Панельная 12-этажка, однотрубная система, у подъезда тепловой пункт - шумят насосы. Из батареи течет черная вода - не ржавая, руки не пачкает, в батареях что-то типо окалины размером с горошину. Что красит воду в черный цвет ?
Эксплуатирующая организация долго и упорно искала и устраняла засор в стояке - дешевле было заменить, чем столько со сваркой мучиться.
Внутри труб помимо ржавчины была дрянь типа мазута - в полутора метрах от газосварки из трубы вырывался факел.
Если всетаки в Ваших трубах не нефть (в чем я сильно сомневаюсь), то почернение теплоносителя вызывают железобактерии Siderocapsa, Blastocaulis, Neumanniella, Ochrobium и некоторые другие. Живвут колониями на стенках железных труб, а черная слизь, это продукт их жизнедеятельности ...остальное Гугл знает