Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#756971

рванула батарея отопления, воды море, 2 квартиры вниз затопило, завтра должны придти техник смотритель с главным инженером.

батарея ЖЭУвская, но бытует мнение что ЖЭУ не очень любит признавать свои ошибки, этого и опасаюсь..

рвануло ее гдето на внутренней стороне, на ощупь не чувствуется, вопрос - имеют ли они право, под предлогом найти трещину, демонтировать батарею и забрать? и имею ли я право им отказать? ведь, после того как ее разберет дядя вася, ниодна экспертиза не сможет мне помочь, например самый главный вопрос к экспертизе - доказать что батарея стояла с постройки дома, что не я самостоятельно там чтото менял...

Регистрация: 29.10.2005 Сыктывкар Сообщений: 2249

Tirael написал :
и имею ли я право им отказать?

вы имеете право требовать независимой экспертизы, не жэковской.

Реклама Скидка на радиаторы

Алюминиевые радиаторы Royal Thermo REVOLUTION по 490 рублей за секцию. До 30 апреля.

Подробнее

2Мила насколько знаю по закону о защите прав потребителей, я могу произвести независимую только после экспертизы продавца, иначе суд врятли примет ее в расчет...

если тут также и чтоб вынести заключение они захотят ее забрать, то дальнейшие экспертизы бессмыслены

ЗЫ. да и ссориться не хочется, чем меньше ругани тем лучше идет дело, вот и хочу по озможности предоставить им все возможности кроме самой батареи

Tirael написал :
рванула батарея отопления

А чего рванула-то?Может,с краном каким развлекались?И не обязательно у Вас!

Tirael написал :
по закону о защите прав потребителей

А какое отношение имеет вышеназванный закон к Вашей ситуации?
Тут надо смотреть правила по эксплуатации и содержанию жилого фонда.

2Bizon я в этом дуб, и даж не знаю где посмотреть.

2ELan чего она рванула я не знаю, но это аккурат совпало с отключениепм горячей воды, наверн нето покрутили

ЗЫ. рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож.
ЗЫЫ. смотрители эти позвонили сказали будут во вторник на след неделе.
ЗЫЫЫ. а правда что в приватизированной квартире ремонт самой батареи за свой счет? а то слух прошел...

Tirael написал :
а правда что в приватизированной квартире ремонт самой батареи за свой счет? а то слух прошел

Приватизированная, значит Ваша, т.е. вы собственник. А раз собственник, значит должны поддерживать внутренние инженерные сети в исправном состоянии.
Конкретику надо уточнять по нормативке.

В общем если будет тяжко и надо будет много денушек соседят отвалить, может подумать о том чтобы за уши притянуть и эксплуатирующую организацию.

а я то причем? батарея то их, ставилась при постройке дома, давление пустили тоже они...

ЗЫ. что значит я обязан поддерживать в исправном состоянии? я следил - чугуний как чугуний. даж покрашен, за чем там еще можно уследить??

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 47189

Tirael написал :
имеют ли они право, под предлогом найти трещину, демонтировать батарею и забрать?

Зачем? Пусть у вас и ищут - и акт пусть составляют у вас и в вашем присутствии..

Bizon написал :
А раз собственник, значит должны поддерживать внутренние инженерные сети в исправном состоянии.

ИМХО, система отопления - общедомовая...
А вот поменять батарею на красивую - за свой счет,
промыть батарею, чтобы грела - за счет ДЭЗ

Реклама
Приходи на открытие шоурума и выиграй приз!

25 апреля, Москва
Ул. Дмитрия Ульянова, д.42 стр.1
Обязательна предварительная регистрация! Зарегистрироваться

2BV
я имею ввиду ремонт этой - она же лопнула...

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 47189

2Tirael Я бы настаивал на ремонте силами ДЭЗ,
тем более, что

Tirael написал :
рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож.

Значит были нарушены нормы по давлению...

Если в ДЭЗ будут отказываться - попробуйте совместное заявление

BV написал :
попробуйте совместное заявление

Для любого заявления помимо требований нужно их обоснование. А это уже нормативные документы поднимать нужно. Так что начните с этого.

