Собираемся огораживать территорию дома(ТСЖ),ставить шлагбаумы и будку с охранником.Ключи от шлагбаума будут у собственников - это понятно, но машины есть только у ~70%.Как обезопасить,чтобы остальные не продавали свои ключи чужим из соседних домов?Такое сплошь и рядом.Чтобы на парковку к дому могли попасть только свои.У кого как сделано,поделитесь опытом.
2Ириша Для начала надо оформить землю в собственность (если такое возможно), либо в аренду. Думаю ценник выкатят такой, что ограждать желание отпадёт само собой. Либо просто оградить территорию в нарушение закона...
Не поняла ,за что.
Во все времена одни жили лучше,другие хуже.У одних был хрусталь другие ели на алюминии.Сейчас другие времена.Машина не роскошь, а средство передвижения.Их уже раздают в кредит без первого взноса лишь бы взяли(наши ).Каждый имеет ту жизнь,какую заслуживает.У нас обычный дом среднего класса.К новым русским себя не причисляю, иначе не поднимала бы эту тему.Просто надоело у своего дома искать место для парковки ,как бедный родственник.
2Ириша
А можно им ночью прокалывать шины, или царапать дверцы и т.д.
А может все-таки стать вконце-концов Человеком и отнестись к проблеме спокойно:
Разделить стояночную площадь у дома на количество квартир.
Разметить по схеме места стоянки каждой квартиры и написать прям на асфальте его номер.
Брать плату за аренду места стоянки помесячно (у кого нет машины я думаю арендовать не станет).
И контролировать, чтоб каждый вставал на свое место.
Помоему вполне усуществимо при желании.
Ну если огораживаемый участок оформлен в собственность или долгосрочную аренду, и получены все разрешительные документы на проект ограды, то конечно можете ограждаться. А вот если хоть чего-то из этого нет...
эл. любитель написал :
А можно им ночью прокалывать шины, или царапать дверцы и т.д.
Мы цивилизованные люди,это не наш метод.
эл. любитель написал :
Разметить по схеме места стоянки каждой квартиры и написать прям на асфальте его номер.
Свои машины мы и так знаем,кто-то покупает вторую,кто-то третью.Все постоянно меняется.Приезжают гости и т.д. Разметка нарисована, а номера квартир - это не выход, не каждый захочет афишировать свое имущество.
эл. любитель написал :
Брать плату за аренду места стоянки помесячно (у кого нет машины я думаю арендовать не станет).
Мы будем оплачивать только охранника.Плата будет включена в квитанцию на квартплату.
эл. любитель написал :
И контролировать, чтоб каждый вставал на свое место
Это тоже не получится, каждый хочет встать поближе к своей парадной.Кто как приехал,сегодня один ,завтра другой.Распри из-за места между своими нам не нужны.
эл. любитель написал :
Разделить стояночную площадь у дома на количество квартир.
К сожалению квартир гораздо больше,но на свои машины нам места хватит.
Ириша написал :
Свои машины мы и так знаем,кто-то покупает вторую,кто-то третью.Все постоянно меняется.Приезжают гости и т.д. Разметка нарисована, а номера квартир - это не выход, не каждый захочет афишировать свое имущество.
просто пронумеруйте, не в соответствии с квартирами, а по порядку. и у охранника список. раз у вас есть "секуриту", у него и повесьте. второй способ - охранник при приезде машины ворота открывает? куда ставится видит? и след видит куда после пошол человек. если не в ваш дом - свисток, собаки, автоматная очередь.. (не по колесам, а то не уедет
Члены ТСЖ, не имеющие машин оплатили установку шлагбаума? (Да)
Шлагбаум и машиноместо - это разные вещи.Шлагбаум и охранник - это не только ,чтобы не пускать чужих,но и чтобы охранять своих.У нас 3 детские площадки на территории и по периметру будут установлены камеры.И за это будут платить все.
Те,кто захотят продать свое место - это будет независимо от того,платил ты или нет.Если нет тогда даже интереснее, все-таки прибыль. И потом охрана гуляющих детей гораздо важнее, охраны машины.Или я чего-то не понимаю в этом мире.
Ириша написал :
Те,кто захотят продать свое место - это будет независимо от того,платил ты или нет.Если нет тогда даже интереснее, все-таки прибыль.
Можно сдавать в аренду стаянко-место
Кому интереснее и кому прибыль?...что-то Вы не договариваете
Ириша написал :
Как обезопасить,чтобы остальные не продавали свои ключи чужим из соседних домов?Такое сплошь и рядом.Чтобы на парковку к дому могли попасть только свои.
Тут собстно и про:
Ириша написал :
И потом охрана гуляющих детей гораздо важнее, охраны машины.Или я чего-то не понимаю в этом мире
Ириша написал :
У нас 3 детские площадки на территории и по периметру будут установлены камеры.И за это будут платить все.
Так вы людей заставляете платить за охрану чужих детей? Или у вас в доме нет таких, кто еще не обзавелся (ну эти хоть на перспективу) или у кого уже выросли?
подсчитать сколько машин влезет физически на огороженную стоянку. Скорей всего мест меньше, чем квартир в доме. Выделить 3-4 места для гостей. Оставить свободные места перед подъездом - чтобы при переезде мог припарковаться грузовик или чтобы можно было поставить купленную машину без номеров.
