Сгнил стояк канализации. Напрочь. Что делать?

Живем в съемной кварире на последнем этаже. Надоела вонь в туалете, и я полез смотреть состояние канализационного стояка.
Снял куски развалившейся цементной "муфты", которая соединяла 2 куска трубы, увидел следующее (см. фото). Отковыряв стамеской облупившуюся краску, увидел трещины и дыру в трубе (см. фото).

Проверил тягу - воздух, вместо того чтоб утягиваться наверх в стояк, прет из стояка в квартиру.

Пока что замотал это безобразие полиэтиленом, отчего сразу же начал образовываться и капать на пол конденсат.

Вопросы:

1. Почему не утягивает воздух вверх - забита вентиляция?
2. Как максимально просто заменить прогнивший кусок трубы? Соединение снизу хоть и ржавое, но выглядит еще сносно. Труба сверху вообще приличная, даже ржавчины немного.
   Специфика: квартира съемная, то есть: большие вложения нежелательны, требуемая долговечность ремонта - лет 5.

Хозяина (ку) квартиры пригласить, предъявить и отправить на разговор в обслуживающую организацию, а это безобразие лучше не трогать, пока не рассыполось.

sibden написал :
Хозяина (ку) квартиры пригласить, предъявить и отправить на разговор в обслуживающую организацию, а это безобразие лучше не трогать, пока не рассыполось.

Это не получится, хозяйка в другом городе живет и ремонты ей не особо интересны, так что решать придется нам самим. Я думаю, надо штатных сантехников вызвать, только хотелось бы заранее представлять, как положено чинить такие вещи, чтоб знать, чего от них оджидать...

Мы снимали квартиру где хозяевам были ремонты до лампочки, долго пытались отчистить, замазать, и т.д. доступными средствами.
Но дешевле оказалось сменить жилье,
Еще ведь неизвестно какие "мины" под краской остались, может там еще и отопление в таком же состоянии, или электрика

поставить муфту компенсирующую туда ...... там гдето см40-50 же длинна ? а гнильё выбить........ сгнила она т.к. трещина была изначально.....остальные трубы должны быть в хорошем состоянии

Если нет опыта работы с чугуном, маленькой болгарки и т.д, то лучше сами не трогайте. Вызовите вашего сантехника и в частном порядке договоритесь. Тем более последний этаж (это может быть одна из причин, по которой "свежий бриз" дует из фановой трубы), так что воду отключать не нужно. А я бы еще и тройник заменил

Замотать это добро серым сантехническим скотчем либо стеклотканью с эпоксидкой, на несколько лет хватит. А там пусть хозяин эти проблемы решает. Только на стояки ХВС и ГВС посмотрите, если уж каналья в таком состоянии, то что же с ними.

Кусок старой фанины удалятся прямо из раструба.Ставим кусок пластиковой трубы.два резиновых переходника и надвижную муфту.Но обязательно проверьте что с этой трубой выше.Раз тянет к вам ,значит она забита.Есть ещё один вариант.Поставить в раструб фановый аэратор.Чугун просто ломаем и всё.

так , жильё съёмное ?, предлагаю ващще ничо не делать , так как стояк этот не принадлежит хозяину жилья (кто-нить чинит , машину соседа , если видит , что она неисправна ?) . Поставить принудительную вытяжку что-б не воняла. Попутно подыскивать другое жильё. Т.к дело тухлое.

Канализационный стояк - не принадлежит хозяиу квартиры. Все стояки - общее имущество многоквартирного дома. Их содержание, чистка, ремонт и замена уже оплачена вами в квартплате. Можете смело писать заявление в двух экземплярах. Нести в ЖЭК или ТСЖ. Пусть на втором экземпляре поставят время, дату, номер регистрации в журнале обращений, должность, ФИО и личную подпись принявшего заявление. В заявлении напишите, что стояк в аварийном состоянии и что это угрожает причинением вреда здоровью и имуществу. Копию заявления отнеситеяотнесите в Жилинспекцию и зарегистрируйте так же как в ЖЭКе/ТСЖ. Коммунальщики обязаны устранить аварию бесплатно в течение смены. Вы ничего покупать и оплачивать не должны. Иногда ЖЭК требует квитанции об оплате ЖКУ, прописку или документы на квартиру - эти требования не законны. Заявку может подать любой человек, даже если он приехал на выходные и понятия не имеет на кого оформлена квартира. Удачи в коммунальных войнах.

У меня была аналогичная ситуация,правда 2 эт. в 9-ти эт.доме.
Делал так:
1)Чтобы не опустилась вниз часть стояка,расположенная выше места повреждения, я изготовил кроншейн с хомутом(лист 6 мм)Кронштей крепится к стене,хомут затягивается на трубе
2)Купил ремонтный патрубок (имеет глубокий раструб ~320 мм)
3)Из нижнего,у пола, раструба удаляются остатки трубы.У меня была заделка серой,пришлось греть горелкой.
4)Дальше нужно рассчитать, какой длины нужен еще кусок трубы с раструбом.Рем-патрубок надеваем на верхний кусок стояка,поднимаем вверх до упора и прикидываем длину дополнительной трубы снизу.
Длина долна быть,такой чтобы труба свободно вставилась в нижней патрубок при поднятом вверх рем-патрубке.
5)Затем опускаем ремпатрубок вниз.Все!Зачеканиваем каболкой и цементом стыки.

levian написал :
Канализационный стояк - не принадлежит хозяиу квартиры. Все стояки - общее имущество многоквартирного дома. Их содержание, чистка, ремонт и замена уже оплачена вами в квартплате.

+100
_ Или просто обмотать стояк широкой гермолентой, чтобы не воняло и забыть про него. Что Вам до вентиляции в стояке, если Вы на последнем этаже? Тяги там и быть не должно. Вентиляция в стояках нужна для выравнивания давления при смывании бачка или другом заполнении диаметра трубы, чтобы не сосало воздух через раковину при этом. Если с этим всё в порядке, беспокоиться не о чем.

ИМХО - раз уж пошевелили - надо доделывать - менять обрубок на пластик.