Как въехать и жить в новостройке без ремонта?

Это будет сложно. Ремонт лучше сделать!

Andriano написал:

Дмитрий1024 написал:
Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

Дмитрий1024,

Так у Вас каша в голове, как и у всех при заселении... вы хотите потратить 200 тыс на то, что потом выкинуть, а я Вам советую вложить в черновой ремонт, и не в минимальный, а в нормальный 150 тыс, и на сьем хаты месяца на 3 хватит. Потом делай дальше что хочешь. Черновой ремонт - основа Вашего дальнейшего благополучия.

Andriano, совершенно согласен с Дмитрием.

ванну новую с небольшим сколом на авито за 1000 нашел.унитаз решил новый-противно старый брать. Хотя старый свой привез-два санузла, один по назначению, второй-поставил старый унитаз и грязную воду после ремонта туда лью. повезло-от застройщика достаточно ровначя штукатурка, один слой ротбандом протянул под сдир-чтоб пустоты в песке заполнить и сразу в один слой финишной шпакли-стена готова под покрас. кухню сколхозил временную- были куски 16мм дсп, сделал из них столешницу,вдоль одной стены, врезал электрическую варку, снизу-брусок 40на40 ножки, продукты в ящиках на полу.
потолки грубо в один слой покрасил чтоб было светлее, потом натяжные сделаю. Разволдку труб с сыном за день сделали- пластиком недолго, да и переделать потом несложно, поэтому ничего особенно не продумывал, бросил линию вдоль стены-и отводы под унитаз раковину стиралку и ванну, в ванной только линолеум бросил и все-стены штукатурка, на весь ремонт ушло две недели отпуска и уже выйдя на работу еще две недели по вечерам, через месяц от начала уже вселились. поставил лишь одну дверь в санузел, линолеум самый дешевый на пол. Сделал до заселения коридор, 1 комнату, кухню и 1 санузел. Еще 2 комнаты не трогал. Поселившись сделал за несколько дней еще одну комнату, еще одна остается-не нужна особо вот тяну теперь

BV написал:
Смотрите по месту. Часто выносят совершенно новые ванные.

Как у вас в Москве шикарно живут, у нас в Барнауле в новостройках барыги всё своими обьявлениями заклеивают по скупке ВСЕГО

Дмитрий1024 написал:
Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

Дмитрий1024,

Так у Вас каша в голове, как и у всех при заселении... вы хотите потратить 200 тыс на то, что потом выкинуть, а я Вам советую вложить в черновой ремонт, и не в минимальный, а в нормальный 150 тыс, и на сьем хаты месяца на 3 хватит. Потом делай дальше что хочешь. Черновой ремонт - основа Вашего дальнейшего благополучия.

евгений78 написал:
BV, а то,что я ранее сказал,что нужно сделать хороший черновой ремонт,

Автору раскинули несколько вариантов и ему решать...

евгений78 написал:
а уж потом обои.и на штукатурку можно приклеить

не очень хорошая идея, тк если потребуется потом шпаклевать, то по остаткам обойного клея будут потом пузыри и отслоения

евгений78 написал:
.без проекта тоже делаются ремонты,мастера по опыту могут все подсказать и поправить.к примеру мы в Нахабино почти без заказчика работали,

Мастера бывают с разным опытом и количеством извилин.
С проектом - меньше бардака, и в обратном меня убедить невозможно.

Дмитрий1024 написал:
BV,
Обычные батареи, не знаю нужно их менять или нет, белые прямоугольные по 12 секций.
За остальные ответы спасибо.

Я знаю стиральный порошек "Обычный" - в рекламе показывают
Да и вопрос был про трубы....
Сделайте несколько хороших фото - маркировка трубы, узлы соединений - тройники, фиттинги соединения с батареями.
Сами батареи

евгений78,
Спасибо.

BV,
Обычные батареи, не знаю нужно их менять или нет, белые прямоугольные по 12 секций.
За остальные ответы спасибо.

BV,
Площадь квартиры 40 метров.

BV, а то,что я ранее сказал,что нужно сделать хороший черновой ремонт,а уж потом обои.и на штукатурку можно приклеить,все лучше чем с грунтованными стенами и целофаном в ванной.без проекта тоже делаются ремонты,мастера по опыту могут все подсказать и поправить.к примеру мы в Нахабино почти без заказчика работали,он на пальцах объяснил,что хочет,мы все воплотили,один недочет на кухне,под подсветку розетку не сделали,думали будет,как обычно,ан нет,исправление 5 мин.

