Закон о дальневосточном гектаре: что, да как?

Без коммуникаций этот гектар боком выйдет..

В Якутии "откроют" 12 миллионов "дальневосточных гектаров"

Площадь территорий, где можно взять "дальневосточный гектар", в Якутии расширят почти на 12 миллионов га. Пресс-служба Минвостокразвития РФ сообщила, что это стало результатом совместной работы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Министерства имущественных и земельных отношений республики.
Дополнительные участки, где россияне смогут выбрать для себя наделы, появятся за счет исключения из границ особо охраняемых природных территорий и лицензионных участков недр регионального значения 47 населенных пунктов общей площадью более семи миллионов гектаров. Кроме того, были уточнены границы особо охраняемых природных территорий и ранее учтенных земельных участков.
В агентстве по развитию человеческого капитала этот результат считают важным, поскольку Якутия является вторым по популярности регионом у претендентов на "дальневосточный гектар". Здесь подано более 18 тысяч заявок на получение земельных участков.
Свои уточнения территорий в рамках программы представили также Камчатский край, Хабаровская, Амурская и Магаданская области и Чукотский автономный округ. К примеру, в Приамурье удалось дополнительно "открыть" 314 тысяч гектаров.

Источник:

27 мер поддержки предусмотрено для граждан получивших Дальневосточный гектар

В Приморье граждане, которые уже получили Дальневосточный гектар, имеют право воспользоваться 27 мерами поддержки. В текущем году на их финансирование выделено больше 284 миллионов рублей.

В администрации заявили, что с начала реализации закона, около 3,5 тысячи человек уже получили участки в Приморском крае.

«По 2,4 тысячам заявлений уже приняты решения о предоставлении земли. Еще по 600 утверждены схемы размещения участков», – подчеркнули специалисты.

В список мер поддержки входит целый ряд направлений. Прежде всего, это индивидуальное жилищное строительство и инфраструктура, сельское хозяйство, малый и средний бизнес.

В частности, если люди желают построить дом, то они имею право получить квоту на заготовку древесины по льготной цене.

На развитие сельского хозяйства, граждане смогут получить единовременную помощь безработным при регистрации юридического лица, ИП или крестьянско-фермерского хозяйства.

Также можно будет получить гранты «Начинающий фермер» и «Развитие семейных животноводческих ферм». субсидии сельскохозяйственным потребительским кооперативам и КФХ на развитие материально-технической базы, развитие растениеводства, животноводства.

Для начинающих предпринимателей предусмотрены гранты до 300 тысяч рублей, льготное кредитование, микрозаймы, субсидии на возмещение затрат по договорам финансовой аренды, а также первого взноса, финансовая поддержка тех, кто производит и реализует товары, работы или услуги, предназначенные для экспорта.

 
Источник:

Дальневосточный гектар: бесплатная раздача земель чревата большими проблемами

Вопреки прогнозам скептиков, программа «народного» гектара – бесплатной раздачи государственных земель на Дальнем Востоке пользуется спросом. Обрадовавшись первым успехам, власти заговорили о том, чтобы организовать аналогичную программу и в других регионах РФ. Но где она действительно может принести пользу, а где один лишь только вред?

«Если сейчас этот закон экстраполировать на всю территорию России - а это надо сделать, - это будет другая страна. Мы создаем эту систему. И когда мы ее отладим, это будет лучшая система в стране. И тогда мы скажем: уважаемые, а давайте так же выделять землю в Рязанской, Тульской, Новгородской, Пермской областях и так далее», - заявил полпред президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев, радуясь тому обстоятельству, что практика бесплатной раздачи земли в ДФО принесла первые плоды.

Ключевым обоснованием для акции «дальневосточный гектар», как известно, стал демографический фактор. Выделение земли всем желающим рассматривалась и как стимул для местного населения не уезжать на «большую землю», и как стимул для тех, кто мог бы переехать на Дальний Восток из других регионов. И вот, на недавнем Медиасаммите в Приморье генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Валентин Тимаков сообщил, что порядка 23% поданных заявок на «дальневосточный гектар» приходится на жителей других субъектов РФ, а 4% из них – на москвичей и петербуржцев.
Раздача «народных» гектаров также преследовала целью поддержать сельское хозяйство Дальнего Востока, пошатнувшееся в постсоветский период (впрочем, по правилам предоставления участков заявитель может выбирать из сотни целевых назначений). Масштабы сокращения АПК на Дальнем Востоке без преувеличения драматичны. В 2011 году (то есть, незадолго до активизации правительственных планов по ускоренному развитию региона) старший научный сотрудник Института экономических исследований ДВО РАН Григорий Сухомиров приводил такие показатели: за последние двадцать лет было выведено из оборота более 1,5 млн га пашни и около 1,3 млн. га кормовых выпасов, а ряде регионов ДВО площадь сельхозугодий и пашни сократилась в полтора-два раза.

По данным организаторов программы «дальневосточный гектар», в настоящее время выдано уже более 19 тысяч участков, а всего подано более 92 тысяч заявлений. Иными словами, необходимая массовость в целом достигнута. При этом наиболее распространенными видами использования выданных земель остается организация предпринимательской деятельности (прежде всего в туризме и АПК), индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, а также отдых и рекреация.

Можно ли на этом основании сказать, про проект удался и его стоит распространить на провинциальную часть других регионов страны?

Как подчеркивает управляющий партнер компании «ФОК (Финансовый и организационный консалтинг)» Моисей Фурщик, раздача бесплатных гектаров имеет смысл только в регионах с избыточным земельным ресурсом (то есть, с низкой плотностью населения) и с условием, что эти земли должны быть пригодны для разумной хозяйственной активности. «Как показывает практика, подобные площади наиболее пригодны для трех видов деятельности: АПК - прежде всего теплицы, птицефермы, сады, легкая переработка, а также туризм и деревообработка», - заявил он газете ВЗГЛЯД.
Большинство регионов Дальнего Востока действительно относятся к малонаселенным территориям. В Якутии, Чукотке, Камчатке, Магаданской области и Хабаровском крае проживают меньше двух человек на квадратный метр, в Амурской области и Еврейской АО – от двух до пяти человек. За пределами ДВО минимальная плотность населения характерна для Красноярского края, Тывы, Ненецкого и Ямало-Ненецкого автономных округов, а также степной Калмыкии. К следующей группе (от двух до пяти человек на квадратный километр) относятся республики Бурятия, Алтай, Карелия и Коми, Иркутская, Архангельская, Тюменская и Томская области, а также Забайкальский край. За редким исключением, это регионы, не самые привлекательные для переезда и «разумной хозяйственной деятельности» в масштабах 1 га земли.

При этом известно, что заявки на получение «дальневосточных гектаров» уже сейчас распределяются крайне неравномерно. Почти 40% от всех обратившихся пожелали получить землю в Приморском крае, который по природно-климатическим условиям наиболее комфортен для жизни и сельского хозяйства, а по плотности населения сопоставим с рядом регионов Центральной России, Поволжья и юга Сибири.

