Что можно сделать в подобной ситуации?
Поставить фильтр грубой очистки 300 мкм на подачу?
В подобной ситуации, вам , как добросовестному покупателю коммунальных услуг, следует требовать от УК (как от поставщика и продавца этих услуг) соответствующего качества и параметров водоподготовки ГВС, а чтобы разобраться во всех тонкостях и выяснить причины , обратимся к нормативной документации , к примеру
МДС 13-18.2000 (Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме)
Игнорирование службами эксплуатации этих рекомендаций так же является одной из причин образования отложений на внутренней поверхности труб и коррозионных участков в циркуляционных трубопроводах ГВС
*2.5. СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Необходимо выполнить следующие работы:
Провести систематизацию и анализ жалоб жильцов на качество системы горячего водоснабжения, в том числе на качество (цветность) и количество подаваемой воды.
Устранить имеющиеся протечки и ржавые пятна.
При нарушении тепловой изоляции на подающих и циркуляционных трубопроводах, включая стояки, необходимо её восстановить, используя материалы с теплопроводностью порядка 0,05 Вт (м·°С). Толщина теплоизоляционной конструкции согласно СНиП 2.04.01-85 «Водопровод и канализация зданий» должна быть не менее 10 мм.
Провести фиксацию заваренных свищей, установленных хомутов и ржавых потеков на всех элементах системы горячего водоснабжения.
Участки трубопроводов, на которых выявляется более 0,7 свища (в том числе заваренного) на 1 п.м трубы или коррозионный износ превышает 60 % (определяется по специально вырезанным образцам длиной 100 мм), подлежат замене.
Если на системах горячего водоснабжения выявляются отложения толщиной более 2 мм и коррозионный износ менее 60 %, то они подлежат электрогидроимпульсной прочистке с использованием «Зевс-технологии».
Электроимпульсная прочистка является альтернативой капитальному ремонту систем горячего водоснабжения.
.........................
Исправить и устранить неплотности в резьбовых соединениях трубопроводов и регистров полотенцесушителей ванных комнат путем разборки частей трубопроводов с последующей очисткой резьбы от ржавчины и заменой уплотняющего материала льняной прядью, пропитанной суриком, замешанным на олифе, или уплотнительной лентой ФУМ.
.........................................
При толщине отложений более 1 мм следует провести промывку или очистку водонагревателей.
Состав раствора для растворения отложений в трубах зависит от их типа.
В случае образования преимущественно карбонатных отложений сероватого цвета для гидрохимической промывки следует использовать дифалон (отход производства НТФ - нитрилтриметилфосфоновой кислоты) с ингибитором коррозии. Температура при промывке - 2 °С без дополнительного подогрева.
В случае образования карбоновых отложений с включением не менее 20 % железооксидов для гидрохимической промывки следует применять смесь дифолона и соляной кислоты, используя для последней ингибитор АКХ-ИФХАН. Температура при промывке - 40 °С.
В случае образования преимущественно железооксидных отложений для промывки следует применять оксиэтилидендифосфоновую кислоту с многокомпонентной ингибирующей добавкой. Температура при промывке - 60 °С.
Продолжительность промывки зависит от количества отложений и составляет 2-4 ч.
Для удаления отложений из трубок водоподогревателя рекомендуется также применять электрогидроимпульсный метод с использованием «Зевс-технологии». Он применим независимо от состава отложений, однако только для тех случаев, когда пропускная способность трубок уменьшена не более, чем на 70 %.*