Ой ребята, спасибо! Настроение поднимаете супер! Особенно методом очистки с помощью подушки!
И не знал, что это такая веселая проблема у меня! :
Сегодня нашел организацию у себя в городе, которая с энтузиазмом решила взяться за решение данной задачи. Предложили 2 выхода:
1) сменить вертикальный стояк (чугунный, старый) от моего туалета до лежака в подвале на пластиковый и врезать ближе к его низу отвод. В случае очередного засора будет все хлестать на пол подвала. Мне уже пофигу, т.к. от упр. компании слуху, ни духу. У них хорошо получается только дермо разгребать - вот пусть его и выгребают, но не из моей квартиры, а из подвала.
По цене выходит 2-3 тыс. полностью работа+материалы (завтра точнее посчитаем)
Достаточно доступно. Конечно же, менять за свои деньги весь оставшийся лежак до колодца я не осилю, да и не моя это работа.
2) Предложили провести чистку труб с помощью спец. машины. Вроде Кротом назвали. Размером с большой пылесос (судя по фотке). Там крутиться трос, на его конце разные чистящие насадки. Цена прочистки 1,5 тыс. за час (требуется час-два). Говорят, будут трубы внутри как новые.
Про обратный клапан сказали так: эффективность не очевидна, т.к. вода обратно поднимается медленно, он может не закрыться. Установка тяжелая и хлопотная, т.к. он достаточно большой. И цена вопроса - до 4 тыс. руб.
Решили, что завтра они будут прочищать трубы, послезавтра переложат вертикальный стояк и сделают отвод. Короче, похоже тыс. на 4-5 я попал 
Но оно того стоит, т.к. ремонт квартиры и нервы дороже. (интересно, есть хоть малая вероятность того, что удастся вытрясти эти деньги с УК?)
И еще меня волнует то, что упр. компания не попытается ли закрыть этот отвод типа как нелегальную модификацию?
Потом расскажу о результатах.