Антикризисный дом

милчеловек. Вы живете в ближайщем замкадье. Соотв. Умножайте все сразу на 5 раз ( в смысле работу). Хотите дешевле ? Переежайте вот в ту деревню о которой говорите или наймите оттуда гастрабайтеров - тогда может и уложитесь в бюджет.

Насчет "домика" - 2 этажа это конечной милый домик но вот скромным его назвать никак нельзя. Так что цены на коттеджи недаром такие.

Ответ DSP007. Если коротко сказать , то опилки ----это замануха. Не надо на нее вестись.
По сравению с чем?-- С щепобетоном...

Здравствуйте уважаемые форумчане. Наткнулся в инете на Ваш форум и решил поучаствовать в обсуждении данной темы.

Old_Navy написал :
Вам с такими мыслями по поводу домов, которые столетиями стоят, не в эту страну надо. У нас дома столетиями стоят разве что в Сибири, да и то в столетнем доме жить как-то не хочется. К опыту простого народа, как впрочем и к СНИПам, надо относится без фанатизма, опыт учитывать, а СНИПы соблюдать... но не держаться их, аки слепой стены.. Но в избу-пятистенок не пойду жить.

Именно в "этой стране" мы и живём, уважаемый. В моём славном городе, как и во многих других городах нашей родины, есть секторы с частными домами. В одном из них в настоящее время живёт моя мама и я, до женитьбы, прожил около 20 лет. История дома, по домовой книге, исчисляется с 1910 года, до этого этот дом стоял в какой-то деревне, сколько точно - уже не скажешь. Что интересно, дерево под сруб подобрано так, что со временем он стал как камень - гвоздь не вбить. Обшит снаружи вагокой с пропиткой, изнутри - достаточно качественный "таджикский евроремонт", гипсокартон и т.д. Замечу, дом построен "по опыту простого народа" без всяких там СНиПов и столько лет простоял, проживание в нём достаточно комфортно. Единственное, кое-где временами приходится "приложить руки", не без этого. Сколько будут жить пресловутые "хрущёвки", а тем более новые дома из пенобетона + утеплитель, в стены которых без особого труда лом проваливается - ещё посмотрим. Не так давно приобрёл участок земли за городом, планирую начинать строительство. Единственное в чём уверен - строить буду из дерева. Жить в панельке и ехать отдыхать в кирпично-бетонный дом, смысла невижу. Нигде так не отдыхают душа и тело, как в деревянном доме, поверьте.
то Roma 220 Думаю, что уложиться в указанную Вами сумму можно, но без внутренней отделки, без чистовой точно. В конечном счёте всё будет зависеть от ваших способностей и желания.

DSP007 писал "Зы. И не забудте, в населенном пункте нужон утвержденный и согласованный прооект, его утверждение может затянуться на годы."

DSP007, не вводите людей в заблуждение. Градостроительный кодекс позволят строить подобные дома без проектов.

ROMA220, в нынешнее время нет никакого смысла считать деньги... Есть желание, чувствуете в себе силы - стройте. У нас в поселке рядом с большими домами стоят домики обитые рубероидом. Живут люди. А что поделаешь, если жить негде. Вот и слепили из того что было. А представляете если бы они обложись СНИПами и рассуждали о невозможности...
А если будете искать оправдания - никогда ничего не построите.

PS. 5х5 однозначно мало.

Абсолютно согласен с челябинским соседом, 5 х 5 маловат будет. Лично для меня условия комфортны, если на человека приходится 20 - 25 м2.

Ushakov написал :
DSP007, не вводите людей в заблуждение. Градостроительный кодекс позволят строить подобные дома без проектов.

Янн:- Строить наверно и можно . Только попробуйте получить разрешение на строительство без проекта. А потом это строительство оформить и зарегистрировть .

Это в наших краях строят. Под ключ - от 1,5 млн.

вот тут
человек в 2007 году построил каркасный дом за 600 тыр в МО

#
фотки процесса

Янн писал "Строить наверно и можно . Только попробуйте получить разрешение на строительство без проекта. А потом это строительство оформить и зарегистрировть"

И получил и строю и зарегистрирую. Даже не сомневайтесь! А соседи уже и зарегистрировали...
Если честно, меня просто паражают такие рассуждения! Ну, та напишите в письме с просьбой выдать разрешение на строительство ссылочку на Градосторительный кодекс. А на вопрос, где проект, ответте вопросом: "А почему собственно?"... Или напомните адрес суда...

Ushakov написал :
И получил и строю и зарегистрирую. Даже не сомневайтесь! А соседи уже и зарегистрировали...

Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Сам строю с 1997г.
Первый дом построил практически сам.
Сейчас уже вот второй дом начнем по весне, с подвалом еще опредилимся и все.

И почитайте интересный сайт www.okolotok.ru
Очень доступно и весьма поучительно.

От себя посоветую или керамзитный блок, кирпич, или съемную опалубку из керамзита.
С внешним утеплением - мокрый фасад. Реально самим сделать.
Крышу вот только одному не сподручно поднимать.