Для сравнения: соседний Хабаровский край получил только 15% заявок на «народный гектар», Якутия – 19%, Сахалин – около 12%, а количество желающих получить бесплатную землю в «солнечном Магадане» измеряется величинами, близкими к статистической погрешности.

Из этого можно сделать вывод о том, в каких малонаселенных регионах за пределами ДФО аналогичная земельная программа может иметь перспективы. По мнению Фурщика, под два указанных критерия подходят отдельные регионы юга Сибири и севера европейской части России: Красноярский и Забайкальский края, Бурятия, Тыва, Коми и Архангельская область. Дополнительное исследование необходимо для оценки перспектив раздачи земли в Томской, Иркутской, Курганской, Кировской, Костромской и Вологодской областях, а также в Хакасии и Карелии.

Иными словами, вырисовывается еще примерно полтора десятка регионов, где есть смысл воспроизводить дальневосточный эксперимент, хотя, опять же, его социальные и хозяйственные эффекты в силу природно-климатических особенностей явно будут ограниченными.

Куда меньше пользы программа «народного гектара» принесет в тех регионах, где нет нехватки населения, а сельское хозяйство неплохо развито, - раздача земель в таких регионах чревата конфликтами, в том числе, межнациональными. Так, на юге страны земельный вопрос довольно остро стоит и без программ «кубанского», «ставропольского» или «донского» гектара, отмечает директор Института социологии и регионоведения Южного федерального университета Антон Сериков.

«В этих трёх регионах точно начнутся проблемы с принимающих населением, большей частью казачеством. Уверен, что правом на бесплатный гектар в первую очередь попробуют воспользоваться представители кавказских народов, которые и так с удовольствием переезжают в данные регионы», - заявил он газете ВЗГЛЯД.

Что же касается самих республик Северного Кавказа, то для них как раз характерна проблема малоземелья. В кандидатской диссертации Мадины Ашхотовой из Кабардино-Балкарского государственного аграрного университета предложен формальный его критерий: обеспеченность пашней на душу населения более чем в два раза меньше, чем в среднем по России – порядка 0,9 га. В Кабардино-Балкарии, например, этот показатель чуть больше 0,3 га. Поэтому во избежание эскалации конфликтов в большинстве кавказских республик еще в девяностые годы были приняты моратории на приватизацию сельхозземель.

Правда, здесь возможны определенные исключения. По мнению Серикова, практикой раздачи «народных» гектаров можно воспользоваться для привлечения квалифицированного славянского населения в такие регионы, как Ингушетия, Чечня и Дагестан, но надо понимать, что там хватает своих земельных проблем. В Дагестане, например, ожидается масштабный съезд ногайского народа по земельным проблемам, которые неразрывно связаны с межнациональными отношениями. «В республике этноэлиты в разные годы защищали права лезгин, аварцев и других горских народов в ущерб ногайцам, и там созрел большой протестный потенциал», - поясняет Сериков.
Однако столь высокий спрос на плодородную землю отнюдь не превратил Кавказ в «житницу» РФ. «Этого мало. Лучшие места на самом деле в стране», - так премьер-министр Дмитрий Медведев на одном из заседаний правительственной комиссии по развитию СКФО прокомментировал скромный вклад региона в показатели отечественного АПК.

Это обстоятельство подводит к еще одной важной причине, которая, как признает сам Юрий Трунев, препятствует распространению практики раздачи земель по всей стране – это отсутствие «нормального кадастра». Эта точка зрения наглядно подтверждается практикой как раз в тех субъектах РФ, которые считаются «малоземельными».

Например, в том же Дагестане обеспеченность пахотными землями в пару лет назад составляла 0,17 га на душу населения, но при этом более 100 тысяч га пашни (то есть, пятая ее часть) были заброшены. Дело в том, что и для этой республики, и для ее соседей привычным делом является земельный шантаж. При возникновении инвестора, готового вкладывать в обработку земли, будто из ниоткуда появляются граждане, заявляющие о «родовых» правах на нее. В результате земли, превратившиеся в предлог для шантажа и вымогательства, простаивают годами.

От Редакции.
Халявный гектар земли в любом месте - это обманка! Этой земли не хватит для того, чтобы организовать натуральное хозяйство или хотя бы прокормиться! А головной боли будет более чем достаточно. Подробности очень хорошо расписаны в книге «Спецоперация Звенящие кедры России»...

 
Источник:

Территории под «дальневосточный гектар» будут расширены

По итогам совещания Минвостокразвития с Роснедрами и Рослесхозом, разработаны поправки в закон, которые внесены в Госдуму.
Совет при полномочном представителе Президента России в ДФО прошел 8 июня во Владивостоке. Вице-премьер, глава Минвостокразвития и губернаторы дальневосточных территорий рассмотрели вопросы реализации закона о "дальневосточном гектаре", территорий опережающего развития, а также подготовку к Восточному экономическому форуму, сообщили ИА EAOMedia в пресс-службе Минвостокразвития.

"Закону о "дальневосточном гектаре" один год. В его реализации есть сложности. Но самый главный вывод: закон востребован людьми", — сказал Юрий Трутнев.

По состоянию на 5 июня в уполномоченные органы субъектов ДФО поступило 91 884 заявления. Больше всего заявок подано в Приморском крае – 36 167 (39%), Республике Саха (Якутия) – 17 597 и Хабаровском крае – 14 052.

Вице-премьер отметил, что многие из дальневосточных регионов смогли наладить работу таким образом, что количество отказов по поданным заявлениям сократилось до минимума.

"До конца года мы ожидаем не менее 130 тысяч заявок. Люди берут землю для строительства дома, личного подсобного хозяйства, ведения бизнеса, и на этом этапе наша главная задача – помочь людям деньгами, построить инфраструктуру, обеспечить удобный доступ к мерам поддержки, которые есть у государства", — сказал Александр Галушка.

Юрий Трутнев также отметил, что работа по расширению границ территорий, где земля может быть предоставлена под выдачу "дальневосточных гектаров", будет продолжена.

"У нас состоялось совещание с Роснедрами и Рослесхозом, где мы говорили о том, какие земли из тех, которые они пока не предоставляют, предоставлять можно. По результатам этих совещаний разработаны поправки в закон, они внесены в Госдуму, идут обсуждения, в результате мы сможем значительно расширить территории, которые могут быть предоставлены гражданам", — отметил Юрий Трутнев.

Напомним, программа "дальневосточный гектар" предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России.

