Бетон мелит после грунтования

Есть опорная бетонная стена на участке. Высота переменная с 0.5 до 2 м. Толщина 40 см.
С одной стороны закрыта гудроном и рубероидом и имеет земляную насыпь с газоном.
С открытой вертикальной стороны и по верхней плоскости бетон загрунтован 3 раза Ceresit 17 и покрашен хорошей фасадной краской в два слоя. После полного высыхания, при использовании малярной ленты в некоторых местах краска отходит вместе с грунтом. Открытый бетон при растирании сильно мелит, пачкается.

В чем проблема? Качестве бетона? Подготовки?

Перед грунтом - зачистить. Грунтовать 1й 2й слои разведённым в 2раза.
И да, хороший бетон не мелит вообще...

BV, бетон был без песка и пыли. Участок не в городе. Ветки, листья убрали, мелочь сдули компрессором.
Если грунтовали без разведения грунта водой, может быть такая проблема с отхождением краски?
Она конечно не осыпается. Рукой не снимешь.

Но впереди зима. Отливов у стены нет. Где примыкает к газону, сантиметров 5 бетона открыто. Вода заходить точно будет. Снизу тоже влага будет поступать.

очевидно низкое качество бетона