заморозили систему, нужны советы!

Добрый день!

прошу помочь советом:
есть коттедж 310м2, цоколь(блоки)+2жилых этажа(брус).
центральное водоснабжение + природный газ.
стоит котел Дон 31,5В компании Конорд, разводка ПП(кое где скрытая), радиаторы - чугун.

Предыдущий хозяин заморозил систему, есть видимы разрывы труб и несколько расколотых радиаторов.

Я нахожусь в больших раздумьях что с этим делать. Понятно, что лучше всего заменить, но пытаюсь экономить, так как там еще и с электрикой все плохо...
Прошу советов от уважаемых профи по вариантам ремонта и ориентировочным ценам.
Спасибо!

А каких советов вы собственно ждете... Можно конечно менять только куски с разрывами, но во первых, в системе могли образоваться не сквозные микротрещины, которые могут проявить себя позднее. Во вторых, о разрывах в скрытых местах вы узнаете только тогда, когда начнут отсыревать стены или потолки этажом ниже.
Так что мой совет менять все полностью.

Спасибо!
А как Вы считаете, как делать разводку, какими материалами, какие использовать радиаторы? сейчас часть подводки к радиаторам лежит под паркетом, хотелось бы сделать это малой кровью, не портя ремонт...

а это уже проектные работы...
даже просто совет дать трудно виртуально!

ну почему же - есть такая дизельная тепловая пушка - совсем малой кровьюи виртуально

Conix написал :
Так что мой совет менять все полностью.

Я бы не был столь категоричен. Сначала бы заменил лопнувшие места на ПП, потом опрессовал бы систему кг эдак на 12. Все микро косяки,если будут, всплывут.

а говорили замороженный пп не рвёт

сансэй написал :
а говорили замороженный пп не рвёт

Так говорит производитель и ему все верят. Кажется это первый случай на форуме. Да и то поверю, когда фото увижу. А может радиаторы лопнули?

да, я тоже за фото

Мирный написал :
Я бы не был столь категоричен. Сначала бы заменил лопнувшие места на ПП, потом опрессовал бы систему кг эдак на 12. Все микро косяки,если будут, всплывут.

В принципе согласен

и хде фото лопнувшего ПП?

Спасибо за отклики!
фото обязательно сделаю, но всвязи с удаленностью от коттеджа сделаю попозже.
на сколько я вспоминаю, лопнувшая пластиковая труба была наполовину забетонирована, может это сказалось на ее прочности?

Еще вопрос: если заменить видимые участки негерметичности системы: радиаторы и участок трубы, то при опресовке будет понятно что система негерметична, ведь часть труб (стояки и подводка) проложены скрытно?

sergio_yar написал :
фото обязательно сделаю

Фото желательно с клеймом марки производителя труб, а то может Вам вообще положили на холодную воду или на низкое давление. Тогда однозначно всё на замену.
Кстати система могла не разморозится, а наоборот от перегрева трубы лопнули и дальше уже разморозка и т.д.

Если не будет клейма, то хотя бы сделайте фото поперечного сечения трубы, что бы бвло видно структуру, усли там ALL.

Да, обязательно найду марку и клеймо. В выходные хочу посвятить день на поиск всех косяков.
Так как с бывшем владельцем еще не закоючен договор о продаже, хочу максимально понять о предстоящих вложениях. Все мнения с примерными расчетами с удовольствием выслушаю!

sergio_yar написал :
еще не закоючен договор о продаже, хочу максимально понять о предстоящих вложениях.

Максимальные вложения- это полный демонтаж системы + монтаж новой. А демонтаж придется делать после того, как поймете, что старую систему реанимировать не рентабельно. Но для этого надо попробовать что-то сделать. А как это сделать, если старый хозяин не даст "добро" пока не получит денюжку за свое жилище?

Я такой маньяк, что если что-то нравиться то куплю все равно. Но!
во превых нужно опустить в цене объект, во вторых постараться оказаться в плюсе сделав минимальные вложения не в ущерб качеству
Так как в системах отопления - профан, пытаюсь тут набраться...

Так ведь давно известно, что на рынке два дурака: один продает, другой покупает. Чем болше косяков найдете, тем больше вероятность поумнеть. И побольше фотать. И с разных ракурсов.
Плюс замерить всю систему, записать комплектующие. Так же особое внимание уделить электропроводке.