Обязать всех владельцев квартир принести сведения о машинах (марка, цвет и гос номер, контактный телефон владельца). Сведения собирает старший по дому. Копия списка у охраны. Это чтобы при въезде сверять по списку и в случае срабатывания сигнализации звонить владельцу, а не будить весь дом. Кто не хочет выполнять требования - тот на стоянку не допускается.
Проводить лотерею по раздаче машиномест. Периодичность лотерее раз в полгода или раз в год. Участвуют в лотерее только люди подавшие сведения о автомобиле. 1 Квартира = 1 лотерейный билетик.
Если человек имеет машино-место и продал квартиру, то место разыгрывается среди остальных людей из списка. Срок действия - до конца действия основной лотереи.
Заставить "арендаторов" машино-мест за свой счет содержать придомовую территорию: покраска забора, замена уличного освешения, уборка двора, в том числе стоянки от снега. Здесь рассчитывается сумма, которая платится сразу при выигрыше в лотерею. Идет на счет дома. Покупка новых детских горок, взамен сломанных сюда не входит. За это должны платить все.
Объясняю почему лотерею необходимо проводить так часто:
Не все люди имеют сейчас машину, но это не значит что они навсегда лишаются машино-места. У них должен быть шанс на "светлое" будущее.
Чтобы не возникало желание покупать ржавое корыто: мол сейчас место застолбил, а может через 5-8 лет накоплю денег и куплю машину.
Чтобы жильцы при продаже квартир не продавали машино-место
Заставлять владельцев машин платить за уборку и содержание двора необходимо, т.к.
снимет социальную напряженность между владельцем машин и безлошадными гражданами
Сделает отчасти невыгодным сдавать в субаренду места жителям соседних домов.
за удобство нужно платить. А частичная оплата содержания двора будет адекватной ценой за гарантированное место на стоянке.
Кто не согласен платить - автоматически вычеркивается из участников лотереи. Единственно нужно следить, чтобы сданные деньги действительно шли на содержание двора, т.е. зимой чистился снег на дорожках и стоянках, оперативно ремонтировалось освещение двора, а весной проводились покрасочные работы (забор, детская площадка)
Nicholaj ВЫ по-моему с лотереей переборщили.У вас есть примеры?Или это в теории так.А по поводу уборки двора, все платят за уборку.По чистому двору хотят не только ездить , но и ходить.А по поводу количества машин, наверное у трети их по две, поэтому и негде ставить сейчас(чужих много).
2Ириша
а какую вы альтернативу моему предложению предлагаете?
мое предложение позволит уровнять шансы на машино-место среди владельцев. Кто имеет несколько машин и хочет ставить все машины во дворе - может купить право аренды у "везунчика"
То, что все платят за ремонт - может идти на украшение двора и покупку новых детских площадок. А деньги с автолюбителей на текущий ремонт.
Можно еще устроить распродажу машиномест. Если на ТСЖ примут соответствующее решение. (деньги от продажи идут на счет ТСЖ). Продавать в форме аукциона. Стартовая цена 1 машиноместо = 7000$. Тогда каждый имеет шанс купить 2-3 и более машиномест. у кого нет наличных денег, может взять кредит или Ипотеку
Метод с лотерей на парковку применяется в некоторых западных компаниях. Часть парковок закреплено за руководством компании, а остальные места разыгрываются между сотрудниками.
Nicholaj написал :
Стартовая цена 1 машиноместо = 7000$.
Вы шутите? Через дорогу платная парковка по 3500р. в м-ц. Это окупится только через 5 лет.А никто не знает, что будет даже завтра.
Не смешите мои тапочки,они и так смешные.
Nicholaj написал :
а какую вы альтернативу моему предложению предлагаете?
В том то и дело что я ничего предложить не могу.Не знаю.
2Ириша Из того что Вы написали, можно сделать только один вывод - нужно оформить Ваше ТСЖ как режимный объект. Тогда и чужих не будет и детям вполне безопасность обеспечена. Как это сделать реально не представляю. Попробуйте поспрашивать на fsb.ru.
Если серьезно, ставьте шлагбаум и не заморачивайтесь. Не будет у Вас постоянно чужих машин. Ну а с детьми надо проводить разъяснительную работу и следить за маленькими самостоятельно. Никакая охрана не убережет от падения с горки, что гораздо более вероятно, чем появления маньяка в Вашем дворе.
2Nicholaj Откройте КоАП и выберите на свой вкус что нибудь из ст.12.33 - 12.35.
Ириша написал :
Эта полемика похожа на собрание ТСЖ.
это не так
тсж - это собрание материальнозаинтересованных лиц, естественно каждый тянет на себя
здесь же люди пытаются помочь (или наоборот) абсолютно бесплатно
Ириша написал :
А как быть-то?
ставить шлагбаум, нанимать охрану
решать проблемы по мере поступления
должен быть ОТВЕТСТВЕННЫЙ, из числа жильцов
который знал бы владельцев и их машины (это если дом не на 700 квартир), и мог подойти к охране и сказать - машина не наша, больше не пускать
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.