наливной пол юнис горизонт берите,недорого и качество нормальное.ну про щетку ,я думаю,перебор,хуже конечно не будет,но это лишнее.про шов не вник что то,просто замажте его гидроизоляцией и все,а вот где стояк идет,я бы все не заделывал,если,что протечет,то все у вас останеться,а так пойдет к соседям по стояку.полотенчик,можно убрать,поставить электрический,либо,если оставляете,вызывайте местного санту,он вам вварит краны,и от них уже пойдут трубы наполотенчик