Косяки и недоделки в новостройках (фото)

Бывает. Я уж сто раз думал продать, но купить совершенно нечего. Или такой-же хлам, или хлам чуть получше, но дороже. Денег всё равно жалко на это "жильё мирового уровня" блин. Особенно если учесть, что денег никогда нет Как посмотришь на качество жилья за те же деньги закардоном (в зонах равных Москве по цене жизни), аж прям зубы сводит от обиды. Само слово "ремонт" у нас чего стоит. Новая квартира или дом - казалось бы, чего в нём "ремонтировать"?

купили в август квартиру. Стены практически идеально оштукатурены, полы ровные. Один косяк пока обнаружили - вытяжка плохо работает, но я думаю это исправимо. Сочувствую....обидно купить кота в мешке, особенно за такие деньги..

avkie написал :
если вы думаете что в домах 56г строили лучше

+1 ...
Со страхом думаю, что будет когда сломают нашу пятиэтажку ... Уж если так криво строили и штукатурили в 60х ... То шож сейчас та...

если вы думаете что в домах 56г строили лучше - то сильно ошибаетесь

россия обречена....

nadushka написал :
Балин зачем , сорри, за такое дерьмо выкладывать офигенные бабки?????

Ага, у нас выбор - какой хошь! Хошь бери дерьмо одного цвета, а хошь другого. Есть дерьмо подешевле, а есть подороже. Есть дерьмо в клеточку, а есть в полосочку. Есть даже дерьмо с цукатами и крем-брюле. Кв-ра покупалась когда в доме было 2 этажа построено (оставалось квартир 5 всего в доме). В курсе вообше как у нас любят и умеют рассказывать про корабли, которые бороздят и про "передовые технологии" отвечающие "любым требованиям"? Тогда наверное в курсе каким спросом пользуется этот макаронный продукт у людей покупающих квартиры в Москве (90% приезжие между прочим, "с горящими и жадными очами"). Или может у вас честно говорят: "Мы продаём дерьмо. Советуем купить."? Когда люди перестанут хватать как оголтелые всё подряд на этапе строительства, тогда может чего и будут строить. А пока, в меню одно блюдо. Хошь ешь, а хошь голодный ходи. Никто не заставляет.

Балин зачем , сорри, за такое дерьмо выкладывать офигенные бабки?????

Нутык, в этом наша сила - один делает, другой переделывает, третий доделывает...работы на всех лет на тыщю припасено

plumr написал :
В том что кирпичиком? Есть идеи какого Х он вообще там делает? Или г-но в том что криво?

в том что у наших строителей руки из ж...ы растут

Не переживайте , это все мелочи .. стройки, все замажется и заштукатурится. Старая пословица строителей " если бы не клин да мох, так и плотник сдох"

Kvost написал :
Ценовая категория не имеет значения

Аналогичные впечатления.

Змей Горыныч написал :
да уж тогда точно 111 серия... но такого г...а как у вас я еще ни в одном доме не видел

А мне вообще везёт как утопленику А в чём, собсно, самое г-но заключается? В том что кирпичиком? Есть идеи какого Х он вообще там делает? Или г-но в том что криво?

Я уж и не знаю. Мож продать её пока не поздно? Если (из Ваших слов) так всё плохо, то может весь дом какой-то кривой и косой, и лучше отдуда бежать пока цел? А?

Змей Горыныч написал :
да уж тогда точно 111 серия... но такого г...а как у вас я еще ни в одном доме не видел

ЮИТ - совместное российско-финское предприятие...под руководством корейца
видимо бетон стал дорогой, квадратный метр еще больше для потребителя...

Вот такое (млин)строительство

plumr написал :
(с полукруглыми углами балконов).

да уж тогда точно 111 серия... но такого г...а как у вас я еще ни в одном доме не видел

GAP написал :
Ничего делать не надо, заштукатурьте цементным раствором. У вас что по договору стены без штукатурки?

Спасибо за объяснение, стало легче На вопрос о договоре - угу, без штукатурки, без элетроразводки, и вообще без всего. Батареи отопления только стоят, ну и окна. Так бы, никогда не купил. Но что делать? Стадный эффект - как все так и ты, а иначе вообще ничего не купишь и будешь жить под мостом. Печально но реальность Да и во всех "коммерческих" новостройках так (за очень редкими исключениями), по крайней мере в Москве. В муниципальных (и полу-муниципальных) домах минимум, или даже полная (хотя и кривенькая), отделка есть.

