не, нет..
год прошел, остались только сами документы.
они причем хорошо конкурс прячут
т.е. на самой площадке нет ни адреса производства работ, ничего. Только банальные фразы вроде "капитлаьный ремонт инженерных систем".
Чтоб найти свой адрес мне пришлось перелопатить пару месяцев закупок, вручную открывая конкурсную документацию и скачивая из ftp-приложения.
Действительно. Кто-то там хорошо обогатился на этом всем.
ну кудаж без сметы))
есть, но основании ведомости объемов работ
они (город) юридически все чисто оформили, не подкопаться
к сожалению
прошерстил всю федеральную и региональную нормативку
был бы шанс - я б это так не оставил, но вот как есть
vitya, А когда нет проекта, то нет и сметы. Значит - по ФЗ-223 такой конкурс (и договор с подрядчиком в итоге) должен быть интересен прокуратуре и счетной палате. Но это если не молчать "в тряпочку". Местная власть не любит когда шумиха поднимается. Так сделайте ей - "приятно", раз она к вам такой стороной "туловища" повернулась.
Даже если в результате скандала "обуют" только подрядчика - меньше денег останения "разрешителям". Подумают в другой раз - есть ли смысл так "рисковать".
rudentsov написал:
какие варианты могут быть в проекте, металл? Сейчас так делают?
По соседству идет ремонт многоквартирного дома. На госзакупках висит проект. В нем однозначно указано:
Никакого полипропилена. Даже при нынешнем беспределе за сварившегося родственника могут и "проектанта" и "подписанта" найти. Все контакты имеются. А народ нынче злой. Чуток.
vitya, проблема в том, что ФКР заключает договор подряда с конторами у которых рабочие как правило... так себе.
Вторая проблема - инженеры технадзора в ФКР малоквалифицированы и по сути их задача общаться с орущим народом.
Третье - у ФКР нет стройэкспертизы, нет денег на нее, и никак не прописана процедура такой возможности.
Подрядчики лепят, ФКР проглатывает.... При откровенной лаже могут снять подрядчика...
Но вся система тоже гнилая... по большей части - перевод средств на посредственного качества работы.... ну хоть как-то
не знаю как где, но документацию по дому питерский фонд кап ремонта давать не хотел - отправляет к подрядчикам - типо у них все
но получить ее можно следующим образом
на сайте фонда кап ремонта находите под рядчика и номер контракта
в гос закупках находите контракт - там все есть
Mazayac написал:
В качестве последней меры можно только посоветовать взять трубы и фитинги чешские или немецкие (Ekoplastik, FV-Plast, T3S, Baenninger, Aquatherm, Wefatherm)
а тут придет прораб таджиков и скажет, что так нельзя
у них типо контракт
и они не могут монтировать то, чего там нет...
rudentsov, в новостройках ИТП (индивидуальные тепловые пункты) с автоматикой, теплообменниками и трубы по квартирам в стяжке, там пластик 100% официально можно.
Загорелась так загорелась, сварилась так сварилась.
В качестве последней меры можно только посоветовать взять трубы и фитинги чешские или немецкие (Ekoplastik, FV-Plast, T3S, Baenninger, Aquatherm, Wefatherm) - когда у соседей уже вовсю будет хлестать кипяток - европейцы ещё выстоят.
Mazayac, я вообще не знаю что теперь делать. Мама загорелась менять трубы, потому что все меняют, потому что знакомые сантехники говорят что полипропилен, применяемый для горячего водоснабжения/отопления - "применяется для отопления". Потому что в новых новостройках по умолчанию идёт полипропилен... И много "потому что". У нас с ней поровну по 1/3 собственности на нашу квартиру, и 1/3 у отца, который серьезно болен, живёт теперь не с нами и ничем не может помочь.
Доводы, что случаются аварии с полипропиленовыми трубами её не убеждают, а теперь только раздражают (
знаете сколько времени эти таджики у нас потратили на замену всего ХВС во всем доме? На 100 квартир?
