Всем привет. Мужики такой вопрос. 2 года назад сдался дом, квартира стоит без ремонта. Черновой ремонт был сделан застройщиком. Через 2 года появились трещины и пустоты в штукатурке на стенах. Так же появились трещины в стяжке и так же пустоты. Пока ремонт не делали, хотел сам решить этот вопрос с трещинами. Как я понял дом дает усадку. Только вот что делать теперь с пустотами?
Подскажите как правильно поступить и сделать, содрать что сдирается или полностью все сдирать?
Извиняюсь за качество фото. На стене мелом обозначил зоны пустот, под 1 как было год назад, под цифрой 2 как сейчас разрослась.
На полу застройщик замазывал трещины, через 2 года, при простукивания слышится пустота и при ходьбе пол трещит или скрипит где трещины. Все это происходит не везде.
Стандартная отмазка бракоделов.
Не, ну конечно некоторая усадка есть, но это не повод для отслаивающейся штукатурки и трещин в стяжке.
Усадка дома может привести к трещинам в углах, ну может одна посередине стены, или в проеме, но не к куче трещин по всей стене.
Пожалуйста если я не по адресу перенесите в соответствующую тему.Проблема такая. Залили сырую стяжку с армированием. Прошел месяц стяжка пошла трещинами.На 10м2 штук 15 трещин разной длины от 20см до метра. Ширина трещин тоже разная. Прикладывать самые широкие с размером рулеткой. Подскажите что делать?
Спасибо за ответы. Да, лили сырую стяжку на пенополистирол. Также стяжку армировали. Демпферная лента была, по моему настоянию.Стяжка залита в коридоре. Под рукой эпоксидной смолы нет. У меня есть идея расшить трещины болгаркой, на глубину трещины, и после залить плиточным клеем или наливным полом. Как лучше будет?
Вопрос №2: Что делать с мастерами? Оставить доделывать или привлечь других?
Что конкретно не устраивает:
1) Они сказали что эти трещины ерунда и у меня залита идеальная стяжка, а на других их объектах трещины на порядок больше и глубже.
2) Они не укладывают демпферную ленту. Сделали это только под моим контролем.
3) Спросил у них про замес раствора. Сказали что мешают не по технологии, а на глазок где-то густой, где-то как водичка. Насколько я понимаю раствор должен быть приблизительно одной консистенции?
4) Также немного нагрели меня на стоимости материала. А именно изначально сказали что на площадь квартиры 80м2 необходимо 120-130 мешков смеси, при средней толщине стяжки 60мм. В итоге вышло 200. Ошиблись почти на 60% в материале. Я считаю многовато.
Был вариант сделать полусухую стяжку дешевле, если бы знал что материал будет настолько дороже выбрал бы полусухую.
wolff-87, а Вы сами не могли подсчитать кол-во смеси?
80х0.06х20кг= 9600кг.
Простая арифметика.
Как сетка лежит на пенополистероле (на чем и на какой высоте)
Пожалуйста если я не по адресу перенесите в соответствующую тему.Проблема такая. Залили сырую стяжку с армированием. Прошел месяц стяжка пошла трещинами.На 10м2 штук 15 трещин разной длины от 20см до метра. Ширина трещин тоже разная. Прикладывать самые широкие с размером рулеткой. Подскажите что делать?
wolff-87 написал:
И еще один маленький вопрос. Стоит ли расшивать и заделывать маленькие трещины или они не играют особой роли?
wolff-87, нужно все простукать,и посмотреть не пылят ли трещины.когда прыгаете,идет ли пыль из трещин?если нет,можно и оставить,если под ламинат,если под плитку,тогда нужно лечить
wolff-87,
стяжка на пенополистироле - при простукивании тяжело понять ... хорошо или плохо без опыта.
Если поленились и не притерли пенополистирол на слой песка - может гулять
Еще ВАЖНО проверить всю стяжку двухметровым правилом чтобы не было более 2мм -подозреваю, что может быть больше, если стяжку не подрезали на след день после заливки
wolff-87,
стяжка на пенополистироле - при простукивании тяжело понять ... хорошо или плохо без опыта.
Если поленились и не притерли пенополистирол на слой песка - может гулять
Еще ВАЖНО проверить всю стяжку двухметровым правилом чтобы не было более 2мм -подозреваю, что может быть больше, если стяжку не подрезали на след день после заливки
BV, Прошелся с правилом, 2мм конечно не везде. Но есть пара ям в которых около 1 см углубление. Мастера говорят что это корректируется плиточным клеем. Также мастер сказал что ни разу не видел, чтобы стяжка была без трещин и с погрешностью 2мм на всей площади квартиры.
P.S.
Также мастер предлагает провести мастер-класс для них на другом объекте, с указанными выше условиями: Квартира 96м2 МО г. Дзержинский, стоимость работ будет Ваша. У кого-нибудь есть желание?
wolff-87 написал:
Также мастер сказал что ни разу не видел, чтобы стяжка была без трещин и с погрешностью 2мм на всей площади квартиры.
