Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9
#6249548

Добрый день.

Возникла необходимость въехать и жить в кирпичной новостройке не делая ремонт, вводные данные:
1-ка, 1 холостяк, все стены из кирпича, без штукатурки, свободная планировка, отгорожен только санузел, входная дверь фанерная, в квартиру введен электрический кабель, разводки вообще никакой нет, трубы отопления идут в полу, стяжка пола от застройщика.

Посоветуйте, пожалуйста, минимум работ для более-менее комфортного проживания, при этом требующих минимум времени и труда.

Сам прикинул следующие действия (в том числе предварительно прочитав на этом форуме тему от 2007 года http://www.mastergrad.com/forums/t36680-kak-zhit-v-novostroyke-bez-remonta/)

1) Установка хорошей входной двери, наклеить пленку чтобы не пачкалась.

2) Взять в прокат строительный пылесос, пропылесосить все от пола до потолка.

3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

4) Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской. Каким материалом это лучше всего сделать?

4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

5) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

6) Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

7) Ванная. Сантехника и стиральная машина. Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной). Планирую установить это все в ванной по временной схеме, главное чтобы протечек не было.

7.1) Повесить любую занавеску на вход в ванную.
7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

8) Кухонная зона: Холодильник, микроволновка, мультиварка, стол/стул самые дешевые из икеа + система хранения из Икеа для кухни (для хранения посуды, круп и прочего прям на стену прибью).

9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

10) Матрас или дешевый диван.

11) Саме дешевые жалюзи на окна (т.к. окна напротив другого дома). Газетами не хочу обклеивать как в старину, если и есть другие варианты кроме занавесок и жалюзей будет интересно.

Планируемый бюджет:

  • входная дверь 40к
  • стиралка 25к
  • Холодильник 25к
  • Система хранения + стол/стул - 15к
  • матрас 10к
  • унитаз 2к
  • ванна 3к
  • электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к
    Итого: 150к

Интересует ваше мнение реализуемо это все или нет, а также советы по этапам которые я написал, или про которые забыл.
Заранее благодарен за помощь.

Дмитрий1024 написал:
Взять в прокат строительный пылесос,

Купить, тк похоже ремонт будет делатся во время проживания небольшими кусочками

Дмитрий1024 написал:
3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

Достаточно валика и кисточек

Дмитрий1024 написал:
Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской.

Лучше оставьте лофт , иначе потом по краске не пойдет дальнейшая отделка

Дмитрий1024 написал:
4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

На краску -нет, на грунтовку, если грунтовать без фанатизма - да

Дмитрий1024 написал:
) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

Красить не очень хорошая идея, хотя пойдет, если потом будет плавающая стяжка - но нужны замеры по высоте пола, чтобы сразу понимать как и что будет делаться потом. Дешевый линолеум в любом случае пройдет да и удобнее с ним жить будет

Дмитрий1024 написал:
Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

самым дешевым проводом - послужит потом времянкой во время ремонта

Дмитрий1024 написал:
Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной)

Ванную можно взять сразу нормальную, либо ЛУЧШЕ!!! найти.... там где дома сдают с готовым ремонтом и их переделывают выбрасывая и ванны и кое что еще...
Умывальник/мойка тоже нужен временный - лучше дешевую нерж мойку поставить на сбитого из палок козла... Потом послужит во время ремонта и ГЛАВНОЕ - не будет пачкаться ванна жиром от посуды и мытьем строй инвентаря.

Дмитрий1024 написал:
7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

ПЭ пленка 150 микрон по стенам, на полу - не лейте туда воду...

Дмитрий1024 написал:
9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

дорого и бестолково и не защищает от пыли.
Лучше на авито купить пару БУ шкафов, или в икее самые дешевые из ДСП

Дмитрий1024 написал:
10) Матрас или дешевый диван.

Еврораскладушка

Дмитрий1024 написал:
стиралка 25к

Авито, бу 3тыр и холодильник также посмотрите.
Новый холодильник 100% уделается во время ремонта, или покоцают, или ноги при перетаскивании обломают

Дмитрий1024 написал:
унитаз 2к
ванна 3к

см выше - бесплатно
И найдите какую нибудь дверь для ванной - иначе холодно будет

Дмитрий1024 написал:
Система хранения + стол/стул - 15к
матрас 10к

см выше шкаф - 3 тыр, стол+стул 1-2 тыр

Дмитрий1024 написал:
электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к

как получится, возможно и дешевле

На какой срок этот лофт планируете?

лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

Дмитрий1024, Грунтовать от пыли грунтовкой глубокого проникновения, а вот красить не стоит, это может отразиться на последующем ремонте. В остальном выполняйте свои же позиции.

попробуйте напрячься, выровнять стены, сделать электрику и полусухую стяжку сразу, это выйдет около 150000 руб с материалом.

По ванной, унитазам, можно пока и сэкономить - Вам дали хороший совет по Авито.

Потом можно потихонечку жить в нормальных условиях и делать чистовую отделку.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

BV,
Спасибо за большой развернутый ответ по всем пунктам и советы, про ванну и жир не додумался бы точно.
По покраске вопрос тогда отпал.
По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная.
Лофт планируется на 1-1.5 года, новая квартира в ипотеке, сейчас аренда жилья, думал гасить сразу большими суммами вместо ремонта. При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

евгений78 написал:
лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

евгений78,
Так получается если вкладывать черновой ремонт, обои и прочее, все равно ведь потом придется это все переделывать?
А что придется переделывать? Там из ремонта только грунтовка, унитаз и ванна. Все остальное планировал потом использовать в послеремнтное время.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

master 11, спасибо.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

евгений78 написал:
,сделать более менее нормальный черновой ремонт,

но для этого надо сделать нормальный проект, понять что хочешь....
Для этого либо нужен классный архитектор, либо.... немного пожить в квартире и подумать спокойно
В принципе вполне вариант сделать черновой, но только по готовому проекту

евгений78 написал:
,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.

имхо, потом демонтаж и выкинутые деньги

Дмитрий1024 написал:
По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная.

Смотрите по месту. Часто выносят совершенно новые ванные.
Как вариант - дешевый стальной эмалированный душевой поддон не менее 90х90 и пленка с 4х сторон.
Убирается и ставится на место за 10минут

Дмитрий1024 написал:
При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

Вот если выносить на лоджию новый холодильник и стиралку - им 100% поплохеет от перемещений и пылищи

И диван таскать - не гуд - тяжело. Еврораскладушку убрал в пленку - и пыли не будет, и компактно.

И еще будут нужны какие-никакие, но шторы

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

BV,
Проект по планировке готов, скоро будет электрика и сантехника.
Есть первоначальных 250к максимум, и это с учетом трат на входную дверь и прочее. Я исходил из того что за эти деньги сделать можно мало что, и проще пожить в лофте с возможностью поднакопить, а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

Дмитрий1024 написал:
а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

Верно, но за месяц сделать ремонт - не реально, за два - теоретически только, за три - да.

Есть возможность = время и навыки что-то сделать своими силами?
УЖ электропроводку точно можете раскидать.
По проекту - пробейте уровень полов лазером и пусть архитектор внесет в проект пироги пола с толщинами слоев.
Промеряйте горизонты существующего потолка - аналогично в проект - отступы от чистого потолка и тд.
Обычно про это забывают

250К....
Площадь квартиры?
Можно подумать на тему:

  • промеры всей квартиры и стен, понимание слоев и уровней
  • сделать черновую сантехнику, предварительно маяки под штукатурку = уровень водорозеток - вода + канализация (что там с трубами отопления - менять надо?)
  • раскинуть электрику, то, что под стяжку - провода розеток - если в стяжке, если свет по потолку - на потом
  • стяжку с шумоизоляцией и поставить дверь
  • финансы на бытовуху чтобы жить....
    И что-то делать по мелочи...
    Потом - снимаем жилье на пару недель - штукатурка...
    Копим...
    Снимаем на неделю - плитка ванна туалет
    копим
    и тд

BV, однушку три месяца делать?а если работать?за месяц легко сделать.тем более не в Москве за 250 вам и на ремонт хватит и на материалы.а выкинуть бумажные обои через год это тысячи 3 и линолеум тыща.и жить все таки в чистоте приятней с обоями чем с салофаном

да и когда уже будет ремонт к завершению подходить,и на хорошие обои разойдетесь и на ламинат,так как подумаете,лучше сразу все хорошо сделать и потом не мучаться с переделками.ну а техника,люстры это все наживное,и для начало и с лампочкой поживете.а на новоселье друзей пригласите,они и подарят вам все нужное)))

евгений78 написал:
BV, однушку три месяца делать?

Хотелки разные у людей, и много пауз бывает, когда клиент думает.
Можно и за месяц, если детальный проект, все закупки сделаны, и клиент уехал отдыхать Теоретически...
А по не просохшим стенам обои клеить как то не айс...
Стяжка должна просохнуть полностью, стены тоже...