То что мы видим на фото 2,3 типичная рядовая перемычка. Держит просто гигантские нагрузки (такой простенок в 7 рядов выдержит около 10 тонн сосредоточенной нагрузки) . В толще кладки как бы образуется трехшарнирная арка. Нижняя арматура а) воспринимает распор б) не дает вывалится центральным кирпичам нижниго ряда. Арматура стоит с явным запасом. Ничего делать не надо, заштукатурьте цементным раствором. У вас что по договору стены без штукатурки?

Змей Горыныч написал :
кстати, а такое окно только у вас или подобное встречается по всему зданию

Не знаю. Надо поспрашивать. Я поначалу не придал значения (не строитель), а теперь сам в думах. Что за кирпичи? Бетонная панель там что-ли в пол-толщины или ешё чего? Но снаружи точно панель. Фотографии снаружи под рукой нет, но выглядит как и любой другой П-111, который можно найти на Интернете (с полукруглыми углами балконов). Дом заштукатурен снаружи, но поначалу был весь из панелей, никаких "дыр" (как в монолите) в нём не было. В общем, попробую отковырять кирпич на выходных. Спасибо за помощь.

plumr написал :
Ещё, кстати, кирпичами заделаны стены (которые с окнами) в большой комнате и спальне.

а можно фото снаружи дома, а то я вообще перестал понимать о каком "чуде" идет речь
если конструкция перегородки такая, то забудьте об уголках, а просто покупаете дверь с мощной коробкой и ставите ее и не паритесь...
что делать с окном... тут вообще какая то не здаровая х....я попробуйте по кирпичику сверху вниз поразбирать это чудо... кстати, а такое окно только у вас или подобное встречается по всему зданию?

Gennady написал :
Стяжка нужна - через прокладку (плавающая) в совке просто засыпку делали шлака, потом стяжку. а сейчас лучше теплоизоляцию - пенопласт марки поплотнее, 35 к примеру, лучше 50, вот сидите вы, пардон на толчке... и соседи снизу всё слышат, как будьто рядом стоят... что ручеек потёк, что взбзднулось слегка... вообщем соседям скучно не будет...

Чего-то я опять с этим полом в ванной в непонятках. Больше никто про пенопласт в ванной на полу не говорит. Точно надо пенопласт? Вроде есть мнение, что пенопласт не гасит звуки? Недавно мне тут сказали, что стяжка в ванной "по стандарту" это: гидроизол, цемент, плитка. Вот я и спросил, зачем мне ещё цемент, если у меня уже плита из бетона и ровная? А многоуважаемый Геннадий говорит: "чтобы пенопласт положить". У меня шас башка треснет пополам как тульский пряник!!! Кто как себе делал? Довольные есть? Или у всех стяжки трещат и бухтят (есть такое впечатление)?

DoCa написал :
Те дома что видел в Питере от ЮИТ не вызывали никаких нареканий,видимо косяк именно ЮИТ московия как такового.Металитет российского строителя не изменился.

Вы вероятно про другой Питер, эстонский, да? В моём родном российском Питере, ЮИТ строит такое же гавно, извините, с недавних времён...

1. Разобрать всё нафиг, и выложить заново.
   3.а Перенести дверь на середину проёма

вот это кажется подходящим вариантом.
посмотрите на проблему со стороны открывающихся возможностей
присмотрите себе приличную входную дверь (Н-15, например). размер нормальный выбирете, чтобы бочком не ходить. и закажите ее с установкой.
деньги заплатить, конечно, прийдется. но вам и кирпичем выложат, и укрепят проем, и балку положат

VadimAM написал :
А если дверь вправо сместить

Да посещала такая мысль, а смысл есть? Опять же, надо учесть, что правая стена (на фотке) - это соседи. То есть углом к моей двери, справа их дверь (уже открывается наружу, меня естессно никто не спрашивал).

Но всё-ж таки, делать чего-то или оставить как есть? А, народ? Сформулируем варианты:

По двери:

1. Укрепить уголками (пока не понял идею).
2. Укрепить как-нибудь ещё (нужны идеи).
3. Разобрать всё нафиг, и выложить заново.
   3.а Перенести дверь на середину проёма как вариант (перепланировка?).

По окну:

1. Срубить верхние "кривые" кирпичи.
2. Оставить как есть и выводить вертикаль по ним.

Если тема надоела, я понимаю. Но всё равно спасибо. Миру Мир.

А если дверь вправо сместить и сделать с двух сторон стойки из кирпичей(но их тоже к стене нужно будет вязать), а потом на эти стойки балку, а по ней кирпичи?

что то тут не так...... нету в 111 серии кирпичных перегородок!!!

