У меня котел феролли, не мора, но выскажу гипотезу исходя из своего опыта. Возможно, не хватает мощности циркуляционного насоса (может, сопротивление системы большое), и вода на выходе из-под горелки (ну из теплообменника) перегревается, и срабатывает автоматика защиты от закипания. То есть во всей системе 70%, а локально на выходе, где датчик или перепускной клапан, скажем, 85, вот и отрубается.
Но вообще-то должно и при воде 70 быть тепло в доме, может у вас радиаторов мало?