2 Keys
Если не будете менять краны, то лучше застраховать гражданскую ответственность. Бережёного бог бережёт 
"механизма ответственности за ущерб" есть.
Механизм есть, но он не работает или работает не в интересах собственника. Представьте, что шаровой кран, поставленный застройщиком или его субподрядчиком, рванул. У тех, кто его ставил будет найдётся масса аргументов в пользу того, что они не виноваты, например, этот кран поставил собственник, а не они (доказать обратное будет весьма непросто), что собственник подтягивал его, ударил по нему, тряс отвод/стояк как обезьяна, к-рая трясёт кокосы с пальмы и наконец что виновата эксплуатирующая организация (гидроудар) - переадресация ответственности ей. Как результат проведение недешёвых экспертиз (за счёт собственника), хождение по судам и неприятные разговоры с залитыми соседями
Называется "П Е Р Е Ч Е Н Ь работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья" (из приложения к постановлению правительства РФ №392 от 30.07.04). Уже писал в одном из "юридических" топиков, но повторюсь - вот что там написано:"К системам, указанным в пунктах 11-13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке."
Эксплуатирующая организация принимает всё это хозяйство при подписании акта приёмки дома в эксплуатацию, и отвечает за него в дальнейшем. Отключающие устройства на стояках вообще не собственность домовладельца, как и сами стояки - это общее имущество. А вот поменяв краны, Вы делаете их своими (и несёте полную ответственность за их качество и эксплуатацию, в том числе и перед третьими лицами при аварии).
А если Keys поменяет старые краны на более качественные не сам или с помощью сторонней сантехнической компании, а с помощью эксплуатирующей организации??