2fboris
Во-первых, заявление в управляющую компанию. Во-вторых, заявление в управу и префектуру. Если на этаже есть перепланировки, то заявление в инспекцию по надзору за перепланировками вашего округа. В-третьих, все-таки это нелишнее, заявление пожарникам округа, то есть управление мчс. Кажется, решение о переводе в нежилую принимает именно префектура.
ac_52 написал :
Второй этаж наверняка перевели в нежилой фонд.
Не очень понимаю причем тут нежилой фонд. Хоть фонд ООН. Это моя собственность. Мой лифт, моя площадка перед ним, мой мусоропровод. Я могу захотеть всем этим пользоваться на любом этаже.
У меня на этаже в стояке находится коробка телефона на 4 соседних этажа, исходя из этой логики я могу всех приходящих пинками гнать с этажа.
Своего отдельного входа данная организация не имеет. Пользуется для прохода одним маршем общей пожарной лестницы. Есть большое сомнение, что она вообще может там находится в таком качестве.
Про перевод не скажу. Был ли вообще или нет. А то, что он проводился именно по методу "прихватизации", путем выкупа 3-х квартир, могу сказать точно. Поскольку когда я покупал квартиру, на начальный момент в подъезде была свободна только квартира 2-го этажа, и несколько квартир зарезервированы. Потом от одной из квартир отказались - ее я и взял вместо 2-го этажа.
Если подскажите у кого поинтересоваться - то я уже созрел "поинтересоваться". Какой именно орган (организация) может ответить на вопрос "жилая-нежилая", разрешена перепланировка с захватом общей площадки или нет?
Ну да, всегда лучше поискать ссылку, а не надеяться на память:
СНИП 21-01-97 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
6.18* Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа.
Так что с этой стороны к ним, пожалуй, не прикопаться.
И все же нарушения тут, наверняка есть. Поскольку это жилой дом, должен быть доступ к стояку пожаротушения на этаже - его, получается нет, поскольку дверь заперта изнутри, а лифт заблокирован. Пожарный стояк находится в собственности жильцов дома.
Кроме того, можно поинтересоваться, каким образом происходил перевод в нежилое. Одно дело, если по изначальному проекту весь этаж был нежилым. Другое, если были выкуплены квартиры, переведены в нежилое, а затем "прихватизированы" и коридоры, лифтовой холл, тамбуры без согласия собственников дома, это уже нарушение ЖК.
fboris написал :
Это точно нарушает какие-либо пожарные нормы?
Насколько я понимаю, нет. Путь эвакуации у Вас не затруднен. Представьте, что этого этажа просто нет, первый этаж высокий, а пролет первым и "теперь вторым" этажом состоит из 4-х маршей. Второй этаж наверняка перевели в нежилой фонд. ИМХО, лучше и проще будет добиться бесперебойной работы лифтов и избавиться от "степпинга" с колясками навсегда.
Васильева написал :
и дверь ведущая с этажа на общую лестницу не может иметь замка, не отпирающегося со стороны лестницы.
Не отпирающегося со стороны этажа, ИМХО. То есть по пути эвакуации.
Проясню относительно пожарной (незадымляемой) лестницы. Она идет отдельным "стояком". Выходы с нее только на общие лоджии. Через эту лоджию лестница соединяется с коридором идущим мимо лифтови далее на тамбур перед квартирами. Как смог я это показал на рисунке. Другой лестницы у нас - нет. На 1-ом этаже эта лестница выходит на улицу минуя выход из подъезда. Но на общее крыльцо, с пандусом для колясок.
При входе на этаж стоит железная дверь к кодовым замком, которая отсекает лоджию от прохода к лифтам. Выход с пожарной лестницы на лоджию - не заблокирован.
Это точно нарушает какие-либо пожарные нормы?
Не самый плохой еще вариант. Однажды попал в доме, где выход от лифтов с первого этажа в одну сторону, с пожарной лестницы - в другую и с первым этажом она не сообщается. Выход с пожарной лестницы закрыт, лифты встали. Итого - из квартир 2 и выше этажей - выйти на улицу нельзя.
Тряхнул стариной, спустился с балкона 2 этажа пожарной лестницы.
2fboris
Насколько я поняла, закрыта дверь с общей лестницы на этаж? Это нарушение пожарного снипа, поскольку данный путь является эвакуационным, и дверь ведущая с этажа на общую лестницу не может иметь замка, не отпирающегося со стороны лестницы. Стало быть, жаловаться нужно пожарникам вашего округа.
Asst написал :
А какие проблемы-то, Вы на третий этаж можете поднятся по лестнице?
Лестница, лестничная клетка, лестничные марши являются общественной собственностью.
Чтобы ее отгородить нужно согласие всех собственников дома.
Пишити письмо о немедленном освобождение незаконно захваченной общественной собственности.
Скорей всего у него есть незаконная перепланировка. Запросить проект перепланировки.
Затребовать документы, потверждающие перевод жилого фонда в коммерческий
Если закрыт доступ к пожарной лестнице, то привлечь пожарников.
Все обращение посылать заказным письмом с уведомлением или лично носить в соответствующие органы и требовать регистрации.
fboris написал :
куда именно надо пожаловаться на такое безобразие.
Напишите заявление о закрытом проходе и блокировке лифта, подпишите всем колхозом, разошлите в администрацию, ЖЭУ, лифтовое хозяйство, если это самостоятельное подразделение. Не совсем поняла что там с пожарной лестницей, но если что - пожарникоам заявление, они на эти дела неплохо реагируют. Ходить если некогда - направляйте заказным с уведомлением, и ждите ответа и/или паралелльно действий. Не дождетесь - в суд исковое об устранении препятствий пользования имуществом (вам жильцам препятствуют пользоваться своим имуществом - лифтом, проходом).
Найдут нарушения - и оштрафуют, и заставят убрать препятствия и двери.
Проблема в следующем. В нашей новостройке - 1-ый этаж нежилой. 2-ой этаж в подъезде целиком выкупил некто и устроил там полноценный офис. В доме пожарная лестница идет отдельно и соединяется через лоджию собственно с жилой частью. Проход к квартирам с этой лоджии проходит через тамбур мусоропровода и площадку возле лифтов.
Для свое безопасности или еще чего этот некто - заблокировал остановку лифта на 2-ом этаже. Поставил дверь отсекающую вход с лоджии, идущей от пожарной лестницы. К себе в офис они ходят по этой самой пожарной лестнице через лоджию.
Как-то раз заклинило один из лифтов на первом этаже, что в общем-то является штатной ситуацией. По крайней мере я ее много раз наблюдал в других домах. В этом случае вызвать лифт с 1-го этажа - невозможно, приходиться идти на этаж, где нет остановившегося лифта.
С ребенком, это в общем большая разница, на второй или на третий этаж надо идти за лифтом.
Теперь собственно вопрос - куда именно надо пожаловаться на такое безобразие.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.