При сроке по контракту 2 месяца - справились за 2 дня
Третий день подвал.
По ведомости объемов работ нужно была стояки вставлять в гильзы, они упростили - старые стояки отрезали с 2 сторон от перекрытия, новые ПП-вставили в эти "гильзы". В общем, так наверное допустимо.
rudentsov написал:
(если маму удастся убедить, мы в последний момент откажемся срезать трубы)
вот опять же
про Питер, но так должно быть везде
отказаться не так просто, если ук все делает как нужно
и это правильно
т.е. при попытке отказа - идет иск о понуждении к совершению действий
и буквально за неделю судья выносит постановление об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Mazayac написал:
в проекте материал труб смотреть.
господа, я тут немного поясню про Питер, но думаю, актуально для всей программы фонда кап ремонта.
НЕТ ПРОЕКТА.
То есть вообще нет.
Я сам был в ужасе, но факт.
Фонд капремонта выходит на конкурс (на госзакупках) с тремя документами - техническое задание, ведомость объемов работ, смета.
ВСЁ.
Региональные власти устанавливают некие методические рекомендации общие, в которых прописываются основные работы, материалы и т.п. тех характеристики.
Проект делают только на ремонт исторических фасадов и т.п. сложные вещи.
Вот такова реальность.
По крайней мере в СПб.
И да, лепят полипропилен на отопление.
Можете ознакомиться с тех требованиями
3.4. Заказчик принимает решение о способе организации капитального ремонта объекта капитального ремонта (с разработкой проектной документации либо без ее разработки), исходя из следующих принципов:
3.4.1. Разработка проектной документации предусматривается в следующих случаях:
при необходимости изменения в процессе планируемых работ по капитальному ремонту технических характеристик МКД и его конструктивных элементов (изменение конструктивных решений, размеров, наименования строительных материалов на иные, чем указанные в технической документации на МКД);
при выполнении работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачного помещения и необходимости выполнения расчетов и изготовления чертежей (при отсутствии технологических решений и расчетов в Альбоме типовых решений ОАО "ЛенжилНИИпроект" "Крыши скатные с металлической кровлей. Технические решения по капитальному ремонту", серия 1.160.2-КР-1*).
3.4.2. В соответствии с пунктом 1.14 МДС 13-1.99 в случае, если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей, разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ. Таким образом, возможна организация капитального ремонта объекта капитального ремонта без разработки проектной документации по утвержденным сметам или расцененным описям работ кроме случаев, предусмотренных пунктом 3.4.1 Методических рекомендаций.
3.4.3. При составлении сметы расходов на капитальный ремонт применение поправочных коэффициентов к расценкам, учитывающих производство работ в осложненных внешними факторами условиях, возможно только при условии обоснования их применения:
в случае необходимости разработки проектной документации на капитальный ремонт объекта капитального ремонта - проектом организации капитального ремонта (ПОКР) и проектом производства работ (ППР), согласованными с заказчиком;
в случае если подготовка проектной документации не требуется - описью работ, утвержденной заказчиком, и согласованным заказчиком проектом производства работ (ППР).
rudentsov, продержались бы ещё столько, если бы не появились пластиковые вставки, пропускающие кислород. Теперь неизвестно.
Стыки металлических труб с комбинированными ППР муфтами, если нормально запакованы (на лён с пастой) - простоят десятки лет.
Но конечно же у рукожопов найдётся пара способов всё испортить. Например, могут поставить на стояки комбинированные американки (у которых с одной стороны пластик, с другой - латунь) :
rudentsov,
Разумеется стальные трубы на порядки безопаснее, какие могут быть сомнения?
Только Вам решать, подвергать себя и семью риску свариться заживо или нет. Естественный отбор рулит.
Но я уже написал, что с вероятностью 99,9% Вы согласитесь на пластик, так что достаточно уже обсуждений - вся информация для самостоятельного анализа предоставлена.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.