Дом двух-подъездный. ХЗ чё за разновидность, но это П-111М. Вот передо мной все бумаги. Да и похож он на все остальные из этой серии. Ещё, кстати, кирпичами заделаны стены (которые с окнами) в большой комнате и спальне. (cм. 007.jpg). Я сам не понимаю. Cнаружи вообше-то бетон. Может это бетон и за каким-то фигом ещё кирпичом изнутри обложили? Плюс афигенно ровно. И ещё мне интересно, перемычка что, на этих кирпичах что ли лежит? Или как? Полный пэ.

Горыныч, не сочтите за тупость, но дайте я ещё разок уточню насчёт уголков. Возможно предидущие фото не давали полной картины. На новом фото (006.jpg) теперь видно, что арматурины две, и каждая из них одним концом замурована в левую а другим в правую стену. Сверху на них лежит кусок арматурной сетки, а поверх неё кирпичи. Что (ещё разок) надо вынуть и куда заделать уголки? Спасибо.

plumr написал :
Это входная дверь в квартиру с общей площадки. На фотографиях 2, 3 снято из квартиры (из прихожей), смотрим прямо на дверь (то есть на выход из квартиры). Белая - это входная дверь. Дом П-111М (я не путаю).

что то тут не так...... нету в 111 серии кирпичных перегородок!!! или точнее не должно быть, на то он и панельный дом... что за секция рядовая или угловая?

аккуратно вытаскиваем крайние арматурины и вместо них на растворчик устанавливаем мет уголки...

plumr написал :
Это входная дверь в квартиру с общей площадки...

Дверку туда наверно поставите хорошую, металлическую и замки хорошие будут, а на верху такое бе..

что то я не понял о какой кирпичной перегородке в 111 серии идет речь??? что за входная дверь? поконкретнее можно...

Это входная дверь в квартиру с общей площадки. На фотографиях 2, 3 снято из квартиры (из прихожей), смотрим прямо на дверь (то есть на выход из квартиры). Белая - это входная дверь. Дом П-111М (я не путаю).

Не очень понял куда и как уголки. Можно поподробнее, пожалуйста?

что то я не понял о какой кирпичной перегородке в 111 серии идет речь??? что за входная дверь? поконкретнее можно...
держаться будет и скорее всего даже не будет прогибаться, но если ух очень боязно то с двух сторон заведите в швы по уголку 40*40 или 50*50, еще лет на 100 хватит..

Понятно, спасибо. Ну а что можно с дверным проёмом попробовать сделать? Я на днях застройщика поведу на это смотреть, на тему жалобы по качеству, но думаю, что буду послан

plumr написал :
пруты эти, будут прогибаться больше и больше,

да вполне возможно будут постепенно прогибаться и давить на дверь, но штукатурка будет сдерживать, но трескаться а насчёт кувалды - а кто знает что туда именно стукнуть надо?)

plumr написал :
Какое её специальное предназначение?

Стяжка нужна - через прокладку (плавающая) в совке просто засыпку делали шлака, потом стяжку. а сейчас лучше теплоизоляцию - пенопласт марки поплотнее, 35 к примеру, лучше 50, вот сидите вы, пардон на толчке... и соседи снизу всё слышат, как будьто рядом стоят... что ручеек потёк, что взбзднулось слегка... вообщем соседям скучно не будет...

Это дом серии П-111М, панельная 17-и этажка. Дом был достроен на последнем издыхании главного инвестора. Цена квартиры обычная, средне-статистическая по Москве для "эконом" класса. Характерно, что пока я сам всё это не увидел, ни от кого из других покупателей квартир я никаких жалоб не слышал. На мои предварительные жалобы представители застройщика сделали круглые глаза и сказали: "Ну, не знаем чего там у тебя, надо посмотреть, вроде никто не жаловался пока". В общем, всем всё пофиг.

2-3. Дерьмецо ещё то. Вообще должна быть бетонная перемычка.

Что, всё таки, посоветуете по дверному проёму (002.jpg и 003.jpg). Это не самострой, кстати. Так и булО. Может сломать эти кирпичи сверху, вделать балку или швелер и заделать чем-нибудь посерьёзнее? А то получается, дал кувалдой один раз, оно и обвалилось. Нафига тогда дверь ставить вообще? Да и пруты эти, будут прогибаться больше и больше, или нет? Очень буду благодарен за любые ценные мысли.

"Стяжку делать не буду" - а надо.

Я много раз слышал, что цементная стяжка в ванной нужна. А почему всё-таки? Пол без особых уклонов, ям, и холмов. Какое её специальное предназначение? Какую функцию она будет выполнять? Ж/Б плиты не достаточно? Чего-то я здесь не понимаю явно. Просветите пожалуйста.