Хочу снести стену. Дом не рухнет?

Remonter\/ написал:
BV, Правда? У меня пропустили и все узаконили как надо. Все делал сам (согласование).

написал, же что не знаю точно...

BV написал:
Не пропустят уменьшение жилой площади за счет коридора.

BV, Правда? У меня пропустили и все узаконили как надо. Все делал сам (согласование).

Спасибо вам, чем-то мы слошали конечно конкретно не за то беспокоились. Ну ладно, построим заново, могло быть и хуже.

BV написал:

Snark_hunter написал:
, и расширить только коридор за кухонным проемом

за счет жилой площади? Все же погулите на эту тему.... актуально сейчас это или старое...

BV,

Написано можно, если комната остается не меньше (тут цифры разнятся) 11 или 16 метров. А там комната большая, 20, хотя это конечно смешно, в моей двушке например две комнаты, 10,5 и 11,5 метров, они в принципе меньше 16

Snark_hunter написал:
, и расширить только коридор за кухонным проемом

за счет жилой площади? Все же погулите на эту тему.... актуально сейчас это или старое...

svsv, мы пока решили восстановить стену как есть в пределах кухни, и расширить только коридор за кухонным проемом, это вроде разрешено. Холодильник поставить туда. Очень не хочется его в жилую комнату. 100 тысяч на это у нас все равно нет, и терять 30 на моменте что -а, не согласовали, тоже не хотим. А это вроде не серьезно.
Жаль нельзя весь коридор расширить, там кухня 4,8 кв м, но с куском коридора как раз 5, а меньше кухню делать не разрешено

Snark_hunter написал:

svsv написал:
Snark_hunter ,
Нашла первый попавшейся сайт по согласованию перепланировки. Цена 58тр под ключ. И очень хорошо, что озадачились, что законно, а что нет. А то перенос кухни да ещё на жилую площадь, ну уж очень большое нарушение. Смешно читать ремонтников по этому поводу "гидроизоляцию сделайте и сфотайте и все ок". И ведь кто-то может поверить и сделать

svsv, Вопрос в том, что это кухня с газом. А контора, в которую мы обратились, сказала что сделает все ок, несмотря на газ, за 100. Вот думаю, разаод ли это и наверное да?

Snark_hunter, верно поняла, что увеличат кухню за счёт жилой комнаты за 100тр? Знаю, что в мск несколько лет тому назад такое было согласовано и знаю что дорого это стоило. Лично я бы попробовала, но очень хорошо бы договор смотрела, чтобы однозначно было понятно за что 100тр и до согласования не более 30тр бы заплатила им в виде аванса

svsv написал:
Snark_hunter ,
Нашла первый попавшейся сайт по согласованию перепланировки. Цена 58тр под ключ. И очень хорошо, что озадачились, что законно, а что нет. А то перенос кухни да ещё на жилую площадь, ну уж очень большое нарушение. Смешно читать ремонтников по этому поводу "гидроизоляцию сделайте и сфотайте и все ок". И ведь кто-то может поверить и сделать

svsv, Вопрос в том, что это кухня с газом. А контора, в которую мы обратились, сказала что сделает все ок, несмотря на газ, за 100. Вот думаю, разаод ли это и наверное да?

Snark_hunter ,
Нашла первый попавшейся сайт по согласованию перепланировки. Цена 58тр под ключ. И очень хорошо, что озадачились, что законно, а что нет. А то перенос кухни да ещё на жилую площадь, ну уж очень большое нарушение. Смешно читать ремонтников по этому поводу "гидроизоляцию сделайте и сфотайте и все ок". И ведь кто-то может поверить и сделать

Короче похоже строим стену заново на старом месте, написано что нельзя никак никогда расширять газифицированную кухню а вот это мы как-то упустили. Жаловаться на нас не будут, но тот, кто там будет жить, решил, что надо обязательно согласовывать. А нам это не интересно раньше была другая договоренность.

Сами же пишите,что все снесли,им же ни кто не запретил.зачем вам это надо?

Snark_hunter, вроде бы уже успокоились?и опять по той же дороге пошли.не нужно вам ни чего утверждать в бти или еще где.делайте как вам нужно,просто фотайте скрытые работы,особенно гидроизоляцию.ни кто к вам не прийдет с рулеткой и ни чего измерять не будет.

