Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#392408

2tdk ну так это в БТИ надо аск

упс упс не то дала но там уже ничего не сказано, надо МГСН что-ли смотреть.... нарою-выложу

Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни - 1,7, передней - 1,4, внутриквартирных коридоров - 0,85, уборной - 0,8 (минимальная глубина - 1,2).
это из СНиПа

Регистрация: 29.11.2006 Тольятти Сообщений: 43

Попутный вопрос-если квартиру большей площади (ок 160квадратов) поделить на две поменьше (конструктивно всё возможно-отдельные входа, санузлы, кухни и т.д.), то каков путь регистрации этих двух квартир? Вообще реально ли?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 39258

Error440 написал :
Уверен, что остатка хватит на нормальную квартиру в области.

Максимум на конуру в старом фонде чуть ли не на границе области.

in my humble opinion

Оля-ля написал :
вот да, давайте схему со всеми размерами, все будут тогда думать

Постараюсь завтра отсканировать схему.. А пока хотелось бы еще уточнить:

  1. Какова (по закону/правилам) минимальная ширина коридоров?
  2. Каков минимальный метраж санузла (как совмещенного так и раздельного)?
  3. Возможно или нет (по закону) небольшое (см. на 15 - 25) расширение санузла за счет коридора?

вот да, давайте схему со всеми размерами, все будут тогда думать

Регистрация: 26.09.2006 Черноголовка Сообщений: 672

Найдите нормальную схему квартиры. С размерами и где какие стены. Обещаю пару вариантов нарисовать.

Оля-ля написал :
вот что я имела ввиду, если конечно стена не несущая

Интересно (есть почва для раздумий) НО именно так вряд-ли выйдет, т.к. там на стыке стена капитальная

это надо вам пойти в единое окно и все вопросы задать, но вход в санузел через кухню ...
вот что я имела ввиду, если конечно стена не несущая

тупая блонди написал :
Так что , имхо, пошли не правильным путем. хватит денег на 2 однушки в ближ подмосковье, км 50...

Это смотря что считать ближним подмосковьем.
Например у нас в Люберцах однокомнатную (общей площадью 32 кв.м), с кухней 5,5 кв.м, с совмещенным с/у сейчас продают от 90 тыс.$
В новостройках подешевле конечно. От 2300$ за метр.
Возможно км за 50 и можно что-то подешевле взять, но вряд ли они согласятся уезжать из Москвы. Особенно пожилой человек у которого и пенсия в Москве значительно побольше, да и знакомые наверняка здесь остались.

Регистрация: 29.10.2005 Александров Сообщений: 274

    • да
    • да
      2,3 - ?
    • нет. Если не 1й этаж. Нельзя делать так, чтоб под "мокрыми" помещениями были "сухие"

    2alex-trust А вы уверены, что стоиместь переоборудования и согласавания будет значительно меньше допланы на размен на две однушки?

Я вначале хочу понять что "можно" а что "низя" на уровне идеи, концепта.. В частности подскажите пожалуйста (МОЖНО ИЛИ НЕЛЬЗЯ, по закону):

  1. Возможно ли сделать дверь в капитальной стене между кухней и большой комнатой?
  2. Возможно ли сделать вход в 1 санузел через кухню, а в другой -через маленькую комнату?
  3. Сделать небольшой коридорчик шириной 72 см.
  4. Можно ли в рамках существующей сантехкабины сделать ДВЕ?
  5. Можно ли расширить размер сантехкабины (за счет коридора вроде это законом не возбраняется?)?

И еще вопросик - возможно ли сделать дверь в капитальной стене между кухней и большой комнатой? Тогда можно было бы сделать вход в 1 "квартиру" через маленькую комнату (+ вход в ее санузел через эту же комнату), а вход во 2-ю квартиру - череp большую (а уже через нее - на кухню, а через кухню - в санузел)..