 
Источник:

Срок получения «дальневосточного гектара» планируют сократить вдвое

По последним данным, за весь период реализации программы поступило свыше 90 тысяч заявок.
Процедура получения земельного участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» может быть сокращена в два раза. Об этом сообщил Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на заседании коллегии министерства, посвященной подведению итогов работы за год.
«Уже сегодня с нашими коллегами из компании «Росатом» подготовлены технологические предложения по сокращению срока предоставления земельного участка на Дальнем Востоке в два раза», - рассказал Александр Галушка.
Как напомнил Министр, чтобы получить участок просто быстро удобно достаточно зарегистрироваться на портале госуслуг, отметить на сайте НаДальнийВосток.рф границы желаемого земельного участка, направить электронное заявление, получить в течение 33 рабочих дней решение и подписать договор.
На Дальнем Востоке, по словам Министра, реализуется новаторская модель получения земли.
«На Дальнем Востоке это уже сегодня так. И не в теории, а в практике. И в практике, которая уже сегодня измеряется 16 тысячью земельных участков, которые по такой процедуре переданы», - подчеркнул глава Минвостокразвития России.
Напомним, с 1 февраля 2017 года получить свой «дальневосточный гектар» может каждый гражданин нашей страны. По последним данным, за весь период реализации программы поступило свыше 90 тысяч заявок на «дальневосточные гектары».
«Программа «Дальневосточный гектар» реализуется. Мы понимаем, что в ближайшее время будет более 100 тысяч заявок. Этот процесс набирает хорошие обороты», – отмечал накануне Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.

Источник: пресс-служба Минвостокразвития

Многодетным фермерам Минвостокразвития предложило выделять по 300 «дальневосточных гектаров»

Минвостокразвития России предлагает дальневосточным регионам принять закон, позволяющий выделять землю до 300 га многодетным семьям, занимающимся сельским хозяйством. Об этом сообщил заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев.

По его словам, в Приморском крае уже действует эта мера поддержки фермеров с тремя и более детьми.

— Любая многодетная семья, занимающаяся фермерством, уже может получить в Приморском крае 300 га земли. Речь идет о земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Приморье уже наработало положительную практику. Соответствующий закон работает. Теперь надо распространить этот опыт на другие дальневосточные регионы, – отметил Сергей Качаев.

По словам замминистра, Минвостокразвития России ведет работу по изменению законодательства с главами дальневосточных регионов.

— Мы рассчитываем до конца года внести соответствующие изменения в региональное законодательство на всем Дальнем Востоке, — отметил он.
Напомним, Москва лидирует по посещениям сайта Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», почти вдвое опережая дальневосточные регионы. Об этом стало известно в ходе круглого стола «Дальневосточный гектар для молодого москвича».

Источник:

Для получателей "дальневосточного гектара" стартовало льготное кредитование

Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ) совместно с "Почта Банком" запустили льготное кредитование для получателей "дальневосточного гектара", сообщает Минвостокразвития РФ.
Отмечается, что заявки на кредит принимаются и рассматриваются в режиме онлайн на сайтах "Почта банка", ФРДВ, Агентства по развитию человеческого капитала (АРЧК).
"До конца года ФРДВ и "Почта Банк" направят на льготное кредитование граждан, получивших в безвозмездное пользование участки на Дальнем Востоке, до 3 миллиардов рублей. Ставка по кредитам — 8,5-10,5% годовых и зависит от результатов скоринговой оценки заемщика. Сумма кредита — от 3 до 600 тысяч рублей. Сроки кредитования — от 6 до 60 месяцев. Кредиты доступны гражданам, которые подали заявку на гектар на сайте НаДальнийВосток.рф и уже получили номер земельного участка или оформили договор безвозмездного пользования", — говорится в сообщении.

После одобрения заявки "Почта Банком" в течение 30 календарных дней гражданин может обратиться в магазины-партнеры банка и выбрать любые товары в рамках лимита. Все расчеты проводятся в безналичной форме.

В проекте участвуют магазины оборудования, электроинструмента, автотехники, строительных материалов (кирпич, пено- и газоблоки, окна, двери). Также к программе льготного кредитования уже присоединились компании, оказывающие услуги по строительству домов. Ассортимент товаров и перечень поставщиков указаны на официальном сайте программы и будут расширяться. "Почта Банк" ведет переговоры с несколькими десятками компаний из разных регионов Дальнего Востока.

"В качестве партнеров программы мы привлекли уже более 100 торговых точек на Дальнем Востоке — от крупных розничных сетей до небольших ИП. Программа полезна не только для активных людей, получивших дальневосточный гектар, но и для самих дальневосточных предпринимателей, которые получили всероссийскую площадку для маркетинга своих товаров и возможность для расширения бизнеса", — говорит генеральный директор ФРДВ Алексей Чекунков.

Первого февраля стартовал третий этап реализации закона о "дальневосточном гектаре", по которому любой россиянин может стать обладателем участка земли на Дальнем Востоке. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, россияне смогут один раз безвозмездно получить гектар земли в ДФО. Участок предоставляется на 5 лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через 5 лет при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность.

Источник:

"Дальневосточный гектар" может стать поводом для лишения прав на землю

Департамент земельных отношений Приморья прояснил спорные моменты.
Сегодня, 24 апреля, в ходе экстренной пресс-конференции представители уполномоченных ведомств по вопросам "дальневосточного гектара" публично прояснили спорные моменты в земельном законодательстве, сообщает РИА «Восток-Медиа». Главной темой стало право собственности на так называемые «ранее учтённые» участки.

Как известно, с 1 февраля текущего года каждый россиянин может подать заявку и стать обладателем заветных 10 соток в любом из регионов Дальнего Востока. Впрочем, по этому поводу уже сейчас накопилось достаточно прецедентов, когда «гектар» отходит новому владельцу в ущерб собственности другому. И не в последнюю очередь – в силу бюрократических моментов.

«Дело в том, что со вступлением в силу этой программы, а также связанных с ней федеральных законов 119-ФЗ и 218-ФЗ, любой участок, чьи координаты не прописаны досконально, потенциально может стать тем самым «куском пирога», который предназначен под гектар», - рассказала на пресс-конференции замдиректора филиала ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Росреестра» Ирина Дмитриенко.

Стоит отметить, что по данным Росреестра, озвученным в ходе мероприятия, только в Приморском крае из 750 000 земельных участков на кадастровом учёте больше половины не имеют границ. То есть являются теми самыми белыми пятнами, которые потенциально могут спровоцировать земельные споры. Однако департамент земельных и имущественных отношений Приморья предложил собственникам ранее учтённых участков отдельный правовой продукт.

«Мы предлагаем всем собственникам, на чьи участки претендуют по программе, обратиться в соответствующие инстанции, чтобы на полгода сделать землю «серой» в кадастровых картах – это приостановит процесс оформления, и даст время собственнику произвести все необходимые работы по межеванию, и разграничению участка», - пояснил исполняющий обязанности директора ведомства Илья Терехов.

В департаменте добавили, что коллективные заявления на кадастровые работы являются приоритетными, и под них будут предоставляться значительные скидки. На сегодняшний день от собственников ранее учтённых участков по краю поступило больше 5 тысяч заявлений на внесение в государственный кадастровый учёт, из них больше 80 % уже одобрены. Впрочем, еще около 30 000 заявлений находятся в процессе доработки, ведь, помимо межевания и прочих работ, владельцу нужно собрать документальную базу, подтверждающую его безоговорочное право собственности на земельный участок в предыдущие годы.

