Достаточно покрыть просто хорошим лаком обЩИвку 
снаружи, внутреннюю поверхность необязательно, т.к. весь конденсат выпадает именно снаружи, правда, если есть вероятность попадания влаги на внутренюю поверхность вагонки, как не представляю т.к. у меня балкон монолитный, то я бы покрыл и ее