2Error440 это точно ))) главное, чтоб там не было кучи алкоголиков и бандитов, как иногда бывает ((( и не выйдешь из дому, страшно(((

Регистрация: 26.09.2006 Черноголовка Сообщений: 672

тупая блонди написал :
2 однушки в ближ подмосковье, км 50...

По 2000$ за метр однушки в 50км зоне.

А вот дальше начинается веселье + еще 20-30 км и уже можно купить квартиру в 2-3 раза дешевле. А ИМХО пожилому человеку самое то где нить подальше от города, но не в глуши.

Error440 написал :
Квартира в Москве? Рассмотрите вариант обмена на однушку. Уверен, что остатка хватит на нормальную квартиру в области.

это врядли... а вот домик теплый можно ))) мы даже на однушку меняли полдома в Косино , в старом. Так что , имхо, пошли не правильным путем. хватит денег на 2 однушки в ближ подмосковье, км 50...

alex-trust написал :
72 см

насколько помню меньше 0,85 что-ли нельзя по СНиПу ... но 72 точно мало

а в чем там проблема-то
санузел или кухня?
коридор делить абсурдно как мне кажется, ну хоть здрасьте с утречка в коридоре друг другу скажете
из коридора можно две двери уже придумать с разделением на 2 однушки

Регистрация: 26.09.2006 Черноголовка Сообщений: 672

Квартира в Москве? Рассмотрите вариант обмена на однушку. Уверен, что остатка хватит на нормальную квартиру в области.

тупая блонди написал :
нельзя пожилого человека мучить (((

Никаких мучений!! Все должно быть красиво, уютно и удобно.. поэтому и завел тему чтобы (в т.ч. и с помощью форумчан) попытаться найти оптимальные решения (для начала в теории, на уровне концепта)..

motomik написал :
А мебель заносить и крупную технику?

Здесь надо думать.. Как вариант - сделать этот коридор как можно менее коротким (входные двери ближе к санузлам)..

А мебель заносить и крупную технику?

alex-trust написал :
72 см на каждый коридор планирую (сейчас 1,53 + до 9 см. на перегородку)..

пожарные скорее всего не одобрят

Alex21 написал :
Размеры с/у увеличить получится навряд ли.

Я вроде читал что по-закону можно увеличить за счет коридора?

Кстати мыслЯ клюнула: а если попробовать сделать мойку выдвижной из ванны? Гибкие подводки-отводки есть... Типа панели.

Я бы коридор делить не стал - слишком узкая пара получается. Вход во вторую "квартиру" лучше сделать типа через "предбанник" первой, установив входную дверь в районе с/у. Хотя в этом случае вход в с/у получается можно будет организовать только из кухни.

Размеры с/у увеличить получится навряд ли.

Насчёт мойки - видел такую фишку: раковинка помещена в нишку, находящуюся на территории с/у, чем вопрос о "мокрости" помещения типа исключён. Хотя будет ли это приемлемо с учётом и так весьма скромных габаритов с/у - вопрос.

solo написал :
А ширина коридора какая? Вы же там бочком пробираться будете

72 см на каждый коридор планирую (сейчас 1,53 + до 9 см. на перегородку)..

Регистрация: 29.10.2005 Челябинск Сообщений: 756

Это в "Мастер и Маргарита" Азазелло рассказывал, как один житель Москвы "волшебным" образом сделал из 3-х комнатной 5-ти комнатнатную.
Поделил одну комнату пополам перегородкой, продал как 4-х комнатную, купил 5 раз по комнате в разных местах, и уже почти сменял 5 комнат на одну 5-ти комнатную... Но ему помешали :-)

Регистрация: 29.10.2005 Александров Сообщений: 274

2engineer не разрешены, но см. пост #3
Отопление выносить не обязательно - электрообогреватели никто не отменял.

И повторяю свое мнение на проблему
А так, по теме: можно из двушки сделать комуналку, чуть более приспособленной для раздельного проживания двух семей, но именно комуналку, а не две изолированные квартиры.

2Alex/S
Утепление лоджий с выносом коммуникаций не разрешены.