Холодные батареи: нет циркуляции теплоносителя на 1-2 этажах, отопление двухтрубное

В доме двухтрубная система отопления, подача горячей снизу. Всего 8 этажей, живем на первом (под нами гараж для машин). В квартире проходит три стояка. Стояки горячие (70-80 градусов, обратка 40 градусов). Батареи еле теплые. Также на втором этаже и в гараже. Начиная с 3 этажа и выше – все более-менее ок.

Сантехники ТСЖ неделю что-то пытаются делать – прочищали гребенку от стояка до батареи, вешали другую батарею. Крутили на котельной, но эффекта особого нет. Циркуляция теплоносителя отсутствует.

Вопрос. Почему так может быть? Если бы только у нас в квартире, то проблема была бы разводке, сопротивлении у нас. Но проблема на -1, 1 и 2 этажах, хотя мы в по идее в самом начале подачи.
Есть подозрение, что наверху, начиная с 3 этажа, стоит (или стоят) циркуляционные насосы. Еще мысль - в другой части здания ТСЖ подключает коммерческие помещения (тепло, вода и пр.), которых не было в проекте дома изначально. Может быть каких-то врезок понаделали на уровне 2-3 этажа и все что ниже не работает?

По итогу недели поисков кроме общих фраз про отсутствие циркуляции ничего внятного сантехники ТСЖ не могут посоветовать. Если ничего не найдут, получается нужно ставить циркуляционный насос? Сейчас на улице -5, а а дома уже 18. Дальше будет совсем плохо.

alipin83, фото всех доступных узлов Александр Сергеевич Пушкин будет выкладывать?

Фотографируйте стояки и батареи так, чтобы было хорошо всю разводку видно. Указывайте сечения (диаметры) труб. Какие вентили и/или термоклапаны установлены? Сантехники были в квартирах выше вашей? Сантехники видели в этих квартирах какие-либо изменения в стояках, например, насосы?
Чем измеряли температуру стояков/батарей?
Может быть у вас вентили не работают или батареи мусором забиты. Это проверялось?
Какую другую батарею вешали сантехники? Батареи могут быть разными.

Стояк, через который нет циркуляции. К нему подключены радиаторы Т-образно на детскую (на фото) и в спальню.

Трубки - металлопластик, диаметр 16.

Внутри - Т-образная разводка для подачи. Видно как идет в десятку и в спальню, через стенку.

Обратка аналогично

На неделе сантехники ТСЖ тросом прочищали трубки, врезки до стояка. Батарея может быть забита, но верхняя половина - сравнительно теплая. Если воду из крана Маевского сливать, то будет горячей, потом остывает. По температуре (сейчас смотрел) подача (стояк) - очень горячая, ответвление на наши батареи - еле теплое. Обратка теплая (стояк), а слив от наших батарей в обратку теплее, чем чем ответвление с подачи.
Когда ТСЖ тестировало - вешали ту же батарею. Над нами ни кто не живет, под нами подвал. Вешали ту же батарею. Холодная.

Отростки в полу под батареей - старое подключение в полу. Было как заехали в квартиру, но через него не работало совсем 2 года назад. Провели временно через верх. Так и осталось (

alipin83 написал:
По температуре (сейчас смотрел) подача (стояк) - очень горячая, ответвление на наши батареи - еле теплое. Обратка теплая (стояк), а слив от наших батарей в обратку теплее, чем чем ответвление с подачи.

Похоже на "убитая двухтрубка" - нулевой перепад давлений подача-обратка

alipin83 написал:
Стояки горячие (70-80 градусов, обратка 40 градусов). Батареи еле теплые. Также на втором этаже и в гараже. Начиная с 3 этажа и выше – все более-менее ок.

возможно уже могут работать как-то на гравитации

alipin83 написал:
Есть подозрение, что наверху, начиная с 3 этажа, стоит (или стоят) циркуляционные насосы. Еще мысль - в другой части здания ТСЖ подключает коммерческие помещения (тепло, вода и пр.), которых не было в проекте дома изначально. Может быть каких-то врезок понаделали на уровне 2-3 этажа и все что ниже не работает?

возможно...

alipin83 написал:
Сантехники ТСЖ неделю что-то пытаются делать – прочищали гребенку от стояка до батареи, вешали другую батарею.

alipin83 написал:
На неделе сантехники ТСЖ тросом прочищали трубки, врезки до стояка.

похоже они не понимают, что делать и как проверять...

alipin83 написал:
Отростки в полу под батареей - старое подключение в полу. Было как заехали в квартиру,

А откуда идет? Где подключено было ?

alipin83 написал:
. В квартире проходит три стояка.

А какая функция третьего?

Еще - на стояке виден клапан... можно его фото подробнее со всех сторон?

Я надеюсь у меня одного глаза выело от такой супер разводки и типа подключения и материала подключения радиаторов?

Hitgher, да, "времянка на отвали", но не это главное...
Хотя может и рвануть в любой момент ....

alipin83, Сколько этажей в доме?

BV,
Ну, да прицепить с нормального металла 1/2 на 16 металлопласт, через фитинги резьбовые с диким заужением и требовать циркуляции двух радиаторов подключенных т образно.

Hitgher написал:
BV,
Ну, да прицепить с нормального металла 1/2 на 16 металлопласт, через фитинги резьбовые с диким заужением и требовать циркуляции двух радиаторов подключенных т образно.

Hitgher, Это двухтрубка. И даже при таком подключении должна работать, если в стояках все ОК.
Если есть сомнения - посмотрите внутрь термоклапана для двухтрубных систем.
То что делают сантехники ДЭЗа сейчас - это

Hitgher написал:
Ну, да прицепить с нормального металла 1/2 на 16 металлопласт, через фитинги резьбовые с диким заужением и требовать циркуляции двух радиаторов подключенных т образно.

Если в доме не ИТП, а элеватор, то применение МП (любых полимерных) труб - запрещено. Т.к. опасно для жизни.

Относительно внутренних сечений труб и фитингов:
Это ведь двухтрубная система. А в ней, наверняка, достаточно и такого внутр.сечения МП труб и фитингов.

И самое главное на мой взгляд. Выглядит такое подключение на фото топикстартера - просто тошнотворно. Это же не гараж в конце-концов, а жилая квартира!

И на обратке радиатора нет запорной арматуры. На подаче ОП хоть и установлен термоклапан, но не разглядел для однотрубной он системы или для двухтрубной. На первый взгляд, этот термоклапан без преднастроек, следовательно, скорее всего предназначен для однотрубных систем (точнее нужно смотреть техдоки производителя на эту конкретную марку и тип термоклапана).