатурке, то есть сначала штукатурю все стену а потом вырезаю штробы.
Когда пилишь-ДУМАТЬ! (куда зажимать будет, или куда упадет, и без фанатизма давить, давить только в плоскости диска.... вот и все, да при затяжки диска подложить прокладку из картона ,лучше из скользкого материала( возможно бронза, фторопласт- однозначно) между диском и гайкой-шайбой. Я закручиваю диск рукой(откручиваю тоже), иногда под рукой треснет- сразу меняю, те при сомнении в качестве -менять однозначно.