Источник:

Трехтысячный договор на предоставление «дальневосточного гектара» заключен в Хабаровском крае

В Хабаровском крае продолжается реализация федерального проекта по выдаче «дальневосточных гектаров». К настоящему моменту власти заключили трехтысячный договор на предоставление земли. Всего же заявки на получение участков уже подали свыше 12 тыс человек.

Как сообщили в министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики Правительства края, активнее всего граждане берут землю в районе имени Лазо — там поступило 2080 заявлений. На втором месте находится Хабаровский район — принято 1140 заявок. Далее идут Советско-Гаванском район — 627 заявлений, Бикинский — 583, Амурский — 529, Ульчский — 528, Вяземский — 505.

— География участников по-прежнему широка, — сообщил начальник отдела координации работ и реализации проекта дальневосточный гектар Андрей Примак. – С начала реализации третьего этапа проекта из других регионов поступило более тысячи заявок. Заинтересованность проявляют жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Свердловской областей, Приморского края и Республики Крым.

Напомним, что в настоящее время в регионе работают мобильные бригады, состоящие из представителей региональных министерств и ведомств. Каждую неделю специалисты встречаются с населением, консультируют жителей отдаленных поселков по вопросам получения земли и мерам господдержки «гектарщиков». Помимо этого, они также оценивают работу органов власти и сотрудников, отвечающих за реализацию проекта на местах, а также собирают предложения от граждан, уже взявших наделы. В районах, где качество интернет-соединения не позволяет обеспечить работу федеральной информационной системы, сотрудники бригад самостоятельно принимают заявления.

Источник:

Чиновник из Ванино ухитрился взять «дальневосточный гектар» в черте самого поселка (ВИДЕО)

Муниципальный служащий из поселка Ванино умудрился взять «дальневосточный гектар» в черте населенного пункта. Чиновник утверждает, что ничего не нарушал и территорию приобрел в порядке, предусмотренном законодательством. На земельном участке он планирует построить детский парк.

В тот момент, когда шумиха вокруг программы «Дальневосточный гектар» практически улеглась, и казалось, что новых поводов водрузить эту тему на новостную ленту больше не будет, нашелся человек, который все-таки удивил общественность. Игорь Каплун, главный специалист отдела строительства, муниципального хозяйства и благоустройства администрации Ванино, получил в свое пользование земельный участок в черте поселка.

— Пришел в многофункциональный центр и подал документы на получение гектара. Теперь у меня договор на пять лет. Все подписали и оформили. Нельзя было? Какие ко мне претензии? Я хочу здесь детский парк построить. В Ванино у нас их вообще нет. И люди поддерживают, восемьдесят процентов говорят: «Наконец-то нашелся тот, кто сделает что-то для наших детей», — поделился Игорь Каплун.

Очевидно, что оставшиеся двадцать процентов наследниками обзавестись еще не успели. Часть населения поселка категорически против передачи земли в частные руки. Подогревает ситуацию тот факт, что «дальневосточный гектар» в данном случае залез на общедомовую территорию близлежащих строений.

— Жители этих домов обратились к депутатам и представителям ОНФ с просьбой проверить законность передачи участка физическому лицу. В данный момент на этой земле расположены детские площадки, мусорные контейнеры, — рассказал Юрий Светличный, активист Общероссийского народного фронта.

Таким образом, если «чистота» проведенной сделки подтвердится, то жители двух домов по улице Чехова могут оказаться в ситуации, когда их территория будет ограничиваться дверями подъезда. Сам же Игорь Каплун обещает развивать этот клочок земли. На вопросы о финансировании заявляет, что уже нашел инвесторов, готовых вложиться в строительство детского парка. Впоследствии Игорь Каплун задумывается об установке аттракционов, ларьков с мороженым и квасом. Убедиться в том, что его слова не разойдутся с делом, чиновник предложил через год. К этому времени, по его планам, он уже сможет провести часть работ по благоустройству участка.

— Назвать точную дату, когда здесь все будет готово, я не могу. Вдруг после поднявшейся шумихи найдут какой-нибудь закон, и у меня отберут землю? Людям просто информацию неправильно преподносят, поэтому у некоторых и отношение к этой ситуации сложилось негативное, — считает будущий создатель парка.

К территории уже подведены все необходимые коммуникации, поэтому тратиться на согласование в подведении сетей нет необходимости. Этим земля выгодно отличается от той, что расположена на окраинах. Стоит также заметить, что цена находящегося по соседству участка — почти в полтора миллиона рублей. Согласно данным публичной кадастровой карты, вид разрешенного использования на нем — предпринимательская деятельность. На учет он был поставлен приблизительно в то же время. Совпадение ли это? В этом будут разбираться сотрудники соответствующих органов.

Напомним, что Юрий Трутнев поручил главам дальневосточных регионов сократить разрыв между поданными заявками и выданными «дальневосточными гектарами». В частности полпред дал распоряжение, чтобы "все заявки граждан были быстро, в установленные законом сроке удовлетворены".

Источник:

Москвичи могут получить "дальневосточный гектар" в Хабаровском крае

Более 11 тысяч заявок на получение "дальневосточного гектара" подано в Хабаровском крае, выдано уже более 2200 наделов. Получить в безвозмездное пользование землю могут все россияне, в том числе жители Москвы.
Хабаровский край стал лидером по количеству выданных россиянам "дальневосточных гектаров". В регионе уже выдано в пользование 2250 земельных участков. Как пишут местные СМИ, больше всего спросом в крае пользуется земля в Хабаровском районе и районе имени Лазо.
Всего же в Хабаровском крае принято более 11 тысяч заявлений на предоставление наделов. Интерес к региону проявляют жители практически всех регионов России. Получить в безвозмедное пользование землю могут и жители Москвы, напоминают в правительстве Хабаровского края.
Ранее первый заместитель председателя правительства края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов региона Юрий Чайка сообщал, что большинство участков рассматриваются под занятие сельским хозяйством, строительство и ведение бизнеса.

Подробная информация о получении "дальневосточного гектара" доступна на сайте надальнийвосток.рф и по телефону 8-800-200-32-51.

Источник:

Курильские острова оказались "закрыты" для дальневосточного гектара

Острова Большой и Малой курильской гряды исключены для оформления заявок по программе выделения "дальневосточных гектаров". Действие проекта по выделению в безвозмездное пользование участков не распространяется на Курилы с середины марта. Земли, расположенные на островах, больше не доступны для кликов на официальном портале программы надальнийвосток.рф. Курильская гряда попала в "серую зону" — этим цветом на интерактивной карте помечают гектары, на которых "земельный участок не может быть предоставлен в безвозмездное пользование".

Еще в начале марта губернатор Сахалинской области на встрече с вице-премьером Правительства России Юрием Трутневым сообщил, что на бесплатный курильский гектар претендует более 600 человек.