Блин, мне еще в другой квартире надо снести кладовку из гнилого ДСП, которая отмечена на плане как гипсолитовая стена! (Ее тоже надо снести, там тоже кладовка, весь дом снес), и это тоже блин перепланировка!

Не понимаю, почему это вообще считается мокрой зоной! Гидроизоляции там нет, в ванной уехала стяжка, перепад 10 см, в кухне пролом в плите пола в пустоту плиты20*20 см или больше. Пол на лагвх на картоне

BV, где еще найти этого спеца? Нам все вокруг кто делал перепланировки говорят делайте что хотите, типа все ок. Но никто их не утверждал потом в бти

svsv написал:
мне сейчас делают проект за 10тр (73квм). По проекту перенос кухни в коридор с кухней-нишей, увеличение санузла за счёт коридора, бывшая кухня становится игровой, на месте коридора появляется столовая. Фактически кухня-гостиная становится совмещенной без перегородок, на плане только пунктиром условные обозначения границ. На согласование проект отдам сама. В другом месте под ключ озвучили цену 35тр (в эту цену входят как то, что сами ходят по инстанциям, так и то, что дают акты скрытых работ)

svsv, нам предложили все включено за 100 000. Мы офигели если честно. Где дешевле то найти?

BV написал:

евгений78 написал:
,для нее стена и перегородка одно и то же

Наймет она джамшудов - вот для них действительно пофигу что сносить....
Друг архитектор приехал на обьект, и ах%;ел - джамшуды снесли колонну, на которую опиралась балка, на которой был торцевой стык двух 6-ти метровых плит.
Плиты провисли сантиметров на 30, и чудом не рухнули только потому что были жестко защемлены по другой торцевой стороне.
По их мнению, колонна была из кирпича, а не ЖБ - значит можно

BV, уважаемый,вы прочтите первый пост,о чем пишет Snark_hunter,при чем тут джамшуты,колонны,архитектор?то,что вы специалист в чем то,ни кто не спорит,но нужно по теме писать,а не визуализацию какую то придумывать,есть конкретный вопрос средне статического человека,к чему все эти "умные" рассуждения?

евгений78 написал:
,для нее стена и перегородка одно и то же

Наймет она джамшудов - вот для них действительно пофигу что сносить....
Друг архитектор приехал на обьект, и ах%;ел - джамшуды снесли колонну, на которую опиралась балка, на которой был торцевой стык двух 6-ти метровых плит.
Плиты провисли сантиметров на 30, и чудом не рухнули только потому что были жестко защемлены по другой торцевой стороне.
По их мнению, колонна была из кирпича, а не ЖБ - значит можно

svsv написал:
На согласование проект отдам сама.

svsv написал:
, так и то, что дают акты скрытых работ)

можете подписать акты сами спредставителями Упр компаниии, и сделать много фото гидроизоляции - это основное

Snark_hunter написал:
и прогиб плиты пугает, но может она такая кривая от рождения.

еще как может.

мне сейчас делают проект за 10тр (73квм). По проекту перенос кухни в коридор с кухней-нишей, увеличение санузла за счёт коридора, бывшая кухня становится игровой, на месте коридора появляется столовая. Фактически кухня-гостиная становится совмещенной без перегородок, на плане только пунктиром условные обозначения границ. На согласование проект отдам сама. В другом месте под ключ озвучили цену 35тр (в эту цену входят как то, что сами ходят по инстанциям, так и то, что дают акты скрытых работ)

Это хорошо, что с соседкой все разрешили. По плану БТИ: 1. Не похоже, что стены несущие, но зная как БТИ могут обозначать стены, то лучше найти характеристики дома и почитать что написано

1. Если стены, которые от руки карандашом нарисованы, планируете возводить, то это ОДНОЗНАЧНО нарушение закона, мокрая зона (кухня) заезжает на жилую площадь соседей снизу (если они у Вас есть конечно, если под Вами не жилое помещение, то все Ок). Последствия такого переноса в том, что если вдруг где-то это всплывет, то Вас обяжут устранить и вернуть все на место +штраф. При продаже жилья покупатели только с деньгами и минус 20-30% дисконта от рыночной цены. Покупатели не смогут взять квартиру в ипотеку, так как банк никогда не согласится на квартиру с такими нарушениями

BV, я объяснял человеку,который далек от перегородок,диафрагмы и прочего,для нее стена и перегородка одно и то же.не нужно умничать там,где этого не требуется,и показывать свою исключительность.