Деревянный дом - удобный, экологичный и много еще чего...
Но в отделке тяжел, защита требуется, сроки строительства затягиваются на выстой.
Окна на оклад надо сажать и много чего еще - одна конопатка пол жизни отнимает.

Фундамент зависит от земли на которой будет стоять дом. Реально ленточку сразу на весь дом.
С планом дома лучше покорпите неделю, две, три.
Не загоняйте себя в рамки 5*5, сделайте 6*9 = 50м2 + второй этаж.
Сделайте внешние стены в кирпич (25), шлакоблок 20 см. Вставьте окна, сделайте крышу.
И потихоньку облагородите одну комнату и туалет, потом кухню, потом другую комнату.
Москва не сразу строилась.
Дерзайте.

Силикатные блоки, как здесь многие советуют? Из-за неправильности изготовления фундамента могут потрескатся и это факт. Нужно делать сверху заливку бетоном, чтобы равномерно легла нагрузка от крыши.
В общем чисто от себя не советую, если действительно делать дом из силикатных блоков, то на клей.
А вам я так понимаю просто дешевле. А сажать силикатные блоки на цементный раствор - кощунство.
В общем керамзитные блоки или съемная опалубка для керамзитобетона нормальный вариант для самостроя.
Благо привезти камаз керамзита, песка и цемент в общем по силам.
Бетономещалку тоже в общем недорого 10-12 тыр.

Самое главное проект(не для архитектуры), а для себя чтобы упростить стройку
И фундамент - это самое главное, если стены можно еще поигратся и перестроить, переделать фундамент нереально абсолютно

Янн написал :
Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Вы не правы. Это я Вам как юрист говорю.

Ushakov написал :
Вы не правы.

Янн :- В чём конкретно?.Статья 48. п 3. градостроительного кодекса :-"Застройщик в праве самостоятельно подготовить техническую документацию применительно к объектам индивидуального жилищного строительства". Готовте сами ,но она должна быть. Так же должно быть соглосование :-Администрация,Водоконал ,СЭС ,Пожарник,Архитектор, Гор газ.Может у Вас всё проще ,но я знаю места, где фундамент под сарай начьнёте копать ,сразу человек с администрации приезжает и интересуется разрешением на строительство. С властью конфликтовать (не имея ЮРИДИЧЕСКОГО образования )себе дороже.

п.3 ст.48 ГК - Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

"вправе по собственной инициативе" означает, что может и не готовить. Нигде не написано, что обязан! Более того, читай выше, "не требуется".
И где слова о согласовании? А нет. Значит не требуется.

п.9 ст.51 ГК - В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Пока не будем сопротивляться, нас будут ... В этом все беды нашей страны.

Янн написал :
Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Надо подавать иск не о признании права собственности, об обжаловании действия (бездействия) т.е. понуждении соответствующего муниципального органа осуществить определенную функцию.
Будте уверены, как только Вы представите им исковое для ознакомления, они махом Вам все смастерят. Все эти бюрократические препоны очень непрочные.

Ushakov написал :
Будте уверены, как только Вы представите им исковое для ознакомления, они махом Вам все смастерят. Все эти бюрократические препоны очень непрочные.

Янн:- Где, как. Одно время у нас прокатовало через суд . Но потом стали в документах ставить тот самый штампик - "дом в эксплуотацию не принят" ,со всеми вытикающими. Вообще у нас бардак . Или надо юристом родиться ,либо алигархом.Вы не поверите, у нас и к натариусу за доверенностью надо записываться .А в регистрационную полату ,по три дня люди стоят.А чтобы землю оформить ,отдельная тема . За год точно не оформить.

Почему сейчас редко используют обычный (не отделочный!) строительный (керамический) красный кирпич для кладки стен?
Я пробежался по рекламным объявлениям в газете: в-основном, самый продаваемый - силикатный кирпич (5.95 руб/шт) и газобетон. Но ведь у красного кирпича не такая высокая стоимость (до 7 руб/шт) по сравнению с силикатным кирпичом, а теплопроводность - ниже! Кроме того, у газобетона - есть свои недостатки.
Так почему сейчас красный кирпич ушел на второй план? И целесообразно ли будет строить из него так называемый "антикризисный дом"?

jek написал :
в-основном, самый продаваемый - силикатный кирпич (5.95 руб/шт) и газобетон.

а как вы определили, что эти позиции - самые продаваемые?

Грэй написал :
а как вы определили, что эти позиции - самые продаваемые?

Косвенно, по основной массе объявлений - от частных лиц и организаций.

Кроме того, основная масса строительных объектов (кроме "высоток") использует газобетон и силикат. Не пойму, почему? А у Вас как?

У нас - газобетон и красный глиняный кирпич. Тот, который вам нужен. А красный кирпич у вас дороже на 15%, поэтому его и меньше используют. 15% на самом деле, это очень большие деньги, это не 7 руб против 6-ти)))

Да, красный кирпич - дороже. Но красный получше будет, да и как-то естественнее, что-ли...