1-2 трещины могут быть, но....
Покажите ему где дверь....
Я ж говорил - лепилы - у них другие критерии качества прошлого века
wolff-87 написал:
Также мастер предлагает провести мастер-класс для них на другом объекте, с указанными выше условиями: Квартира 96м2 МО г. Дзержинский, стоимость работ будет Ваша. У кого-нибудь есть желание?
евгений78, Про кривую стяжку они так и говорят.)) Еще говорят про то что моя стяжка отличная, а она еще может бухтеть))
По цене не секрет. В общей сложности за стяжку я им отдал 45 тыс.р. на площадь чуть меньше 80м2-это разумеется только работа. Из разговора я понял что они на сайте профи.ру афишируют цены на ремонт под ключ от 6-7 тыс.р. за метр.
Для сравнения мне предлагали сделать полусухую стяжку за 52-56 тыс.р. толщиной 7-8см. вместе с материалами за один день и давали гарантию.
wolff-87 написал:
В общей сложности за стяжку я им отдал 45 тыс.р. на площадь чуть меньше 80м2-это разумеется только работа. Из разговора я понял что они на сайте профи.ру афишируют цены на ремонт под ключ от 6-7 тыс.р. за метр.
Для сравнения мне предлагали сделать полусухую стяжку за 52-56 тыс.р. толщиной 7-8см. вместе с материалами за один день и давали гарантию.
евгений78, то что на фото - это полный ахтунг. В моей квартире плавающая стяжка от застройщика, да были трещины через год после сдачи дома: 2 в коридоре, 1 на кухне и 1 в зале. Спальня и остальные комнаты без трещин. Трещины узкие, попытался расширить болгаркой, понял, что фигнёй маюсь. По 2м правилу практически идеальная поверхность. Уровень на кухне ушёл в 1 см на 2м - это да, косяк, но несущественный.
Жалел потом, что наливной пол сверху лил, поверхность даже менее ровная получилась.
В общем, меняйте бригаду срочно.
Самое интересное это то, что они не понимают мои ссылки на ГОСТ, а говорят о своем десятилетнем опыте. Про трещины говорят, что стяжка даже не бухтит. И искренне считают что я к ним придираюсь. Как объяснить им что так быть не должно , согласно нормам заливки стяжки, не представляю себе. Видимо будут обижаться на меня и говорить что я плохой заказчик.(
wolff-87 написал:
Самое интересное это то, что они не понимают мои ссылки на ГОСТ, а говорят о своем десятилетнем опыте.
Простите, но по другому сказать не могу - есть поговорка "ссы в глаза - божья роса"
Может уж хватит уговаривать и либеральничать?
wolff-87 написал:
Про трещины говорят, что стяжка даже не бухтит.
ну допустим не бухтит.
Но если трещины будут под плиткой, где гарантия, что плитка не треснет в этом месте?
Края трещины перемещаются по высоте, если ходить по одному краю? Приложить ладонь... или палец на трещину.
wolff-87 написал:
И искренне считают что я к ним придираюсь. Как объяснить им что так быть не должно , согласно нормам заливки стяжки, не представляю себе. Видимо будут обижаться на меня и говорить что я плохой заказчик.
Ну а кому охота терять деньги? Проще же говорить...
Но еще раз скажу - надо смотреть по месту реальную картинку. Может оказаться не так уж и печально.
Но если есть перепады до 1см и провалы под правилом более 2мм/2м - это под ламинат не годится - надо что-то делать.
Еще вопрос - как именно укладывался вспененный материал на основание? Насколько основание было ровным? Притирался ли по песку? И тд...
Это важно...
BV, спасибо за конкретные советы по пунктам:
1) Вчера расстались с ними.
2) Если трещина есть, то соответственно есть сила либо на сжатие, либо на разрыв. Следовательно гарантию дать что плитка не треснет, а скорее всего не плитка, а стык между плитками, никто не может. Хотя они обещают.)
3) Края трещины не ходят вроде бы. Сегодня проверю.
4) Вчера попросил их разделать трещины болгаркой, но не до основания стяжки, а исключительно на глубину трещины. В итоге получилось что глубина трещин не превышает 1,5-2 см.
5) Укладка Пенополистирола (ПП). Перепад высот заливки межэтажных перекрытий составляет максимум 3 см. по всей площади квартиры. Соответственно глубоких ям или выпуклостей нет. Есть плавные переходы в этом интервале. ( под плавным переходом понимаю изменение отклонения от горизонта приблизительно на 1см при длине 2м.) Притирка по песку не происходила. ПП жестко крепился к основанию дюбелями( приблизительно 3-4 шт на S=0,5м2). Поверх ПП положена армирующая сетка, потом установлены маяки. После этого по маякам заливалась стяжка.