Статья 234 ГК - дает ли право подарить квартиру?

Ситуация - "отец" владеет кооперативной квартирой более 20 лет. Имеется справка о выплаченном пае, квитанции об оплате ЖКХ и т.д. Однако право собственности не оформлено (глупо согласен ).
Может ли он подарить квартиру "дочери" и будет ли договор дарения зарегистрирован?

Что мешает зарегистрировать право собственности и подарить?

1. Возраст - можно не успеть, однако работаем. 2. Тупизм старшего поколения и лень среднего.

Г.А. написал :
и будет ли договор дарения зарегистрирован

Вот с этим проблема будет.... А вы узнайте в Мосжилрегистрации...

Г.А. написал :
Может ли он подарить квартиру "дочери" и будет ли договор дарения зарегистрирован?

Подарить может,зарегистрировать в гос.реестре нет т.к. нет правоустанавливающих документов.Если нет желания самим заниматься наймите людей. Если дочь единственный наследник,то можно подождать до открытия наследства.

В том и дело, что не единственный

лучше продать и подарить сеичас. потом будут проблемы.

BV написал :
Вот с этим проблема будет

Пока не пробовали - не узнаем.
Можно "финт ушами" сделать. Подать одновременно доки на регистрацию права собственности и договор дарения.

Зоркийглаз написал :
Можно "финт ушами" сделать. Подать одновременно доки на регистрацию права собственности и договор дарения.

Тоже хотел дать такой совет. Остановило то, что в договоре дарения должно быть зафиксировано на основании каких документов "даритель" владеет тем имуществом, которое дарит. Эти документы появятся только после регистрации его права.

он пусть пока подарит свои кооператив.
можно вроде дарить было и при СССР.

Horgosh написал :
должно быть зафиксировано на основании каких документов "даритель" владеет тем имуществом, которое дарит.

Не уверен.

тупая блонди написал :
он пусть пока подарит свои кооператив.

В смысле пай. Тоже вариант, почему нет?

Зоркийглаз написал :
Тоже вариант

если в уставе ЖСК разрешен этот вариант.

Зоркийглаз написал :
Цитата:
Сообщение от Horgosh
должно быть зафиксировано на основании каких документов "даритель" владеет тем имуществом, которое дарит.

Не уверен.

А как по-другому?

Зоркийглаз написал :
"финт ушами" сделать. Подать одновременно доки на регистрацию права собственности и договор дарения

тоже мелькала такая мысль, только уточню "Подать доки на регистрацию права и зарегистрировать договор дарения у нотариуса (не путать с МЖР)". Логика такая - хуже не будет а финансовые потери если что, то только на нотариуса. Не попробуешь, не узнаешь...

Г.А. написал :
только уточню "Подать доки на регистрацию права и зарегистрировать договор дарения у нотариуса (не путать с МЖР)"

У нотариуса Вы можете не зарегистрировать а оформить /подписать/ нотариально заверенный договор дарения. Потом Вам все равно необходимо его зарегистрировать в соответствующем отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Москве и получить свидетельсво о собственности на недвижимое имущество. МЖР к регистрации кроме посреднических функций отношения вообще не имеет.
ИМХО оформление нотариально заверенного договора у нотариуса - пустая трата денег.

Г.А. написал :
Логика такая - хуже не будет а финансовые потери если что, то только на нотариуса.

ИМХО замучаетесь получать.

На сайте ФРС есть перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации:

В данном случае смотрите пункт 4.
Кстати, сейчас количество сделок с недвижимостью в Москве сократилсь почти в 100 раз и в окружных приёмных уже нет былых одичалых толп. Кроме того РЕАЛЬНО работает "электронная очередь" и запись по телефону. Всё оформить вполне можно всего за пару месяцев: по одному заходу в паспортный стол и УК плюс по паре посещений нотариуса, БТИ, МЖР и ФРС.
Обратите внимание на вполне гуманные расценки на дополнительные услуги, предоставляемые МЖР, в отличии от всевозможных "агентств".

+1

Только еще раз выскажу свое мнение.

Arr написал :
плюс по паре посещений нотариуса

Нотариус в данном случае абсолютно не нужен.