Несколько мыслей,вырванных из различных бизнес - планов, по поводу адаптации Канадской дерево-каркасной технологии к Российским реалиям. К щитовому(модульнуму) каркасу, это не относится. Про элитность ни слова, уже очень точно описано, про доступность,- скорее всего и разумность данного вида жилья, и если не брать во внимание..." с нашими сушилками Вы насушите себе денег", что оборачивается в $ 280 за куб.
1). НЕОБХОДИМОСТЬ строительства данного вида жилья должна рассматриваться там, где строительный материал - лес.
2).ПРЕИМУЩЕСТВО Российского леса, который используется в дерево-каркасе(сосна) над Канадским(ель) - не оспоримо. Показывал Российским предпринимателям кусок доски с лэйбой, на которой значится "MSR ", что означает, данная доска(доски) прошла через 5ти-6ти роликовою прессовою машину(оборудование) для достижеия приемлемой плотности, остро необходимой для прочности каркаса. Российский лес не нуждаеся в дополнительной обработке.
3).$ 350 МЛН.? Ничего не значащая сумма для крупных финансовых холдингов, на которую может быть прибретено 100 !!! деревообрабаывающих предприятий полного цикла для произвоства доски. Две сушилки по 100 кубов каждая,включены. Речь о Американском оборудовании. "Немцы" и "Скандинавы" не вписываются,- зачительно дороже.
4).ФУНДАМЕНТ. Ленточный. Съёмная опалубка. Толщина,- 30см.(в Канаде-20см.). Вибратор. Каждый четвёртый с трещиной. Никто не паникует, сделана рулонная гидроизоляция. Дренаж- обязательное условие. Столбчатый, свайный фундамент, рассматривается там, где необходим.
5).УТЕПЛЕНИЕ ПОДВАЛА.(Полуподвала). Наружнее - пенопласт(аналоги) и вутреннее( стойки, минвата, пароизоляция,гипсокартон).
6). БАЛКИ-ЛАГИ. Обычно, и что очень желательно, двутавры. Глубина-30см. Шаг - 40см.Пролёт - 4.5м. Несущие балки - LVL( шпон фанеры склеен паралельно волокну дерева) или три доски(250мм.х40мм.х длина) опирающиеся на телескопичекие домкраты(стойки), основание которых заливают бетоном и которые потом, находятся внутри внутренних стен(речь о подвале).
7).КАРКАС. Собирается на стройплощадке. Шаг стоек внешних стен- 40см. Внутренних - 60см. но...
учитывая нашу ментальность, также не плохо бы сделать 40см. Распорки. И далее.
8). ФЕРМА. Доска на соединительных пастинах, двутавры, стропила из клееного бруса.
9).УТЕПЛЕНИЕ. По кошельку.
*Двойное - между стоек, минватой и наружнее, пенопласт(аналоги), это Североамериканские заморочки. *Между стоек минвата, и внутреннее-фанера(OSB), брус(5см.х5см.х длина), минвата,гипсокартон, это Немецкие заморочки.
*Одинарное. Минвата только между стоек.
10).МОСТИКИ ХОЛОДА... ликвидиуются специальным силиконом наносимым на стыки двух стоек во время насения пароизоляии(из нутри здания) и который склеивает стык досок с полиэтиленом. Применяется( в штатах) липкая лента вместо силикона.
11). ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА. Сайдинг, штукатурка," мокрый фасад", облицовочный кирпич, вагонка, натуральный(искуственный )камень,комбинация всего выше перечисленного.
12). ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА. Всё что душа пожелает. Ограничений нет.
13). ПОЛЫ. Черновой - фанера 20мм.Везде.
*Плиточный клей, ЦСП на саморезы, это под плитку(камень,керамогранит etc.). Фанеру хвойных пород,как второй слой, не расматриваем. Слишком сильны предубеждения о невозможности нанесения облицовчного материала на фанеру.
*Деревянный пол. Пергамин(коричневый). Забиваем плашки(берёза,дуб,клён, etc.)
*Деревянный пол. Пергамин отсутствует. Клеим и забиваем.
*ДСП(фанера) забивается П образными скобками, клеим линоеум.
*Подложка,ковролин.
Черновой пол крепится саморезами к балкам-лагам на предворительно нанесённый клей "Subfloor Adhesive"(между балкой и фанерой) или же любой рулонный материал, исключающий появление скрипа.
14).ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Для отдельно стоящего дома(семьи), обычно,она не делается. Для комплекса таунхаузов, когда соседи по сторонам(от фундамета до конька одна семья),делаться должна. Двойная стена(40см.х100см.х длина) с воздушным зазором в 5см. между стенами. Между этажная звукоизоляция(жильё для одной семьи) не делается.
15). ОТОПЛЕНИЕ. Как правило, воздушное. Все,без исключения, сантехники(Канадские), работавшие в РФ, отдают предпочтение именно водяному а не воздушному, отдавая отчёт в более серёзной и ответственной сборке соединений. Протечки-вещь серьёзная.
16). ВЫБОР ПРОЕКТА ДОМА.
*Наиболее распространённый вид- это таунхауз обложенный обличовочным кирпичём.
*Наибоее приемлемый вид отдельного дома - это. bi-level (прихожая являтся первым этажом :-),
подымаемся на 7-9ступеней(зависит от высоты Ваших потолков) в верх, попадаем на главный этаж.
Опускаемся на 7-9 ступней вниз, попадаем на нижний уровень, это полуподвал, где бетонная стена в 1.5м. высотой, далее каркас. Уровень пола(бетонного) соответствует уровню проезжей части дороги, на которой стоит этот дом.
*...и 4 level-split. Этот дом имеет 4 уровня.
Традиционные двухэтажные дома выше(высота), но полезная площадь не больше,беготня по ступеням утомляет.
При малейшем "косяке" во время строительтва двухтажных домов(деревокакас) мы можем получить некоторый скрип при серьёзном ветре. А bi-level & 4 level-split очень комфортно ведут себя при любой погоде и могут претендовать на "элитное", а вернее, на просто человеческое житиё.
17).ДРОЖАНИЕ ДОМА при закрывании входной двери... исключается при использовании материала под названием Paralam(клееный брус из деревоволокон склеенными между собой параллельно) и предназначенный для вертикального использования, только. Отсутствие данного материала, компенсируется тройной доской, склеянной и зафксированной саморезами.
С уважением, Юрий.
PS. Данные рекомендации были даны Российским предпринимателям, и отражают только мою точку зрения.