Ситуация - "отец" владеет кооперативной квартирой более 20 лет. Имеется справка о выплаченном пае, квитанции об оплате ЖКХ и т.д. Однако право собственности не оформлено (глупо согласен ).
Может ли он подарить квартиру "дочери" и будет ли договор дарения зарегистрирован?
Г.А. написал :
Может ли он подарить квартиру "дочери" и будет ли договор дарения зарегистрирован?
Подарить может,зарегистрировать в гос.реестре нет т.к. нет правоустанавливающих документов.Если нет желания самим заниматься наймите людей. Если дочь единственный наследник,то можно подождать до открытия наследства.
Зоркийглаз написал :
Можно "финт ушами" сделать. Подать одновременно доки на регистрацию права собственности и договор дарения.
Тоже хотел дать такой совет. Остановило то, что в договоре дарения должно быть зафиксировано на основании каких документов "даритель" владеет тем имуществом, которое дарит. Эти документы появятся только после регистрации его права.
Зоркийглаз написал :
Цитата:
Сообщение от Horgosh
должно быть зафиксировано на основании каких документов "даритель" владеет тем имуществом, которое дарит.
Зоркийглаз написал :
"финт ушами" сделать. Подать одновременно доки на регистрацию права собственности и договор дарения
тоже мелькала такая мысль, только уточню "Подать доки на регистрацию права и зарегистрировать договор дарения у нотариуса (не путать с МЖР)". Логика такая - хуже не будет а финансовые потери если что, то только на нотариуса. Не попробуешь, не узнаешь...
Г.А. написал :
только уточню "Подать доки на регистрацию права и зарегистрировать договор дарения у нотариуса (не путать с МЖР)"
У нотариуса Вы можете не зарегистрировать а оформить /подписать/ нотариально заверенный договор дарения. Потом Вам все равно необходимо его зарегистрировать в соответствующем отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Москве и получить свидетельсво о собственности на недвижимое имущество. МЖР к регистрации кроме посреднических функций отношения вообще не имеет.
ИМХО оформление нотариально заверенного договора у нотариуса - пустая трата денег.
Г.А. написал :
Логика такая - хуже не будет а финансовые потери если что, то только на нотариуса.
На сайте ФРС есть перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации:
В данном случае смотрите пункт 4.
Кстати, сейчас количество сделок с недвижимостью в Москве сократилсь почти в 100 раз и в окружных приёмных уже нет былых одичалых толп. Кроме того РЕАЛЬНО работает "электронная очередь" и запись по телефону. Всё оформить вполне можно всего за пару месяцев: по одному заходу в паспортный стол и УК плюс по паре посещений нотариуса, БТИ, МЖР и ФРС.
Обратите внимание на вполне гуманные расценки на дополнительные услуги, предоставляемые МЖР, в отличии от всевозможных "агентств".