"Более 600 заявок поступило на бесплатный гектар на Курильских островах. Люди готовы строиться и на южных Курилах (Кунашир, Шикотан), и на средних (Итуруп). В ближайшее время мы рассмотрим вместе с министерством обороны вопрос с их землями", — цитировали федеральные СМИ Олега Кожемяко.

Все изменилось буквально через пару дней. Желающие обзавестись бесплатным участком курильчане обнаружили, что острова ушли в "серую зону".

По информации агентства Sakh.com, действие программы "Дальневосточный гектар" на Курилах приостановлено по требованию Министерства обороны страны. Ведомства, причастные к выдаче участков, пока официально не объясняют, с чем именно связаны ограничения. Но в курильских муниципалитетах особенно не скрывают: отмашка сверху действительно поступала. С другой стороны, если бы соответствующего поручения не было, тогда и интерактивная карта федерального проекта работала бы в прежнем режиме.

Со старта программы по раздаче дальневосточного гектара, объясняют в администрации Курильского городского округа, специалисты приняли 84 заявки. Было заключено 4 договора.

— На середину марта к нам поступили 84 заявки. По разным причинам отказано 21, аннулированы 19, на рассмотрении — 15, перенаправлены в другие ведомства — 25, поставлено на кадастровый учет — 13, заключено договоров — 4, — рассказывает глава округа Георгий Митрик.

Специалисты профильного отдела, курирующего дальневосточный гектар в администрации Курильска, поясняют: сейчас подать заявление невозможно технически. Карта закрыта, отметить понравившийся участок люди не могут. В администрации заняли выжидательную позицию — пока решили отрабатывать заявки, поступившие до введения ограничения. Новых "землевладельцев" взять в разработку они не могут.

— Закрыты и Итуруп, и Уруп, и Симушир. Мы пока ждем. Видимо, вопрос окончательно с Курилами не решен. Администрация муниципального образования подала заявку в МИЗО. В ведомстве должны решить вопрос, чтобы открыть для доступа и подачи заявлений по гектару хотя бы населенные пункты на Итурупе. Сейчас границы нашего острова тоже закрыты. Ждем каких-то решений, — комментирует ситуацию специалист комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Курильска Евгений Смолин.

Между тем в самом МИЗО на прямые вопросы про Министерство обороны и серую зону, в которую погрузились Курилы, не отвечают, перенаправляя ИА Sakh.com в Россреестр. Тем не менее в ведомстве удалось выяснить: официальных изменений в курирующий дальневосточный гектар федеральный закон №119 об исключении Курильских островов из списков территорий, где можно безвозмездно взять участок в пользование, не вносилось. Нет Большой и Малой гряды в перечне запретных земель. Подобные территории и зоны, в границах которых земельные участки не предоставляют, описаны во 2 пункте 3 статьи этого же 119 федерального закона.

Не вносились изменения в законодательство и на сахалинском уровне. Законов, которые могли бы наделить острова Большой и Малой Курильской гряд особым статусом и запретить выдачу на их территории дальневосточных гектаров, пока не принималось. Формально получается — гектары на Курилах никто раздавать не запрещал, фактически взять там участок сейчас невозможно.

Впрочем, не на всех островах ограничения сказались каким-то роковым образом. Например, на Парамушире в городе Северо-Курильске желающих и так было не особенно много.

— У нас сельским хозяйством толком заниматься нельзя. Поэтому и заявлений мало. Было всего шесть заявлений, — рассказывает мэр Северо-Курильского городского округа Александр Серебряков. — Две заявки поступили на выдачу гектаров на острове Алаид, еще одна на Матуа, и еще три на Парамушире, в районе города. Те, что в городской черте, хотят картошку выращивать, а те, что далеко, неясно, чем будут заниматься. Добраться туда очень сложно, сообщения транспортного нет. Гектар актуален на юге, у нас вырастить что-то не получится. Животноводством можно заняться, но встает вопрос доставки кормов. Это все сложно и дорого.

Как идут дела с дальневосточным гектаром на Кунашире и Шикотане (Южно-Курильский городской округ), оперативно узнать не удалось — и.о. главы муниципалитета неделями не выходит с совещаний, в комитете по управлению муниципальным имуществом для уточнения данных ("чтобы цифры не разнились") посоветовали сделать официальный запрос в МИЗО и к ним в отдел.

Источник:

Почти 800 москвичей хотят получить «дальневосточный гектар»

C 1 февраля 2017 г. 784 москвича обратились в центры госуслуг с заявлениями о предоставлении «дальневосточного гектара», говорится на сайте Управления Росреестра по Москве.
Напомним, что с 1 февраля в 2017 г. все граждане России (а не только жители Дальнего Востока) получили право подать заявление на получение бесплатного гектара на Дальнем Востоке. Вчера на совещании в Хабаровске министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка сообщил, что с начала реализации проекта о выдаче «дальневосточного гектара» подали более 77 500 заявок, землю получили уже 8500 заявителей, передает «РИА Новости». По данным министерства, 35 000 заявок поступило с 1 февраля текущего года.
По словам министра, лидером по выдаче участков является Хабаровский край, здесь предоставлено в пользование 2250 участков, на втором месте Сахалинская область – 1880 участков, на третьем Приморский край – 1400 участков.

Источник:

Взять «дальневосточный гектар» предлагают жителям Новосибирской области

Выбрать землю в Якутии, на Чукотке или Сахалине можно по информационной системе, заполнив заявление на предоставление участка.

Жители Новосибирской области имеют возможность принять участие в программе по предоставлению «дальневосточного гектара», сообщили сегодня, 20 марта, в пресс-службе регионального правительства.

Законом регламентированы порядок и условия получения земельных участков. Получение гражданами в безвозмездное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа в рамках предоставления «дальневосточного гектара» обеспечивается с помощью Федеральной информационной системы «На Дальний Восток» (ФИС).

Информационная система позволяет на картографической основе посмотреть территории, доступные для приобретения в безвозмездное срочное пользование, выбрать земельный участок и заполнить заявление на предоставление участка.

Подать заявку на получение «дальневосточного гектара» с 1 февраля 2017 года могут все граждане России. Претендовать на получение земельного участка можно во всех субъектах Дальневосточного федерального округа: Амурская область, Еврейская АО, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Хабаровский край, Чукотский АО, Сахалинская область.

ФРДВ подписал документ по льготам на "дальневосточный гектар"

Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ) и "Почта банк" подписали соглашение о сотрудничестве при реализации программы льготного кредитования получателей "Дальневосточного гектара", общая стоимость совместной программы оценивается в 3 миллиарда рублей.

Документ подписан в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи в присутствии вице-премьера, полпреда президента РФ в ДФО Юрия Трутнева.
"Мы начали реализовывать проект по предоставлению земли, на сегодняшний день у нас уже почти 70 тысяч обратившихся. Общаясь с людьми, которые получают гектар, самое частое пожелание, которое мы слышали, — получение финансовых средств, кредита, на освоение … земли…. Обычный кредит — это дорого, поэтому мы попросили ФРДВ создать специальный продукт", — пояснил журналистам Трутнев. Он добавил, что были созданы два продукта: для коллективных и для индивидуальных обращений. "Уверены, что это поможет людям", — заключил полпред.