Не пропустят уменьшение жилой площади за счет коридора.

евгений78 написал:
Snark_hunter, понятно,вбили себе в голову бред какой то,переубеждать бессмысленно.любые не несущие стены можно сносить,и строить заново,главное без переноса мокрых зон.

евгений78, сносить можно любые ПЕРЕГОРОДКИ, а не стены.
Бывают не несущие, но диафрагмы жесткости. Их трогать нельзя.
В старых панельных хрущевках например все стены и несущие и диафрагмы (кроме санузла, из ацэида и сухой штукатурки). Есть еще стены - вентканалы - они не несущие, но трогать их нельзя. В новых есть и несущие и диафрагмы и перегородки. Перегородки бывают и гипсовые и железобетонные.
Короче, всегда надо думать и знать конструкцию дома.
Если есть сомнения и жалко денег, все-же не пожалейте оплатить спецу, который знает проект дома получасовую консультацию.

Snark_hunter написал:
Урра, муж поговорил с соседкой еще раз - она отошла, успокоилась вроде.

Snark_hunter, что и требовалось доказать,а то еще бы день и в минстрой еще бы обратились

Урра, муж поговорил с соседкой еще раз - она отошла, успокоилась вроде.

Snark_hunter написал:
пошел читать по сайтам страшные истории.

Вообще лучше слущать мастеров, которых наняли, советчиков слать в долгое пешее... Сегодня с напарником чуть не собрали инструмент с недоделанного санузла. Поостыли, начали приходить к общему мнению и выяснилось - советчики дуют голову заказчице, отсюда куча недопонимания. То отец ее, сам отделочник был когда-то, говорит что долго в коридоре плитку клали, аж в 3 захода, и плевать что по коридору сами жильцы ходят, можно ведь трап деревянный соорудить... теоретически, плевать что положив несколько плиток я занимаюсь другими работами, со стороны то виднее... дистанционно, сам папа за месяц так и не соизволил приехать и пообщаться с нами в живую. То другие знакомые сделали себе двушку за 130 тысячь, а мы просим 60 за санузел + коридорчик + всю сантехнику с отоплением срезали и сделали заново, косяки папиных саньтехников исправляли. Не смотря на то, что заказчики давние знакомые, удивляюсь себе, что еще не ушел с объекта.
Вывод: хотите потрепать себе нервы и испортить отношения с работниками - попросите советов у "знающих" людей. Правда на форуме не очень видно кто знающий а кто теоретик.

Федя222, нет уж, решили два слоя так два там кафель, пущай будет. прораб только настаивает на стойках каждые 40 см а не 60, типа он так всегда делает. А бруски будут по углам наверное и точно по проемам.
Успокоили, а то муж себе места не находит и жалеет, что в это ввязался - пошел читать по сайтам страшные истории.

Snark_hunter написал:
svsv, короче так понимаю, что лучше пазогребень - а то постучат по гипроку и поймут что что-то тут не то? Могут заставить переделать? Там внутренние размеры ванной не меняются, разве что чуток снаружи, из-за того что стены толще выходят, чем были (2 слоя гипрока с каждой стороны это 10 см а не 8, + штукатурка задней стенки кривой съест пространство) . С туалетом понятно - делать быстро и ен пущать, но до этого там еще пол кухни и коридора сделаь надо там лаги просто накиданы на разном кровне, рабочие предлагают керамзит и стяжку, как в комнатах было сделано.
А вторая стена целиком передвигается на 50-60 см, и вот там наверное придется в бти идти если что - на месте прежней стены столбы какие ставить, если она по проекту что-то на себе несет... потому что в кухню 4,5 метра даже протиснуться сложно

Snark_hunter,
Да никто у вас по стенам стучать не будет, так же как и искать разницу в 5 сантиметров. И гипсокартона достаточно одного слоя на каждой стороне, главное заложить в стоечные профиля бруски.

евгений78, не вбили, а просто не разбираемся и страшно, и прогиб плиты пугает, но может она такая кривая от рождения... Начитались про всякие ужасы
Наверное построим из гипрока все, если все говорят что не страшно... Будет проверка - будем узаконивать.

Интересно еще, выдерживают ли такие перекрытия около 150 кг на м кв стяжки.