евгений78 написал:
BV, однушку три месяца делать?

Хотелки разные у людей, и много пауз бывает, когда клиент думает.
Можно и за месяц, если детальный проект, все закупки сделаны, и клиент уехал отдыхать Теоретически...
А по не просохшим стенам обои клеить как то не айс...
Стяжка должна просохнуть полностью, стены тоже...

евгений78 написал:
бумажные обои через год это тысячи 3

но их надо клеить по штукатурке, которой пока нет

да и когда уже будет ремонт к завершению подходить,и на хорошие обои разойдетесь и на ламинат,так как подумаете,лучше сразу все хорошо сделать и потом не мучаться с переделками.ну а техника,люстры это все наживное,и для начало и с лампочкой поживете.а на новоселье друзей пригласите,они и подарят вам все нужное)))

BV, однушку три месяца делать?а если работать?за месяц легко сделать.тем более не в Москве за 250 вам и на ремонт хватит и на материалы.а выкинуть бумажные обои через год это тысячи 3 и линолеум тыща.и жить все таки в чистоте приятней с обоями чем с салофаном

250К....
Площадь квартиры?
Можно подумать на тему:

• промеры всей квартиры и стен, понимание слоев и уровней
• сделать черновую сантехнику, предварительно маяки под штукатурку = уровень водорозеток - вода + канализация (что там с трубами отопления - менять надо?)
• раскинуть электрику, то, что под стяжку - провода розеток - если в стяжке, если свет по потолку - на потом
• стяжку с шумоизоляцией и поставить дверь
• финансы на бытовуху чтобы жить....
  И что-то делать по мелочи...
  Потом - снимаем жилье на пару недель - штукатурка...
  Копим...
  Снимаем на неделю - плитка ванна туалет
  копим
  и тд

Дмитрий1024 написал:
а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

Верно, но за месяц сделать ремонт - не реально, за два - теоретически только, за три - да.

Есть возможность = время и навыки что-то сделать своими силами?
УЖ электропроводку точно можете раскидать.
По проекту - пробейте уровень полов лазером и пусть архитектор внесет в проект пироги пола с толщинами слоев.
Промеряйте горизонты существующего потолка - аналогично в проект - отступы от чистого потолка и тд.
Обычно про это забывают

BV,
Проект по планировке готов, скоро будет электрика и сантехника.
Есть первоначальных 250к максимум, и это с учетом трат на входную дверь и прочее. Я исходил из того что за эти деньги сделать можно мало что, и проще пожить в лофте с возможностью поднакопить, а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

евгений78 написал:
,сделать более менее нормальный черновой ремонт,

но для этого надо сделать нормальный проект, понять что хочешь....
Для этого либо нужен классный архитектор, либо.... немного пожить в квартире и подумать спокойно
В принципе вполне вариант сделать черновой, но только по готовому проекту

евгений78 написал:
,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.

имхо, потом демонтаж и выкинутые деньги

Дмитрий1024 написал:
По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная.

Смотрите по месту. Часто выносят совершенно новые ванные.
Как вариант - дешевый стальной эмалированный душевой поддон не менее 90х90 и пленка с 4х сторон.
Убирается и ставится на место за 10минут

Дмитрий1024 написал:
При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

Вот если выносить на лоджию новый холодильник и стиралку - им 100% поплохеет от перемещений и пылищи

И диван таскать - не гуд - тяжело. Еврораскладушку убрал в пленку - и пыли не будет, и компактно.

И еще будут нужны какие-никакие, но шторы

Andriano,
просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

master 11, спасибо.

евгений78 написал:
лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

евгений78,
Так получается если вкладывать черновой ремонт, обои и прочее, все равно ведь потом придется это все переделывать?
А что придется переделывать? Там из ремонта только грунтовка, унитаз и ванна. Все остальное планировал потом использовать в послеремнтное время.

BV,
Спасибо за большой развернутый ответ по всем пунктам и советы, про ванну и жир не додумался бы точно.
По покраске вопрос тогда отпал.
По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная.
Лофт планируется на 1-1.5 года, новая квартира в ипотеке, сейчас аренда жилья, думал гасить сразу большими суммами вместо ремонта. При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

попробуйте напрячься, выровнять стены, сделать электрику и полусухую стяжку сразу, это выйдет около 150000 руб с материалом.

По ванной, унитазам, можно пока и сэкономить - Вам дали хороший совет по Авито.

Потом можно потихонечку жить в нормальных условиях и делать чистовую отделку.

