"Раскопки" ЖЭСом в квартире - как оформить юридически? СРОЧНО!

Второй день во дворе копают асфальт - типа меняют трубы. А сегодня звонят в квартиру веселые работяги: "Хозяйка, счас мы у тебя пол вскрывать будем, чтоб трубы поменять." Междометья опускаю.
Хозяйка работяг не пустила, а сказала, чтоб звали начальника, чтоб оформить все должным образом.
Кто подскажет, как правильно оформить договор на разрешение подобных раскопок? Ведь ЖЭС, по-видимому, должен после окончания работ восстановить разрушенный пол... Да и работы провести в определенный срок, а не устраивать долгострой.
Если кто сталкивался, поделитесь опытом, пожалуйста.

Гнать и все. Не пускать ни в каком случае.

Если квартира в собственности, то без вашего согласия никаких работ в квартире само собой вестись не должно. Должен бвть распорядительный документ(хотя может быть и договор подряда), в котором прописаны сроки, а также перечислены производимые работы. В любом случае работы должны проводиться в соответствии с утвержденным графиком работ.
Если не умещаются в сроки - делайте рыночную оценку (подороже) и выставляйте претензию на ущерб (например предъявите заключенный договор аренды какой-нибудь квартиры на срок ремонта), а дальше в суд - вред + моральный ущерб поставьте 500 000 руб. (все равно дадут не больше тыс. 8 -10). А если про договор аренды и моральный ущерб упомяните в претензии- все вернут как было на следующий день.

2Shalfei А чем мотивируется необходимость вскрывать пол?
Нет подвала? Можно-ли выполнить работы не вскрывая пол?

Подвала действительно нет. Устно обосновывается необходимостью менять трубы отопления из-за утечек, в чем, в принципе, я также заинтересован (зимой было прохладно).

BV написал :
Можно-ли выполнить работы не вскрывая пол?

Видимо, можно - хотябы частично, т.к. после того, как жена послала за начальством, работяги стали подкапываться со стороны улицы. Потом все стихло... на ночь. Сегодня ждем продолжения.
Но пускать в дом не хочется, т.к. отрежут выход на улицу, туалет, ванную, а у нас дети, собака, кот.

2Shalfei Без письменного договора не соглашайтесь. Иначе у вас у квартире будет что-то сродни последствиям землетрясения....
А какой пол в квартире? Какие слои до земли?

BV написал :
А какой пол в квартире? Какие слои до земли?

Старый линолеум (на уровне асфальта во дворе), фанера, доски, старый паркет, труха, земля. В общем, собирались менять в ближайшее время.

То есть пол по сути лежит на земле?

Да нет. Там еще целый крысиный этаж. см 50. Питерские дома имеют тенденцию "тонуть" в болоте, на котором они были воздвигнуты.