Янн:- Делайте как можно проще ,ни каких труб ,ни каких колодцев. Тогда и обслуживать не чего не надо будет . Вода в основном докучает в весенний периуд.У Вас имеется уклон ,вот и используйте его .Дома на вашем участке ,не видно. После строительства дома,сделайте грамотно планировку участка. Не старайтесь участок делать как футбольное поле ,участок должен иметь уклоны от дома . Сперва ,посмотрите куда по весне бежит вода. Если она бежит по середине участка ,то отведите её к забору( между соседями), у забора сделайте самое низкое место ,или прокопайте канавку и продолжите её к речке . Хотите ,сделайте по участку "сухой ручей " ( по весне он будет "мокрым",а летом декоративным.), и облагородте его мостиками ,горками .Но это уже к ланшафтным дизайнерам. Может канавку перед забором и стоит прокопать , но тогда получится ,что вы углубите низину перед домом и Вам предётся глубже копать водоотвод.
Вывод такой :- Вода с посёлка ,через ваш участок пойдёт к речке ,или "возвыстись "над соседями и пусть вода будет их проблемой ,а соседи Вашей . И третий способ,наймите грейдер и повсему посёлку окуветте дорогу.Вода будет в этом кувете. А грунт у Вас какой ?
" Не пытайтесь бороться с природой ,просто приспособдесь к условиям которые она создала."