Дмитрий1024, Грунтовать от пыли грунтовкой глубокого проникновения, а вот красить не стоит, это может отразиться на последующем ремонте. В остальном выполняйте свои же позиции.

лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

Дмитрий1024 написал:
Взять в прокат строительный пылесос,

Купить, тк похоже ремонт будет делатся во время проживания небольшими кусочками

Дмитрий1024 написал:
3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

Достаточно валика и кисточек

Дмитрий1024 написал:
Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской.

Лучше оставьте лофт , иначе потом по краске не пойдет дальнейшая отделка

Дмитрий1024 написал:
4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

На краску -нет, на грунтовку, если грунтовать без фанатизма - да

Дмитрий1024 написал:
) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

Красить не очень хорошая идея, хотя пойдет, если потом будет плавающая стяжка - но нужны замеры по высоте пола, чтобы сразу понимать как и что будет делаться потом. Дешевый линолеум в любом случае пройдет да и удобнее с ним жить будет

Дмитрий1024 написал:
Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

самым дешевым проводом - послужит потом времянкой во время ремонта

Дмитрий1024 написал:
Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной)

Ванную можно взять сразу нормальную, либо ЛУЧШЕ!!! найти.... там где дома сдают с готовым ремонтом и их переделывают выбрасывая и ванны и кое что еще...
Умывальник/мойка тоже нужен временный - лучше дешевую нерж мойку поставить на сбитого из палок козла... Потом послужит во время ремонта и ГЛАВНОЕ - не будет пачкаться ванна жиром от посуды и мытьем строй инвентаря.

Дмитрий1024 написал:
7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

ПЭ пленка 150 микрон по стенам, на полу - не лейте туда воду...

Дмитрий1024 написал:
9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

дорого и бестолково и не защищает от пыли.
Лучше на авито купить пару БУ шкафов, или в икее самые дешевые из ДСП

Дмитрий1024 написал:
10) Матрас или дешевый диван.

Еврораскладушка

Дмитрий1024 написал:
стиралка 25к

Авито, бу 3тыр и холодильник также посмотрите.
Новый холодильник 100% уделается во время ремонта, или покоцают, или ноги при перетаскивании обломают

Дмитрий1024 написал:
унитаз 2к
ванна 3к

см выше - бесплатно
И найдите какую нибудь дверь для ванной - иначе холодно будет

Дмитрий1024 написал:
Система хранения + стол/стул - 15к
матрас 10к

см выше шкаф - 3 тыр, стол+стул 1-2 тыр

Дмитрий1024 написал:
электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к

как получится, возможно и дешевле

На какой срок этот лофт планируете?

Добрый день.

Возникла необходимость въехать и жить в кирпичной новостройке не делая ремонт, вводные данные:
1-ка, 1 холостяк, все стены из кирпича, без штукатурки, свободная планировка, отгорожен только санузел, входная дверь фанерная, в квартиру введен электрический кабель, разводки вообще никакой нет, трубы отопления идут в полу, стяжка пола от застройщика.

Посоветуйте, пожалуйста, минимум работ для более-менее комфортного проживания, при этом требующих минимум времени и труда.

Сам прикинул следующие действия (в том числе предварительно прочитав на этом форуме тему от 2007 года )

1) Установка хорошей входной двери, наклеить пленку чтобы не пачкалась.

2) Взять в прокат строительный пылесос, пропылесосить все от пола до потолка.

3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

4) Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской. Каким материалом это лучше всего сделать?

4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

5) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

6) Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

7) Ванная. Сантехника и стиральная машина. Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной). Планирую установить это все в ванной по временной схеме, главное чтобы протечек не было.

7.1) Повесить любую занавеску на вход в ванную.
7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

8) Кухонная зона: Холодильник, микроволновка, мультиварка, стол/стул самые дешевые из икеа + система хранения из Икеа для кухни (для хранения посуды, круп и прочего прям на стену прибью).

9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

10) Матрас или дешевый диван.

11) Саме дешевые жалюзи на окна (т.к. окна напротив другого дома). Газетами не хочу обклеивать как в старину, если и есть другие варианты кроме занавесок и жалюзей будет интересно.

Планируемый бюджет:

• входная дверь 40к
• стиралка 25к
• Холодильник 25к
• Система хранения + стол/стул - 15к
• матрас 10к
• унитаз 2к
• ванна 3к
• электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к
  Итого: 150к

Интересует ваше мнение реализуемо это все или нет, а также советы по этапам которые я написал, или про которые забыл.
Заранее благодарен за помощь.