евгений78 написал:
бумажные обои через год это тысячи 3

но их надо клеить по штукатурке, которой пока нет

BV, а то,что я ранее сказал,что нужно сделать хороший черновой ремонт,а уж потом обои.и на штукатурку можно приклеить,все лучше чем с грунтованными стенами и целофаном в ванной.без проекта тоже делаются ремонты,мастера по опыту могут все подсказать и поправить.к примеру мы в Нахабино почти без заказчика работали,он на пальцах объяснил,что хочет,мы все воплотили,один недочет на кухне,под подсветку розетку не сделали,думали будет,как обычно,ан нет,исправление 5 мин.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

BV,
Площадь квартиры 40 метров.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

BV,
Обычные батареи, не знаю нужно их менять или нет, белые прямоугольные по 12 секций.
За остальные ответы спасибо.

Регистрация: 13.02.2018 Нижний Новгород Сообщений: 9

евгений78,
Спасибо.

евгений78 написал:
BV, а то,что я ранее сказал,что нужно сделать хороший черновой ремонт,

Автору раскинули несколько вариантов и ему решать...

евгений78 написал:
а уж потом обои.и на штукатурку можно приклеить

не очень хорошая идея, тк если потребуется потом шпаклевать, то по остаткам обойного клея будут потом пузыри и отслоения

евгений78 написал:
.без проекта тоже делаются ремонты,мастера по опыту могут все подсказать и поправить.к примеру мы в Нахабино почти без заказчика работали,

Мастера бывают с разным опытом и количеством извилин.
С проектом - меньше бардака, и в обратном меня убедить невозможно.

Дмитрий1024 написал:
BV,
Обычные батареи, не знаю нужно их менять или нет, белые прямоугольные по 12 секций.
За остальные ответы спасибо.

Я знаю стиральный порошек "Обычный" - в рекламе показывают
Да и вопрос был про трубы....
Сделайте несколько хороших фото - маркировка трубы, узлы соединений - тройники, фиттинги соединения с батареями.
Сами батареи

Дмитрий1024 написал:
Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

Дмитрий1024,

Так у Вас каша в голове, как и у всех при заселении... вы хотите потратить 200 тыс на то, что потом выкинуть, а я Вам советую вложить в черновой ремонт, и не в минимальный, а в нормальный 150 тыс, и на сьем хаты месяца на 3 хватит. Потом делай дальше что хочешь. Черновой ремонт - основа Вашего дальнейшего благополучия.

BV написал:
Смотрите по месту. Часто выносят совершенно новые ванные.

Как у вас в Москве шикарно живут, у нас в Барнауле в новостройках барыги всё своими обьявлениями заклеивают по скупке ВСЕГО

ванну новую с небольшим сколом на авито за 1000 нашел.унитаз решил новый-противно старый брать. Хотя старый свой привез-два санузла, один по назначению, второй-поставил старый унитаз и грязную воду после ремонта туда лью. повезло-от застройщика достаточно ровначя штукатурка, один слой ротбандом протянул под сдир-чтоб пустоты в песке заполнить и сразу в один слой финишной шпакли-стена готова под покрас. кухню сколхозил временную- были куски 16мм дсп, сделал из них столешницу,вдоль одной стены, врезал электрическую варку, снизу-брусок 40на40 ножки, продукты в ящиках на полу.
потолки грубо в один слой покрасил чтоб было светлее, потом натяжные сделаю. Разволдку труб с сыном за день сделали- пластиком недолго, да и переделать потом несложно, поэтому ничего особенно не продумывал, бросил линию вдоль стены-и отводы под унитаз раковину стиралку и ванну, в ванной только линолеум бросил и все-стены штукатурка, на весь ремонт ушло две недели отпуска и уже выйдя на работу еще две недели по вечерам, через месяц от начала уже вселились. поставил лишь одну дверь в санузел, линолеум самый дешевый на пол. Сделал до заселения коридор, 1 комнату, кухню и 1 санузел. Еще 2 комнаты не трогал. Поселившись сделал за несколько дней еще одну комнату, еще одна остается-не нужна особо вот тяну теперь

Andriano написал:

Дмитрий1024 написал:
Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

Дмитрий1024,

Так у Вас каша в голове, как и у всех при заселении... вы хотите потратить 200 тыс на то, что потом выкинуть, а я Вам советую вложить в черновой ремонт, и не в минимальный, а в нормальный 150 тыс, и на сьем хаты месяца на 3 хватит. Потом делай дальше что хочешь. Черновой ремонт - основа Вашего дальнейшего благополучия.

Andriano, совершенно согласен с Дмитрием.

Это будет сложно. Ремонт лучше сделать!