На первом этаже намного проще.Завести отдельный стояк от лежака и предусмотреть регулировку,чтобы не сажать ближайшие стояки.А на счет воровства - во взимаемую плату за отопление берется вся площадь квартиры,тут ничего не добавляется, а уж если тепло недополучается ,то очем речь? С точки зрения законности возможно так ,но и то спорный вопрос.