Контроль ремонта

Как контролировать качество и сроки ремонта, если нет возможности ежедневно и даже еженедельно делать это?
По факту есть возможность только проверить готовность и качество черновых работ и уже потом только окончание всего ремонта.
Знающие люди и профессионала организации ремонта (и строительства вообще)!
Дайте совет как быть! На что обратить внимание или как организовать процесс?
P.S. Однозначно, конечно, все расчёты (ну, разве что, кроме строительных материалов) по факту выполнения.

FashRus написал:
ак контролировать качество и сроки ремонта, если нет возможности ежедневно и даже еженедельно делать это?

Телефон с фотокамерой, Ватсап, и ежедневный отчет с фотографиями выполненной работы, со всеми подробностями.

Важно найти людей, которым вы доверяете. Технологии только для поддержания данных людей в тонусе.

FashRus, никак!
Если только поручить контроль специалисту, или найти тех мастеров, которые не умеют делать плохо.
Лучший контролёр- это репутация

На 75% зависит от рабочих. Если они не умеют работать, то и прораб не научит их работать и контроль будет бессилен.
Если рабочии нормальные есть, но есть определенные опасения что они будут халтурить, то лучше всего нанять специалиста, который Вам будет и отчет письменный делать, и фото, и видео. Если есть такой родственник, то вообще отлично. Каждый день не нужно - раза 2-3 в неделю достаточно. Почему это работает ?! Проблемы выявленные и решенные вовремя стоят очень дешево. Если их запустить, то придется или смириться с ними или вложить очень много денег в переделку.

SergSB, рабочие котрые халтурят, априори не могут считаться нормальными!

Я сказал что есть опасения (это не значит что они халтурят) и отнес таких в 25%.
"Доверяй, но проверяй".
(в банке для получения кредита просят прочитать фразу "я плачу и плачу")

FashRus, Если у Вас нет опыта в ремонте, идеальный вариант нанять знающего человека, который и будит контролировать происходящее на объекте.

Пыхтачок написал:

FashRus написал:
ак контролировать качество и сроки ремонта, если нет возможности ежедневно и даже еженедельно делать это?

Телефон с фотокамерой, Ватсап, и ежедневный отчет с фотографиями выполненной работы, со всеми подробностями.

Пыхтачок, Это, конечно, так, но один и тот же объект можно по-разному снять.

AndyMirror написал:
Важно найти людей, которым вы доверяете.

Если такое было бы возможно "по Internet" то и вопроса бы не было.

dmitrovski написал:
найти тех мастеров, которые не умеют делать плохо

Расскажите как? Как определить по тем фотографиям которые они предоставляют? Ходить по всем их клиентам?

SergSB написал:
нанять специалиста, который Вам будет и отчет письменный делать

Опять таки - в наличии таких нет. Где такого искать? Среди тех же бригад?

FashRus написал:
SergSB написал:
нанять специалиста, который Вам будет и отчет письменный делать

Опять таки - в наличии таких нет. Где такого искать? Среди тех же бригад?

Возможно есть тут на форуме прорабы из Вашего Чепеповца. Поищите. А так, напр, авито, ремонтник, профи, ...
Или даже по дому пройтись, если это новостройка, и посмотреть кто как работает по-качеству.
Мне сложно дать советы, т.к. в своем городе я точно знаю как мне поступить - взять телефон и позвонить тем кого я обучал и кому доверяю.

FashRus написал:
dmitrovski написал:
найти тех мастеров, которые не умеют делать плохо

Расскажите как? Как определить по тем фотографиям которые они предоставляют? Ходить по всем их клиентам?

По таким вопросам можно и докторские защищать.
Вкратце, бригада должна быть под Ваш бюджет и под Ваше требуемое качество.
Тут только сравнивать - в реале - цены, качество. Когда найдете свое - нанимайте их.

FashRus написал:
Если такое было бы возможно "по Internet" то и вопроса бы не было.

Не потопаешь - не полопаешь. Реальная жизнь не интернет, чудес не бывает.

FashRus написал:
Как контролировать качество и сроки ремонта, если нет возможности ежедневно и даже еженедельно делать это?

Два варианта - либо никак, либо организовывать ремонт с привлечением соответствующих специалистов (примеры на форуме - Oleg_V и BV, но они оба в Москве).

Потому что как бы вы не контролировали, если у рабочих задача быстрее сделать и свалить (а такая основная задача у большинства), то как бы вы не старались, вы все равно что-то упустите. Или они вас убедят. К тому же, как показывает практика, подсознательно большинство заказчиков обращают внимание на дефекты чистовой отделки, хотя это далеко не самое важное (по сравнению с качеством черновой отделки и инженерки).

Alexey_Spb написал:
большинство заказчиков обращают внимание на дефекты чистовой отделки

Потому что эти дефекты им легче заметить. А то что там в сантехнике в коробе полная """ они могут и не знать - хотя туда смотрели. Или то что с отоплением есть ошибки. Или лоджию неправильно утеплили.