"Общая стоимость совместной программы оценивается в 3 миллиарда рублей. До конца года "Почта банк" планирует направить эти средства на льготное кредитование граждан, получивших в безвозмездное пользование земельные участки на Дальнем Востоке", — уточнили представители ФРДВ.

Отмечается, что кредиты на сумму от 3 тысяч до 600 тысяч рублей будут предоставляться на срок от 3 до 60 месяцев. "Финансовое участие в проекте ФРДВ позволит существенно снизить процентную ставку по целевым беззалоговым потребительским кредитам, которая не превысит 10,5% годовых", — добавили в ФРДВ.

Там также отметили, что система кредитования, созданная "Почта банком", интегрирована с электронной торговой площадкой, что позволит обеспечить доступность кредитов для всех граждан России с последующей доставкой товаров и услуг на территорию Дальневосточного федерального округа.

Источник:

Трутнев рассказал об условиях предоставления дальневосточного гектара

Юрий Трутнев сообщил, что кроме гектара, участники программы смогут получить целевые кредиты на льготных условиях. Наличные деньги заемщикам выдаваться не будут, вместо этого им будет дана возможность приобрести необходимые им товары на специальной электронной площадке.
— Выбираете товар, делаете заявку, банк проплачивает, получаете. Такая маленькая «али-баба, — рассказал полпред в интервью «Известиям».

По словам Трутнева, в настоящее время по заявкам на гектар в настоящее время лидируют три региона: Приморский край, Хабаровский край и Республика Саха — Якутия. Из Москвы и Московской области пришло 1200 заявок при общем числе в 64 000. Полпред уверен, что люди будут ехать на Дальний Восток и закрепляться там. Кроме заявок с территории России, интерес к программе проявили и россияне, живущие в других странах – США, Германии, Украины.
— Понятно, что гражданам Америки гектар мы давать не планируем. Но если у человека есть российский паспорт и он заблудился за океаном, пусть возвращается. Они получат точно такой же гектар, как и все остальные. Если у них хватило ума за это время понять, что жить в России лучше, а на Дальнем Востоке еще лучше, чем на других территориях, то пусть сюда и приедут, — заявил Трутнев.

Полпред надеется, что программа выдачи гектара приведет к возникновению новых городов в регионе. Это станет возможным благодаря тому, что заявки можно подавать не только индивидуальные, но и коллективные. Трутнев рассказал, что в Шкотовском районе была подана заявка на предоставление на 81 гектара для создания экофермы с гостевым домом.
В основном люди просят выделить им гектар для постройки дома, для многих это становится решением жилищного вопроса, дает перспективы увеличения семьи, сообщил полпред. Многим земля нужна для бизнеса, например, туристического, пчеловодства, ведения сельского хозяйства. Поступают и такие экзотические заявки как, например, перевозка почты квадрокоптерами.
Юрий Трутнев подчеркнул, что вариантов выделения земли очень много, так как программа строится по принципу «разрешено всё, что не запрещено».

Источник:

LexxLexx написал:
ЭТО НЕ ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. ЭТО НЕ ДАЧНЫЙ КОМПЛЕКС. ЭТО ИЗНАЧАЛЬНО НЕОСВОЕННАЯ ЗЕМЛЯ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ. ТАМ ИЗНАЧАЛЬНО НЕТ ИНФРАСТРУКТУРЫ-ЭТО ХУТОР НА ОТШИБЕ БЕЗ ВСЕГО.

Это по закону, для нас, коренных, так.

LexxLexx написал:
Местные жители имели приоритет ИЗНАЧАЛЬНО

Ну-ну, посмотрите где центровым выделяют.

LexxLexx написал:
Неосвоенная земля дохода не приносит.

Поэтому приезжие из центра выбирают освоенную, с инфраструктурой и т.д. Им можно, для того и программа затевалась... Да собственно и не едут они, тупо застолбили.

jek, Вы подняли и развили серьёзную тему. При этом, как бы ни были серьёзны Федеральные законы, они остаются почвой для исполнительной власти, и, как следствие, - популистскими. И политическими. Несомненно, наша страна (мы в одной с ней с Вами живём?) богата на неосвоенные территории. Широка и необъятна. Человеческий дух комфортно распределён или подавлен обстоятельствами (возрастом, к примеру), или же криминальными побуждениями (будучи заключённым в тюрьмы, зоны, колонии). Я не понимаю, почему наши депутаты не принимают решения именно в русле здравого распределения удержанного "духа" отбывших заключение за преступления, и именно для освоения неосвоенных земель?! Ведь это - более здравый и полезный шанс для страны в целом, у которой есть неосвоенные территории, чем выпускать этот "дух" вновь и вновь, для нападения на людей, живущих в освоенных, больших городах, и не совершавших преступления?! Ведь это - поощрение криминала. При этом, со стороны Дальнего Востока, имеется, извините, "задница". Если я когда-нибудь стану "великим политиком" , считайте, что я этого не говорила...

Каждый второй хозяин "дальневосточного гектара" построит на нем дом

Москва. 13 февраля. INTERFAX.RU - Каждый второй из определившихся с использованием земельного участка в рамках программы "Дальневосточный гектар" планирует построить свой дом, сообщила в понедельник руководитель Центра методологии жилищных программ Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Мария Полякова.

"В соответствии с имеющейся статистикой мы (АРЧК ДВ - ИФ) видим, что каждый второй из определившихся с использованием земельного участка планирует построить свой дом. Сейчас порядка 15% заявок граждан - это коллективные заявки, люди планируют создавать поселения, жить на земле. Во многих субъектах уже есть и появляются в качестве резидентов ТОР (Территория опережающего развития - ИФ) и Свободного порта Владивосток (СПВ) предприятия, занимающиеся изготовлением домов", - приводит слова Поляковой пресс-служба Минвостокразвития.

В сообщении отмечается, что дополнительным стимулом для развития жилищного строительства и рынка жилья должно стать появление "дальневосточных разделов" в государственной программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" и в программе Агентства ипотечного жилищного кредитования. Согласно новым правилам Минвостокразвития России, данные разделы будут содержать предельно конкретный перечень мероприятий, согласованных с министерством и главами дальневосточных регионов. Федеральный закон о "дальневосточном гектаре" вступил в силу 1 июня 2016 года. С этой даты выбрать участок земли жители Дальнего Востока могли в "пилотном" муниципальном образовании своего субъекта. С 1 октября земельные участки стали доступны дальневосточникам на всей территории региона. А с 1 февраля 2017 года гектар предоставляется всем гражданам РФ, независимо от их места жительства.

Согласно закону, земельный участок предоставляется на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пяти лет участок можно арендовать или получить в собственность. Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке создано в 2015 году в целях обеспечения квалифицированными кадрами компаний-резидентов территорий опережающего развития, Свободного порта Владивосток, а также инвестиционных проектов на Дальнем Востоке. Миссия агентства - обеспечение роста и развития человеческого капитала на Дальнем Востоке. В сентябре 2016 года Агентство получило дополнительные функции по сопровождению программы "Дальневосточный гектар".

