Помогите советом !
На прошлой неделе обнаружила "следы подтеков" на потолке, когда принимала душ...
Визит к соседям и сантехник из управкомпании ничего не дали:"У них все сухо!"
Пятно на потолке мокнет, когда соседка моется в своей душевой кабине. Капли прозрачные
Ее горизонтальные трубы холодной воды и канализации заложены коробом. Доступа мало, по сравнению с моим стояком(фото моего стояка во вложении).
Сантехник предлагает ломать мой короб сверху...Якобы протечка в перекрытии.
Что он хочет увидеть: две трубы из моего потолка ?
Ведь, как я понимаю, чтобы поменять стояки придется ломать короб соседей ВСЕ равно.
Ириша... написал :
Подскажите, как найти протечку !
А к соседке сходить? С фонариком. Снять обшивку от поддона, лечь на пол и заглянуть. Не бывает, что бы текущая вода следов не оставляла. Льет в стыке поддона и стены и через стык плит к вам. У неё на полу сухо, чего ей переживать?
Известное дело
Была у нее сегодня с сантехником...
Оба предлагают мне вскрывать мой короб сверху и долбить потолок
Типа "может труба лопнула в перекрытии".
А у соседушки-душки, сегодня рассмотрела, прямо над местом моей протечки установлен смеситель, чуть ниже уровня унитаза-биде. И все заложено коробом-рука почти не лезет...
Ириша... написал :
Оба предлагают мне вскрывать мой короб сверху и долбить потолок
Типа "может труба лопнула в перекрытии".
Не разрешайте им долбить потолок. Лопнула труба, или нет, можно определить опрессовкой. Периодические небольшие протечки зачастую связаны с прохудившейся канализацией. Если-бы лопнула труба, затоп был-бы большой и непрекращающийся.
Сантехник напирает на канализационный стояк, что он треснул где-то в перекрытии...
Хотя, как я поняла своим скромным умишкой в перекрытии (22см) сочленений нет и низ этого сояка (соединительный тройник) от соседки рукой прощупывается.
СУХО-СУХО !!! Долби от себя...
Про сварные трубы PP он ничего не говорит, как будто они не могут течь.
Поняла, простите за безграмотность...
А канализационный стояк стоит долбить от меня, или настаивать, чтобы начала ломать свой короб соседка, ведь с ним канализационную трубу не поменять ?
Ириша... написал :
Сантехник напирает на канализационный стояк, что он треснул где-то в перекрытии
Ириша... написал :
Долби от себя
Если такой грамотный, предложите ему самому подолбить. Если протечку не обнаружит, пусть заделывает (все работы бесплатно) и начинает долбить в другом месте.
Ириша... написал :
А канализационный стояк стоит долбить от меня, или настаивать, чтобы начала ломать свой короб соседка, ведь с ним канализационную трубу не поменять ?
А над соседкой есть еще квартира?
Если хочет долбить, то делаете фото как было, и берете с ДЭЗа письменное обязательство вернуть в исходное состояние ...
Ириша... написал :
Хотя, как я поняла своим скромным умишкой в перекрытии (22см) сочленений нет и низ этого сояка (соединительный тройник) от соседки рукой прощупывается.
Засуньте в свой короб фотоаппарат и сфотайте потолок внутри короба.
Соседка уже заливала нас с другого угла еще до отделки моего санузла около года назад...
Сейчас утверждает, что тогда потекла сушка из-за незакрученной по вине строителей гайки.
Выходит, что гидроизоляции в ее "раскоссной ванне" нет ни какой и бетонная плита может капельно впитывать влагу откуда угодно, а протекать именно в этом месте.
Как я поняла, любые короба-незаконны...
[FONT='Times New Roman']СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.[/FONT]
Скорее капает чем течет: на полу пока луж не было, потолок иногда подсыхает...
Проявляются капли, утром и вечером(ночью), когда наверху принимают душ.
Предложила сантехнику "поспускать" холодную воду...Одобрения, от соседки он видимо не получил.
"Понимаете",- говорит он мне, "везде же счетчики стоят"...
Одним словом экономят холодную воду.
Наверное негатив в моих словах проскальзывает, но не могу иначе.
По совету сантехника взяла дрель
Потолок в этом месте все равно испорчен...
