Стяжка в новостройке вся в трещинах

Уважаемые мастера.
Купил квартиру (новостройка), дом построен этим летом заканчивали в сентябре. Проблема в следующем: стяжка строителей плавающая (на пленку, вроде как ЦПС) вся потрескалась на куски ~40х40см, при простукивании бухтит, да и прочность не очень - гвоздь сотка спокойно вбивается на 10-15 мм. Кроме того в ванной и туалете тоже самое, только материал стяжки немного другой.
Планируются укладка линолеума и паркетной доски (без лаг). Посоветуйте достойна ли существующая стяжка жить? Спасет ли заливка сверху наливным полом (например, Ветонит Ваатери плюс). Также беспокоит потрескавшаяся стяжка в ванной, не повреждена ли гидроизоляция?

SibBear написал :
Спасет ли заливка сверху наливным полом (например, Ветонит Ваатери плюс).

спасёт, если лить толщиной сантиметров 4-5 на плёнку.
в противном случае сама лопнет.

SibBear написал :
беспокоит потрескавшаяся стяжка в ванной, не повреждена ли гидроизоляция?

если она там есть, то не повреждена.
но вероятность, что она сделана правильно, в районе нуля.

ps. лучше снять и сделать новую - хорошую.

Vadik написал :
лучше снять и сделать новую - хорошую.

соглашусь.
Такая "стяжка" - явный брак, добейтесь от застройщика переделки. Удачи в Вашем нелёгком деле.

Т.е. на стяжку с трещинами покрытие ложить нельзя?

SibBear написал :
Т.е. на стяжку с трещинами покрытие ложить нельзя?

Нельзя класть покрытие на "бухтящую" стяжку - со временем она рассыпится.

Менять адназначна. Стяжка - основа. Если сейчас не переделаете и перейдете к другим работам - потом придется уже только при новом глобальном ремонте переделывать. Плавающая стяжка без армирования ИМХО вообще нонсенс

SibBear написал :
Проблема в следующем: стяжка строителей плавающая (на пленку, вроде как ЦПС)

если на перекрытие строяки положили только плёнку ( а не П-П-Стирол) , тогда можно уложить сверху ещё сантиметра 3...4 цпс , только попрочнее, и само-собой без лишней воды. Удалять старую стяжку это лишнее. Недостаток : только потолки ниже.

Уважаемые мастера, спасибо всем за советы.
Придерживаюсь мнения все удалить и сделать новую цпс. Определяюсь из чего лучше и какую: плавающую или монолит?
На днях попробую связаться с застройщиком, только думаю все это бесполезно будет, придется через суд, а это долгая история. Но в суд по любому!

Prok12 написал :
Плавающая стяжка без армирования ИМХО вообще нонсенс

я делал.. полёт нормальный.

SibBear написал :
плавающую или монолит?

плавающую сложнее сделать неправильно.
неплавающая тоньше на 1-2 см.

чтобы принять решение, выясните, какой толщины будет стяжка.
если в районе 5 см., то однозначно делать плавающую.