Прошу покритиковать или дать совет:
В гостинной (25 м) есть мощный кондиционер и отдельно заведена приточная вентиляция. За стеной - спальня (12 м).Делаем за фальшпотолком дополнительный вентканал с забором воздуха из гостинной и притоком в спальню. Из спальни - возможно еще и "выхлоп" наружу или в вентстояк.
Получаем свежий охлажденный воздух из соседней комнаты.
Большой плюс: не надо устанавливать кондей в спальне, меньше шума в спальне.