Источник:

Дальневосточный гектар. Разметка участка и первый обзор земли.

Вопреки нашему пессимизму, сами жители ДВ довольно активно планируют осваивать полученные гектары.
Вот один из них - с ником Артём ДВ, пишет, что собирается создавать Грибные фермы экстенсивного типа

()

Всем привет! Меня зовут Дегтярёв Артём. Живу в Приморском крае. У нас есть отличный проект по созданию грибной фермы экстенсивного (естественного) типа. Проект участвует в конкурсе идей АРЧК по использованию ДВ гектара. Стать партнером проекта сможет каждый желающий, практически не зависимо от целей использования бесплатного гектара, будь то для участок личного использования (поместье), пасека, охотхозяйство, либо ферма. Ведь минимальная площадь, которую необходимо выделить для создания грибной плантации экстенсивного типа - 5 соток.
На данный момент, проект ограничен только территориально. Для его осуществления требуются особые климатические условия, которые есть только на юге приморского края. Так же желательно чтобы плантации находились в лесистой местности, в тени. Всё это связанно с особенностями культивации выбранного нами гриба. Эти ограничения можно обойти, путем искусственного создания необходимых условий, а это дополнительные вложения и удорожание себестоимости продукции. В дальнейшем этот опыт можно будет проецировать и на другие регионы ДВ. Краткая информация находится во вложении - сокращенная версия презентации, которую я отправил для участия в конкурсе.

Кому любопытно взглянуть, вот здесь его вложение: (Прим. Jek).

Затенение обязательно - 60-80%. Для этих целей лучше подойдет участок леса. А на открытых участках придется делать затеняющий навес - это доп. расходы. И повторюсь - необходима повышенная влажность, иначе будет требоваться искусственное увлажнение. Если местность холмистая (в южном приморье это не редкость), предпочтительней будет северная сторона холма или сопки.

Участник с ником Невидимый отвечает:
Интересненько... Молодцы! читается прям заманчиво. Это получается надо еще и с деревьями брать участок, чтобы стать для вас интересным? А какие деревья должны быть на участке? или разницы нет, лишь бы теневая зона была? В общем ставлю галочку у себя по вашему поводу. Сам планирую отхватить несколько гектаров на свою семью и пока собираю информацию, чем занять себя на таких просторах.

Артём ДВ:
Затенение обязательно - 60-80%. Для этих целей лучше подойдет участок леса. А на открытых участках придется делать затеняющий навес - это доп. расходы. И повторюсь - необходима повышенная влажность, иначе будет требоваться искусственное увлажнение. Если местность холмистая (в южном приморье это не редкость), предпочтительней будет северная сторона холма или сопки.

Невидимый:
Ясненько. Главное получить свои гектары, а там посмотрим.

ELKA:
А сколько можно заработать на этом?

Артём ДВ:
Я сейчас работаю над детальным бизнес-планом, надеюсь закончить его к концу месяца. Если сказать приблизительно - при создании необходимых условий и средних показателях различных факторов, можно заработать на каждый вложенный 1 руб. 6-7 руб. прибыли за период 6 лет. Может быть и 10 руб или наоборот меньше. Повторюсь, зависит от природных условий которые будут на вашем участке. Например, если бы вы решили выращивать апельсины, вам бы пришлось строить парники, а в более южных странах они растут на открытом воздухе. И соответственно себестоимость их продукции ниже. Но грибы помимо температуры, требовательны и другим показателям. Основной из них - влажность.

Невидимый:
Видимо если что, то надо будет поливать бревна водой, чтобы добавить влажности? Это получается надо будет провести к лесному участку систему полива. Если один черт для дома бурить скважину, то и на полив грибочков можно заморочиться. Вопрос конечно в том, сколько будет стоить одно бревнышко осемененное спорами грибов. Ну и самый главный вопрос это сбыт. Если будет спрос на эту продукцию, тогда конечно же легче будет начинать. Главное, чтобы не получилось потом так, что уже сам наешься этих грибов, накормишь всех родственников, насушишь, наморозишь, а их еще пару тонн. И куда девать, черт его знает. может быть и начинать не сразу с гектара, а с меньших объемов, но несколько человек сразу, чтобы так сказать риски не одному нести, а совместно. Ну и совместно вести поиск сбыта, заранее пробивая рынок. В общем, если что - свистите. Осенью, как начнется раздач по всему Приморью, жизнь забьет новыми красками, особенно если удастся получить гектары.

Артём ДВ:
Вы как раз описали нашу концепцию. Большие плантации - будем закладывать для собственных нужд. Обязательно наладим сбыт. Ведь мы и планируем создать сеть партнерских хозяйств с единым сбытом и скорее всего это будут небольшие фермы. Особенно если реализовывать планы по экспорту, никакой фермер самостоятельно этого не осилит. Эти грибы под запретом на вывоз. У нас есть возможность получить такое разрешение.
На гектаре возможно разместить 7-8 тыс брёвен - это уже большая плантация. И вложения нужны около 1,5-2 млн. Почему близ находки - мы планировали создать сеть партнерских хозяйств с единым сбытом и центром переработки и сортировки, здесь важна логистическая составляющая. Владельцу плантаций в другой части приморья будет мене выгодно сдавать доставлять свой урожай за сотни километров. А если возникнет множество самостоятельных хозяйств, со своим сбытом - будет "внутревидовая" конкуренция, которая в конечном итоге собьёт рыночные цены до минимального уровня. А так же самостоятельные грибные фермеры не смогут выйти на экспорт и организовать более-менее стабильные объемы и переработку.

Невидимый:
1,5-2 мильёна? ух-тыж ёкарный бабай! Да, не слабо. Но никто не говорил, что будет легко. Собственно, если не возить с севера Приморского края, а с южных регионов, то еще ничего. Я конечно не в Находке, но понимаю, что надо все делать сообща. Если получится окопаться с вами в одной грибной теме, то будем свозить все в одно место. У меня тут еще одни желающие есть присоединиться. Люди понимают, что сразу большую плантацию не потянут, но если ее расширять год от года, то почему бы нет.

Татьяна:
Т.е. наше местоположение выходит за пределы логистики? А если предположим, что мы не получаем тот участок который нам подходит (что весьма вероятно)..тогда возможна реализация его права получения га с 1 октября в команде с вами? У него одного прописка местная. В Иркутске, конечно, у меня уже можно сказать команда собралась желающих реализовать свое право на землю. Есть и здесь люди заинтересованные в получении (пассивно).

Артём ДВ:
В дальнейшем возможно создание таких центров распределенных по территории края. Да и они возникнут и без нас, как потребность, при условии появления большого количества небольших фермерских (разной направленности) хозяйств на базе "дальневосточного гектара". Как вариант, можно предложить вам заложить плантацию других грибов, не шиитаке например, а вешенку или опята. Вот примеры, как реализован сбыт в Москве:

Свинец написал:
На бесплатный каравай - рот не разевай.