Alexey_Spb написал:
у рабочих задача быстрее сделать и свалить (а такая основная задача у большинства)

Это + и - сдельной оплаты труда. Если зп, то рабочии лежат на кровати или по телефону болтают. Если сдельная, то побыстрее и побыстрее и бежать ...

FashRus написал:
Как контролировать качество и сроки ремонта, если нет возможности ежедневно и даже еженедельно делать это?

В Финляндии законодательно закреплено, что заказчик ДОЛЖЕН за свой счет нанять специалиста ТЕХНАДЗОРА,
который поэтапно принимает ВСЕ работы.
По завершении всех работ - финальная приемка осуществляется инспектором.

В Америке при покупке недвижимости - дома, квартиры покупатель приглашает Home Inspector.

У нас в стране в области частного строительства и ремонтов - первобытно-общинный строй.

Вот и делайте выводы - что и как вам делать

BV написал:
У нас в стране в области частного строительства и ремонтов - первобытно-общинный строй

Как и в других областях.

AndyMirror написал:

BV написал:
У нас в стране в области частного строительства и ремонтов - первобытно-общинный строй

Как и в других областях.

AndyMirror, Ну не совсем - на больших, серьезных объектах технадзор обязателен, акты скрытых работ и тд.
Авторский надзор - также.

BV написал:
Ну не совсем - на больших, серьезных объектах технадзор обязателен, акты скрытых работ и тд.
Авторский надзор - также

Какой аквапарк то у нас обвалился несколько лет назад?

По факту то держится всё на честном слове, в прямом смысле.

AndyMirror написал:

BV написал:
Ну не совсем - на больших, серьезных объектах технадзор обязателен, акты скрытых работ и тд.
Авторский надзор - также

Какой аквапарк то у нас обвалился несколько лет назад?

По факту то держится всё на честном слове, в прямом смысле.

AndyMirror,
Ошибки бывают, просчеты, неучтенные факторы, раззвиздяйство.
И не "у нас" тоже бывает....

BV написал:
И не "у нас" тоже бывает...

Да я больше про первобытно-общинный строй.

Но это выходит за рамки тем форума.

AndyMirror,
Ладно.
Здесь речь к тому, что на "малой стройке" у них инженер-производитель работ + технадзор - само собой разумеется, как неотъемлемая часть процесса и они не представляют как вообще можно без этого.
У нас - нанимают просто рабочих и думают, что они могут выполнять функции инженера, и настолько непогрешимы, что даже минимальный контроль им не нужен.
Дикая страна

BV написал:
Дикая страна

У нас есть так называемый строителен контрол/перевод не требуется - технадзор/ - все акты по приему дома - спросил знакомого в этой сфере -

• Все по СП/по-нашему Наредби/ принимаешь?
• Так не смогу принять и взять свои деньги...
  Убедился давно, что только нанятый заказчиком личный технадзор сможет довести все до точного качества, если это для заказчика очень важно
  Экономия на материалах может очень сэкономить, без никакого влияния по качеству, а даже лучше...

jekasus написал:
Все по СП/по-нашему Наредби/ принимаешь?
Так не смогу принять и взять свои деньги...

неоднозначно неаписано, не понял.... принмает в точности по СП, или .... точно по СП принять не получается?
Или что?
Знакомый работает в конторе, или как личный технадзор?

AndyMirror написал:
Какой аквапарк то у нас обвалился несколько лет назад?

да больше 10 а то и 15 лет тому как..трансвааль

valid7228 написал:
да больше 10 а то и 15 лет тому как..

2004 год. 14 лет почти.

AndyMirror написал:

valid7228 написал:
да больше 10 а то и 15 лет тому как..

2004 год. 14 лет почти.

AndyMirror,

AndyMirror написал:

valid7228 написал:
да больше 10 а то и 15 лет тому как..

2004 год. 14 лет почти.

AndyMirror,Слушай, опять тут в теме рабочих обижают! Им мол сделать быстрее и свалить..по ходу все к то в теме-сутенеры, тьфу, "прорабы" , да посредники..вот от кого все проблемы!)
П.С и вопрос классный, найму рабочих делать ремонт, как бы мне бесплатно над ними надзирателя поставить, а то самому некогда...))

BV написал:
неоднозначно неаписано,

подписывает акты приемки

BV написал:
принмает

забивает на это, если не слишком по нормам...

BV написал:
или как личный технадзор?

Кстати, у нас мастера очень обижаются на критику, у Вас как? Например завал стены или штукатурки не по нормам?

valid7228 написал:
Слушай, опять тут в теме рабочих обижают!

Не надо давать себя в обиду.

jekasus написал:
Кстати, у нас мастера очень обижаются на критику, у Вас как?

Все люди разные. Есть которые просто быкуют, как правило это рукожопы.
С хорошими мастерами совсем другой принцип работы "есть задачка - найти решение чтобы было правильно и надежно"

jekasus написал:
Например завал стены или штукатурки не по нормам?

Ну а на кого обижаться-то? На свои руки или кривой лазер?

AndyMirror написал:
Важно найти людей, которым вы доверяете.

Это как в том анекдоте "Мышки, станьте ежиками". Совет одновременно совершенно правильный и совершенно бесполезный.