С третьего раза попала в пустотный канал перекрытия в районе протечки, чуть с унитаза не грохнулась
Канал вроде бы пустой, без воды
Ириша... написал :
Одним словом экономят холодную воду
Бредятина какая то. Сама жилец то что говорит? Ей пофиг что она затапливает? А платить за ремонт она не хочет, если выяснится что она виновата?
Предложите оплатить воду для теста
Нет...
Я на девятом, она на десятом
Но стояк канализации от нее почему-то идет выше, на чердак
У ее соседей, на десятом я была. Санузлы стоят стенка к стенке.
Там сухо и трубы все открыты и стена между квартирами в полтора кирпича.
У нас мелкая управляющая компания. Сантехник, он же косильщик лужаек...И все.
Ириша... написал :
Наверное негатив в моих словах проскальзывает, но не могу иначе.
Из меня бы не только негатив выходил, если бы на моем потолке такие пятна были. Пишите жалобу в управляющую компанию. Не поможет- подавайте в суд на соседку. Если в суде она будет поворачивать стрелки, суд назначит экспертизу.
2Ириша... То, что у соседки сухо не означает, что у нее все ОК.
У Вас мокро на потолке и единственная причина уже понесенных Вами убытков "экономия" соседки сверху на мастерах.
Если я в спальне поставлю унитаз и организую слив прямиком в комнату этажом ниже, у меня будет сухо, а у соседей снизу даже не знаю как обозвать это...
Короче, не ведитесь на уговоры чё-то долбить у себя. Если соседка невменяемая (в смысле, не признаёт вины и ничего не хочет предпринимать), УК тоже ничего не делает, тогда обращайтесь выше.
Наймите юриста, в конце концов.
Вода всегда ( особенно канализация) текёт с верху в низ..это примитивная аксиома.В перекрытии - на моей памяти ниразу не лопалась труба.Только у соседки.Тут два варианта .Если вода льёт всегда и много - это напорный трубопровод - руби воду и ищи дыру.Если текёт иногда - то канализация или герметичность сантех оборудования.( щели, трещины, косяки в сифоне) Если например у меня мокреет потолок - то я первым делом - пойду соседу с верху морду бить а не потолок свой сверлить...Тут опять два варианта - первый - косяк соседа - протечка по его вине или его сантехник, или - течь в общем стояке канализационном - тут уж просто напросто - трясти домоуправление или кто там у вас.. И в случае - соседа вины - он отвечает за последствия а в случае общего стояка - домоуправление.И всё это должно быть сделано за счёт виновного.И в материальном и моральном смысле.
Сегодня сантехник принес акт о залитии.
Такие мягкие формулировки: счетчики и стояки в обеих квартирах закрыты коробами, поэтому установить причину залития не представляется возможным без демонтажа этих коробов.
Тёмное на потолке, рядом с фановым стояком - протечка?
Ириша... написал :
А у соседушки-душки, сегодня рассмотрела, прямо над местом моей протечки установлен смеситель, чуть ниже уровня унитаза-биде. И все заложено коробом-рука почти не лезет...
Фото вот этого можно?
Почему-бы не проверить смеситель?
Поговорите спокойно с соседкой на тему:
протечку устарнять надо
сходим ко мне, посмотрим - всё ок - => у меня ломать не надо....
=> давайте смотреть у вас....
Если на нормальные переговоры не пойдет, то можно обьяснить, что можно ломать и у меня, но если причина будет не в стояке, а у неё, то ей придётся возместить стоимость всех этих работ, тк виновна будет она....
сантехнику покажите ваше фото, если есть у него немного мозгов ,то ему должно стать ясно причину и устранение не поладка ,но в первою очередь причину надо искать на верху
Кстати - сантехник должен получить доступ к системам коммуникаций для проверок и ремонтов. Если соседи или жильцы не предоставляют таку возможность ..тут начинается долгая тяжба по инстанциям..- Или - просто отрубается вода на стояк и - разбирайтесь соседи дорогие между собой...Трубопроводы проходящие в квартирах жильцов - зона ответственности жильца.Обязан предоставить допуск для устранения аварий ипрофилактик. Я уже повторяюсь... Есть суды и милиции..
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.