Канализация-дело труба/Как чинить?

Здравствуйте!
Обнаружил на канализационном стояке - красная стрелка -
(тройник, сзади отвод в туалет-ванную, внизу стяжка 30 см к соседям)

вот такую бяку (в месте указанном стрелкой на первом фото)

и с левой стороны (на первом фото)

Через трещину не течёт. Ржавчина - следы такой же точно проблемы этажом выше.
Там вваривали стальную трубу внутрь стояка и зачеканивали.
Нам предлагают:

1. Тот кто делал соседям выше - срезать всё нафиг и ставить пластиковые трубы.
   (Выдалбливать стяжку на 5-10 см, срезать трубу нижнего тройника, снимать тройник который над ним выше и 2-х метровую трубу еще выше, там стоит двоякая муфта (незнаю как она называется)).
2. Мастер и слесарь предлагают бондаж из колготок с чистым цементом.
3. Я предлагаю стальной бондаж поверх треснутого раструба, а потом залить или цементом+жидкое стекло, или термосталью или.... (а чем еще заливают?)

Мастера, помогайте советами.
Спасибо.

Оптимальный вариант заменить на пластиковые трубы (только шумными они кажутся поначалу-а потом привыкаешь и не замечаешь, можно поставить специальные бесшумные-но цена на них неадекватная). Портланд-цемент кому помогает, кому нет. Имхо, лучше заменить.

2ВладимирВ Перед тем как что-то чем-то заливать, надо это "что-то" хорошо отчистить до металла, чтобы это "чем-то" хорошо прилипло.
Если есть деньги и время - можно поменять на пластик.

Если не течет и труба не разрушается - то можно прихватить осколки чугуна винтовым хомутом, хорошо зачистить трубу в местах контакта и обмотать (залепить вокрруг) герленом.