Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
Администратор Регистрация: 08.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 4062
#5993045

Уважаемые форумчане!
Данная тема посвящена проблемам приемки квартиры у застройщика.
Какие документы необходимо иметь при себе? Что и как проверять? Чем вооружиться, чтобы провести полный и тщательный осмотр помещений?
Специально для вас мы набросали общий план мероприятий (в конце), а также добавили ссылки на чек-листы приемки, где подробно описаны все ключевые параметры, по которым вам следует оценить проделанную застройщиком работу (по ссылкам ниже).


Понятно, что учесть сразу все ситуации в таком чек-листе невозможно, поэтому предлагаем вам делиться собственным опытом, кто с какими уникальными проблемами сталкивался во время приемки (и после нее). Какие проблемы вы сами считаете критическими, а какие нет? И — почему?
Ваш опыт позволит многим новоселам избежать похожих проблем!

Назначение даты приемки
Когда застройщик закончил свою работу и получил от мэрии разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он отправляет вам письмо. В письме застройщик сообщает, что дом достроен и сдан, и приглашает на осмотр квартиры. Вы звоните ему и согласовываете удобный день и время для осмотра и приема квартиры.

Документы, которые необходимо иметь при себе:
Возьмите с собой договор долевого участия и паспорт. Если ваш договор — на нескольких дольщиков, они тоже должны быть на приемке с паспортами. Если один из дольщиков быть на приемке не сможет, он должен составить доверенность на ваше имя и заверить ее у нотариуса. Если у вас соглашение об уступке, возьмите его с собой тоже.

Инструменты, которые понадобятся:

  1. Несколько листов бумаги и ручку.
  2. Фонарик, чтобы удобно было проверять счетчики.
  3. Зарядку для мобильного телефона, чтобы проверить розетки.
  4. Уровень для проверки горизонтальных поверхностей.
  5. Отвес (нитка и грузик) для проверки углов отклонения стен.
  6. Наши чек-листы, прикрепленные выше

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48883

Admin написал:
Зарядку для мобильного телефона, чтобы проверить розетки.

со светодиодом, тогда уж.
И заземление ей не проверить

Возьмите с собой зажигалку или спички, что бы проверить тягу вентиляции. И ещё, обратите внимание на сохранность стоякоов канализации (целостность самих труб), они могут быть треснутыми или прожженными сваркой (были и такие случаи).

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48883

Аллексей написал:
Возьмите с собой зажигалку или спички, что бы проверить тягу вентиляции.

Тягу проверяют спец приборами при температуре на улице не более + 10 град.
Огонь в вентиляцию - лучше не надо, но если новая - еще ладно.
но ИМХО зажженная сигарета удобней будет