Он далеко не бесплатный. Доехать до ДВ - немалые затраты. Подвести инфраструктуру к "гектару" - еще затраты. Подъемные для того, чтобы начать что-то делать на земле - вообще учету пока не поддаются.

На бесплатный каравай - рот не разевай. Разведут, и ощипают как курей, к сроку...

jek написал:
Ключевая фраза - "по логике". Но ведь логика нередко отсутствует в решениях чиновников.

Ключевое здесь то, что вы пытаетесь найти подвох в дальнейшей судьбе гектара, а там его особо нет.
Подвох в самом начале - решиться осваивать гектар и использовать его.

LexxLexx написал:
Если он использовался, то и по логике он был освоен, несомненно между степенями освоения - огромный разброс диапазона.

Ключевая фраза - "по логике". Но ведь логика нередко отсутствует в решениях чиновников.

jek, Если он использовался, то и по логике он был освоен, несомненно между степенями освоения - огромный разброс диапазона.
Но вы пытаетесь найти подвох в дальнейшей судьбе гектара, а там его особо нет.
Подвох в самом начале - решиться осваивать гектар и использовать его.

Дальневосточный гектар. Не станут ли участки «золотыми»?

С 1 февраля любой гражданин России сможет получить на Дальнем Востоке свой гектар земли. Лидером по поданным заявкам стал Приморский край, сообщил заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев. Однако хватит ли на всех желающих земель Приморья и не станет ли гектар «золотым» при освоении?*

Целью программы по выделению участков земли на Дальнем Востоке было остановить отток населения из региона, где сейчас проживает 6,2 миллиона человек, сообщил вице-премьер Юрий Трутнев. В интервью «Российской газете» он заявил, что к настоящему времени заявки подали уже более 36 тысяч человек. «Мы исходим из того, что распространение выделяемых участков на всю территорию России позволит увеличить цифру только за 2017 год до 100 тысяч человек», — отметил Трутнев.

При выделении участков Приморский край пользуется наибольшим спросом, поскольку здесь лучшие климатические условия для сельского хозяйства и живописная природа. Наиболее востребованы участки в Хасанском, Надеждинском и Шкотовском районах, поскольку они выходят к морю и расположены вблизи Владивостокской агломерации.

А как найти участок?

«Главная идея проекта — дать свободу людям, предоставить им возможность самореализации. Причём свобода касается как выбора месторасположения участка, так и вида его использования», — заявил Александр Галушка.

По мнению экспертов, опрошенных EastRussia, как раз полная свобода в некоторой степени и является ограничительным фактором для граждан. Просмотреть на карте все участки земли в нужном масштабе нереально. Люди не знают местности и будут искать свои участки, ориентируясь на географические «маяки» — острова, сопки, реки, береговая линия и прочие.

Кроме того, в Приморье столкнулись с проблемой, которая затрагивает все регионы Дальнего Востока. Данный земельный участок уже могли зарезервировать другие граждане, однако на публичной кадастровой карте это не отображено, поскольку документы находятся либо на руках у них, либо в местном муниципалитете. По причине «накладки» отказ в выделении гектара получили до 30% заявок, сообщает eastrussia.ru.

«Если забота об инфраструктуре ляжет на плечи самих обладателей этого гектара, то он превратится в „золотой гектар"», — цитирует regnum. ru слова эксперта Руслана Абрамова. «Не надо забывать и о перспективах сбыта продукции, а они крайне низкие», — отметил он.

Бизнес-планы нереализуемы

Ранее Министерство по развитию Дальнего Востока предложило примерные варианты бизнес-плана для реализации их на выделенном гектаре земли. Среди них растениеводство, фермерство, разведение кроликов, выращивание клубники в открытом грунте, производство разных товаров, малоэтажное жилищное строительство, охота и рыбоводство, организация туризма и досуга, постройка гостиницы, автосервиса, ресторана быстрого питания и многое другое.

Эксперты раскритиковали бизнес-планы чиновников. Их предложения исходили из опыта зарубежных стран, где климат благоприятный, а фермерам оказывалась реальная помощь. Так, для разведения кроликов в бизнес-плане указывалась цифра в 3 млн рублей, которые, очевидно, лягут на плечи фермера. При этом отмечалась высокая смертность молодняка.

Создание пчелиной пасеки чиновники оценили всего в 380 тысяч рублей, которые должны были окупиться за полгода. Однако при этом они не учли текущих расходов, налогов, заработной платы пасечника. К тому же пчёлы могут заболеть и сдохнуть через пару недель после их покупки.

Участки выделяются на расстоянии более 10 километров от городов с населением более 50 тысяч человек и в радиусе свыше 20 километров от 300-тысячных мегаполисов. На таких участках отсутствуют любые коммуникации — от линий электропередач до наличия автомобильных дорог. Государство может помочь, но не гарантирует этого законодательно.

Критике подвергся и прославленный проект по выращиванию клубники в открытом грунте со сроком окупаемости в год, для реализации которого нужно 900 тысяч рублей. Здесь также не учли налоги и зарплаты работников, которые будут выращивать, собирать и продавать клубнику. Даже при выполнении всех работ самим владельцем участка, затраты в первый год превысят 1,4 миллиона рублей, а прибыль должна появиться только ко второму году.

Проект по созданию ресторана быстрого питания при тщательном рассмотрении нереализуем. Так, для получения прибыли ко второму году ресторан ежедневно должен продавать 56 сандвичей, 80 напитков, 32 порции мороженого, столько же пирожков и многое другое. При этом цены на продукцию должны превышать стоимость брендовых блюд в московском и петербургском McDonalds. Число платёжеспособных покупателей в тайге разработчики проекта забыли учесть.

Строительство автомойки за 1,4 миллиона рублей в бизнес-плане даст прибыль в 140% годовых. Но, для этого нужно при круглосуточном режиме мыть 83 автомобиля в день. Такая проходимость транспорта вдали от дорог весьма сомнительна, как и работоспособность персонала.

По мнению экспертов, раздача земли вряд ли изменит ситуацию на Дальнем Востоке, но, по крайней мере, улучшит её. «Появление частных ферм на „гектарах" не изменит кардинальным образом ситуацию в сельском хозяйстве Дальнего Востока, но всё-таки поможет решать локальные вопросы обеспечения населения местными продуктами», — цитирует eastrussia.ru слова Ростислава Туровского.

Источник:

LexxLexx написал:

jek написал:
Это понятно, но что подразумевается под его освоением?

У вас же в первом посту написано - если он «использовался для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной российским законодательством»

LexxLexx, глагол в прошедшем времени - "использовался" - вовсе не означает, что участок в итоге оказался освоен.

LexxLexx написал:

jek написал:
Это понятно, но что подразумевается под его освоением?

У вас же в первом посту написано - если он «использовался для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной российским законодательством»

LexxLexx,Ну вот ещё и минус коноплеводство.. совсем беда..