Сделал фото! помогите оценить!
на одном фото сама труба и внизу разрыв.
на втором фото помогите разобраться с самой системой, кто куда зачем...

sergio_yar написал :
на втором фото помогите разобраться с самой системой, кто куда зачем.

Насос и байпас с краном (для перевода на гравитационный режим), слева подпитка и слив.
Паяльник для ПП у вас есть? если есть - то я бы попробовал восстановить . Больше фоток надо. Сколько дырок в системе?

По всем признакам систему начали восстанавливать, но не успели... радиаторы есть с трещинами 3 шт. из 20. этот прорыв явный, больше пока не вижу. Больше всего опасаясь, что может под паркетом или а стояке порваться...
паяльника нет - я далек от этого

Друзья! а кто что может сказать за трубу? почему порвало, может не тот тип?
на фото посторался сделать маркировку заметной.

Труба, похоже, турецкая. Хотя имя производителя не прочитать. Надо искать на других участках. Хотя это не принципиально. Турецкие трубы не самые плохие. Ведь эта система у старого хозяина работала? А вот дырку лучше сфотать крупным планом. На Вашем фото трудно судить о характере повреждения.
На дальнейшее: такие трубы так конкретно монолитить нельзя.

На фото разрыва не понятно, есть или нет металлический слой внутри, что-то блестит, но не конкретно. Посмотрите по маркмровке температуру среды если 60 гр.то на замену, если 95-105 то ремонт реально сделать. Возможно короткие участки выполнены "холодной" трубой, экономили время на зачистке.

aab-2008 написал :
Посмотрите по маркмровке температуру среды если 60 гр.то на замену, если 95-105 то ремонт реально сделать.

Не говорите ерунды. Если и стоит клеймо о 70 гр.- это не говорит о том, что такую трубу можно применять только до 70 гр. Это характеристики испытаний. ППР не разделяется на холодную воду и горячую. Она вся на 95 гр. Труба различается давлением, которое и указано на маркировке.

aab-2008 написал :
Возможно короткие участки выполнены "холодной" трубой, экономили время на зачистке.

Назначение фольги в трубе Вам, видно, не понятно.

Мирный написал :
ППР не разделяется на холодную воду и горячую. Она вся на 95 гр.

Если не знаешь, то лучше молчать. По давлению PN 10 или PN20. Следуещее деление именно по температуре среды. На отопление и горячую воду идёт только армированный полипропилен. На обычном стоит надпись 60 гр.С. Это требования всякого нормального производителя.(См. тех документацию).
Вот такие же СПЕЦЫ как вы и монтировали человеку.

sergio_yar написал :
тот тип?

Повторяюсь, проверьте на установку армированного полипропилена. Он на разрез состоит из нескольких слоёв. Кстати и значёк 95 гр. не говорит о том, что всё время можно держать на такой температуре. Есть графики зависимости срока службы от температуры. Сокращение сроков в десятки раз.

sergio_yar написал :
кто что может сказать за трубу? почему порвало, может не тот тип?

Уважаемый sergio_yar! Почитайте информацию и поговорите с настоящими дилерами по приминяемости труб
например. можно здесь почитать
,
что бы не попасть на такие советы:

Мирный написал :
Если и стоит клеймо о 70 гр.- это не говорит о том, что такую трубу можно применять только до 70 гр. Это характеристики испытаний. ППР не разделяется на холодную воду и горячую. Она вся на 95 гр.

aab-2008 написал :
На отопление и горячую воду идёт только армированный полипропилен.

А можно на это утверждение нормативным документом, а не блудом.

aab-2008 написал :
На обычном стоит надпись 60 гр.С.Это требования всякого нормального производителя.(См. тех документацию

Очень бы хотелось увидеть такую надпись. Выложите?

я бы всё заменил хрен знает как эта труба после заморозки поведёт себя на отаплении

на мой взгляд слишком много экстрима досталось этой трубе конечно может и нормально всё будет но на себе лучьше не эксперементировать

сансэй написал :
я бы всё заменил хрен знает как эта труба после заморозки поведёт себя на отаплении

А я бы хотел бы увидеть место разрыва крупным планом. Сомнения у меня о разрыве по причине заморозки.