Перепланировка до получения права собственности

Про бумажку от управляющей я вам ни слова не говорила - никакой бумажки они вам не дадут.

Если уже прошли обмеры бти, то вряд ли для получения собственности будет выход техника. Он осуществляется по меньшей мере раз в 5 лет. Во всяком случае, люди после получения собственности приходят за согласованием с планами "до перепланировки".

Т.е. нужно заручиться какой-то бумажкой из управляющей организации? И когда техник из БТИ придет перед получением собственности, она его устроит?

На самом деле, если у вас сантехника на плане БТИ отображена, то такую перепланировку после получения собственности вы сможете согласовать по эскизу, представив дополнительно проект по гидроизоляции (это не настоящий проект, просто пирог гидроизоляции взять в какой-нибудь лицензированной фирме). До получения собственности перепланировку можно согласовать только через "согласователей", связанных с застройщиком - с соответствующими монопольными ценами. Если управляющая компания согласна на вас не наезжать, то лучше сделать перепланировку - благо она незначительна, а согласовать после получения собственности. Такова на сегодняшний день ситуация со всеми новостройками.

Такая ситуация:
Купили двушку в новостройке в ВАО. Дом построен, сдан, обмеры БТИ прошли. Не нравится санузел — хочу убрать те сантехкабины, которые стоят, и на их месте выложить заново ванную и туалет в немного других границах - еще для кладовки место остается. Вообщем перенос с/узла за счет коридора, комнаты/кухня не затрагиваются, вентиляция тоже. Ну и душевую кабину вместо ванны (которой нет, не знаю, есть ли она в плане).
Собственности нет и будет нескоро. Есть только предварительный договор купли–продажи. В МЖИ сказали - перепланировка по проекту, дали список док–тов, заменяющих свид–во о праве собственности, главбух продавца квартиры при виде этого списка сделала круглые глаза и сказала что не знает где это брать.
Вижу 3 варианта:

1. забить на перепланировку и жить с маленьким санузлом и большим коридором - тут все ясно.
2. Начать ремонт и найти контору которая мне сейчас все это согласует. Берутся ли конторы за такое? Можно в "персональные сообщения" контакты и по возможности расценки таких контор?
3. Начать ремонт и забить на согласование до получения собственности. Боюсь что тогда будут фатальные проблемы с собственно получением собственности. Это так?
   Можно ли без собственности получить некое "предварительное" разрешение?