Хочу рассказать про опыт общения с технадзором, «который всегда на стороне Заказчика», может кому поможет.Контора называется Агенство Строительного Контроля «Адвокат Качества
Т.к. имел негативный опыт постройки первого дома силами одной раскрутившейся фирмы, то во второй раз решил не испытывать судьбу и обратиться к профи, кто бы мог грамотно смотреть за строителями и делать мудрые замечания и предложения по ходу процесса.
АСК «Адвокат Качества» имеет мощную рекламу почти на всех загородных трассах и много дает о себе знать в прессе рекламой в специзданиях.
По приезду в офис много говорили, что хорошо строить не имеет вообще никто, директор рассказал, что сам много выбирал строителей, но сейчас учит выбранных делать кладку, и они уже шесть раз ему переделвали одну и ту же стену!!! И это тщательно отобранные!!!
Загрузившись по полной, подписал с ними договор на 4 месяца неусыпного контроля. Сразу скажу, что насторожил следующий пункт в Договоре, что они не несут никакой ответственности за качество строительства, ну да ладно, не они ведь строят, но как профи все увидят еще на подступах к браку и строго укажут горе-строителю на его промахи.
Сразу скажу, что архитектор который предварительно изучил мой проект, оказался человеком очень толковым и написал 5 (!!!) страниц замечаний о проекту, из которыз одна в общей сложности была действительно по делу, а остальное вода, но и одна стоила того. Мой проектировщик имел бледный вид.
Юрист посмотрел Договор, внес мелкие замечания.
Дальше пошло хуже. Взялись засучив рукава. Первый специалист приезжал два раза в неделю, но через 2 недели пропал. На фирме сказали что сами не могут его найти.
Дали другого с недельным перерывом. Второй тоже активничал, но своеобразно, важно появляясь на объекте, ходил и все осматривал, но никакого измерительного инструмента, я у него в руках за все время не видел. Каждый раз строчил предписания на страницу, но замечаний среди них за все время было не более трех (!!!), остальное технологические советы (замачивать бетон, поливать, прокладывать сеткой кладку, т.е. то , что было в рабочих чертежах). Предполагалось, что руководство компании будет вести свой надзор и за своим спецом и за подрядчиком раз в неделю, а директор «Адвоката» будет лично приезжать 1 раз в месяц и смотреть вообще за всеми, дабы подрядчик не вступил в сговор с его спецами. За все время Заместитель генерального был всего 2 раза, а Самого вообще в глаза никто не видел. Получается, что потратив более 100.000 рублей на технадзор, мой подрядчик не получил никаких существенных замечаний. Стоило порадоваться за качественные услуги с обеих сторон.
Однако через несколько месяцев, по весне, когда пришла пора делать отделку, все оказалось не так радужно.
Выяснилось, что стяжка совсем не соответсвует той ровности, которая заложена СНИПом, ровность стен оставляет желать, отметки гуляют по сравнению с проектными, даже глубина заложения фундамента оказалась неправильной, есть другие многочисленные огрехи, не глобальные, но не приятные.
Кроме того, на них оформил доверенность, где сказано, что будут следить за сроками строительства, однако оплату технадзора за 2 месяц просрочки строителей приняли без звука.
Полагаю, что если бы не подход шапкозакидательства: я приехал и любой таджик не говорящий по русски и не умеющий ничего, становиться сразу золотых рук мастером, только из-за того, что я здесь, а взять и промерить все хоть раз, то может и нормально было бы… Правда и таджиков на объекте не было ни одного, белорусы-руки, голова- москвичи. Но не случилось чуда…
Спорить спустя несколько месяцев было бесполезно, да и оснований в Договоре не было, там только консультационные услуги. Ну да нет ведь санкций никаких…
Для себя на будущее сделал вывод, что надо брать проверенного человека по рекомендации, а не распиаренный бренд пытающий построить всех только фактом своего присутствия, но не делом, рулеткой, нивелиром и ГОЛОВОЙ!!!
Но денег до сих пор жалко…