Tirael написал :
рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож

Ну вот -и причем тут батарея??? Чугун очень крепкий(статическое давление держит),но очень хрупкий(а вот быстрые изменения давления-нет).Значит - был скачок давления(гидроудар) -вот на это и надо давить!!! Видел батареи ,по 40 лет которым -стоят себе...А вот если клапана закрыть сначала,а потом насосы выключать - тогда -мало не покажется,вода несжимаема

2Bizon Вы уже второй раз упоминаете эти нормативные документы, хоть бы ссылку дали, я же писал вам

Tirael написал :
2Bizon я в этом дуб, и даж не знаю где посмотреть.

2BV 2ELan это пока рано, пока написали заявления на вызов смотрителя, но они придут тока во вторник и неизвестно что скажут, меня интересует что можно предпринять заранее чтоб потом поздно не оказалось

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 47189

2Tirael

  1. Сфотографируйте все повреждения
  2. В присутствии двух соседей составьте акт, описывающий всё это, ваша подпись + подпись соседей. Их пасп. данные.
  3. В акте обязательно укажите время, когда это произошло и свяжитесь с другим соседом, чтобы он также указал это время....

PS Боюсь что ДЭЗ попытается доказывать не то что вы самостоятельно заменили батарею, а то, что вы по ней стучали молотком.

BV написал :

  1. Сфотографируйте все повреждения

их не видно, трещина на внутренней стороне, я даже нащупать ее не мог

BV написал :

  1. В присутствии двух соседей составьте акт, описывающий всё это, ваша подпись + подпись соседей. Их пасп. данные.

а можно подробнее, сейчас они могут описать только кучу грязи на полу и мокрый пол, стоит ли это делать?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 47189

2Tirael Повреждения вашего имущества от действия воды - фотографируйте всё.

Техник смотритель должен в своём акте описать все повреждения от воды....

2BV да собственно у меня повреждений то - самое большое замокла пряжа девчонки, недавно купленная за 1000р, остальное - на полу оргалит с совковых времен набух, да и х с ним, все равно ремонт скоро делать, ну и грязь эта... все перемазалось.
вобщем мне предьявлять то им и нечего, главное чтоб не повесили на меня ремонт нижних квартир...

ЗЫ самое обидное - вода пошла в ванную и там замок низ новой СМ, еще даж не подключенной, если недай Бог придется обращаться по гарантии. там внизу эту грязь найдут

Tirael написал :
Вы уже второй раз упоминаете эти нормативные документы, хоть бы ссылку дали, я же писал вам

Хорошо, дам вам ссылку. Надо ее самому найти

Комиссия по любому пусть приходит. Вы главное смотрите чтобы фиксировали все правильно. А то они в Акте всякого написать могут. Если до разбирательств дойдет, этот Акт потом вам проблемы создаст.

кстати даж представить не могу какое там было давление, но минут за 10 воды в ванной около 5 см, в комнате от 0 до 5 плюс потоп в нижнихъ квартирах, плюс сам видел что этажом ниже у щитка аж ручей с потолка, и все это через щелку которую даж нащупать нельзя.. факел воды был сантиметров 10 шириной, плоский, обои смыло как керхер прям..

Tirael написал :
факел воды был сантиметров 10 шириной, плоский, обои смыло как керхер прям..

Мдя, не позавидуешь!

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 47189

2Tirael Всё равно всё фотографируйте - это ваши доказательства, в тч и стиралку....
Всё описывайте в акте смотрителя....

Использовать эти доказательства или нет - будете решать потом....

Жилищный кодекс РФ.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

продолжение по нормативке завтра утром.

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

  1. В состав общего имущества включаются:
  2. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

  1. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
  2. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

А вообще вопрос интересный.
Думаю его можно вывернуть так, чтобы ЖЭК крайним оказался.
Только вот из практики, эти ребята очень не любят отвечать за что-либо.

Реклама Скидка на радиаторы

Алюминиевые радиаторы Royal Thermo REVOLUTION по 490 рублей за секцию. До 30 апреля.

Подробнее

Bizon написал :
А вообще вопрос интересный.
Думаю его можно вывернуть так, чтобы ЖЭК крайним оказался.
Только вот из практики, эти ребята очень не любят отвечать за что-либо.

чтото гдето здесь не то - жек и есть крайний, я вообще ни сном не духом, главное чтоб не вывернули на меня...
а что не любят отвечать - так насчет этого тут и спрашиваю..