Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#1350651

Друг делает ремонт. Квартира в новом доме, водоснабжения еще нет, батареи как раз в процессе установки.
Однако вчера ЖЭК без уведомления пустил воду по трубам, вследствие чего затопило 2 квартиры.. Уведомления или какой-либо информации о запуске воды нигде не было. И все бы ничего, но в квартирах снизу уже был практически законченный ремонт..

Вопрос вот в чем. Обязан ли ЖЭК уведомлять о включении\отключении водоснабжения? Прописано ли это где-то законодательно? Если обязан, то какую ответственность они несут?
И вообще, как быть в этом случае?...

Спасибо!!!

b2bb написал :
И вообще, как быть в этом случае?

"сушить весла" имхо... батареи то друг менял без уведомления жэка, что вобщем мягко говоря низзя.
трубы отопления насколько я знаю, это их собственность и менять что-то в них без ведома - неси
ответственность сам.
Другу не повезло.

Да... не хотел бы я учиться на таком горьком опыте. За вопрос спасибо, для многих поучительное назидание на будущее. От меня искренние соболезнования.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48122

Romariok написал :
трубы отопления насколько я знаю, это их собственность и менять что-то в них без ведома - неси ответственность сам.

+1

PS Наш ДЭЗ обязательно клеит на двери подьездов информационные бумажки об отключении ГВС, или ХВС даже на полдня, а также об испытаниях системы отопления.

у нас пишут всегда

b2bb написал :
Квартира в новом доме, водоснабжения еще нет

давно давно в аналогичной ситуации охранник ходил и всех кто начал ремонт просил закрыть стояки

b2bb написал :
Обязан ли ЖЭК уведомлять о включении\отключении водоснабжения?

кнечно!!!вы же имеете право подать изза этого заявку на перерасчет за гор.и хол.воду если у вас нет счетчиков воды.

b2bb написал :
Прописано ли это где-то законодательно?

должно быть..307е ПП РФ поковыряйте-может там есть но не факт..вообще это не вопрос этого форума(как и главная тема)..это потребительский вопрос..с ним на OZPP.ru на их форум..там таких вопросов и ответов -тьма..

b2bb написал :
Если обязан, то какую ответственность они несут?

Прямую: нанесен ущерб вашему и другому имуществу и собствености

b2bb написал :
И вообще, как быть в этом случае?

на форум ОЗПП.там есть даже схема как действовать в таких случаях поэтапно..

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48122

2fineboy Да, но как быть с самовольным вмешательством в общедомовые коммуникации?

b2bb написал :
Квартира в новом доме, водоснабжения еще нет, батареи как раз в процессе установки.
Однако вчера ЖЭК без уведомления пустил воду по трубам, вследствие чего затопило 2 квартиры.

только заметил щас: так воду пустили по трубам отопления? странно что если дом новый то почему понадобилась замена батарей???или дом был без батарей:раз вы написали "в процессе установки" а не смены???что за "новый" дом и кто его принял -без батарей или даже пусть с ними но которые пришлось менять?!?!

BV написал :
Да, но как быть с самовольным вмешательством в общедомовые коммуникации?

а никак: Стояки отопления - ОБЩЕЕ имущество МКД,а батареи-нет так что нарушений вроде нет...

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48122

2fineboy Стояки и батареи в системе. Система - зона ответственности ДЭЗ. Без согласования с ними лезть в систему - ни ни....

Если какой нибудь м-к начнет откручивать батарею (личное имущество ) в системе заполенной водой, то ДЭЗ тоже будет виноват?

Лето, ДЭЗ испытаний не проводил. Система должна быть заполнена водой. Допустим была утечка, воды не было, ДЭЗ восстановил нормальное состояние системы.
В чём вина ДЭЗа?

b2bb написал :
батареи как раз в процессе установки.

Поговорка "На Аллаха надейся, а верблюда привязывай!" на сантехническом языке звучит так: Если ввязался в авантюру, то имей под рукой шланг от пылесоса, деревянные чопики и телефон АВАРИЙКИ и никогда не оставляй незаглушенные концы приходящих извне труб после окончания работы и даже на обед.

ИМХО, кто-то получил очень дорогой урок на будущее.

Конструктивнее выяснять, кто санкционировал срез батареи без договоренностей с ДЭзом....

BV написал :
Если какой нибудь м-к начнет откручивать батарею (личное имущество ) в системе заполенной водой, то ДЭЗ тоже будет виноват?

это если смотреть со стороны ДЭЗа на то что произошел залив..
А вы попросите ДЭЗ поменять вам батарею(не стояк) изза негодности(или по др.причине)за их счет и тогда увидите что :их имущество а что собственника..

Регистрация: 12.11.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 4864

fineboy написал :
тогда увидите что :их имущество а что собственника..

имущество ваше, а система их... попробуйте выйти без спроса из трамвая на ходу...

Шихаэль Мума написал :
имущество ваше, а система их... попробуйте выйти без спроса из трамвая на ходу...

ну мне дали намек на имущество я и ответил в этом контексте.ваша аллегория мне ясна, но пример с трамваем- неудачен..трамвай не может быть имуществом пассажиров..

Регистрация: 25.03.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 189

fineboy написал :
А вы попросите ДЭЗ поменять вам батарею(не стояк) изза негодности(или по др.причине)за их счет и тогда увидите что :их имущество а что собственника.

Может и поставит новую, но только такую как в проекте. Конвектор или чугуний или плоский стальной.

Регистрация: 01.09.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 326

fineboy написал :
Стояки отопления - ОБЩЕЕ имущество МКД,а батареи-нет так что нарушений вроде нет...


Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

  1. Установить, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ

ну ..письмо это не НПА..тем более:если общим имуществом мкд управляет какоенить ТСЖ то ничего сложного не составляет взять у ТСЖ разрешение на замену радиаторов..

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 48122

fineboy написал :
А вы попросите ДЭЗ поменять вам батарею(не стояк) изза негодности(или по др.причине)за их счет и тогда увидите что :их имущество а что собственника..

  • поменяют, на такую же, если в батарее дырка. Если не греет промоют.

Обращался как-то - предложили снять и промыть без лишней волокиты.

вообще это мерзко и требует урегулирования правового: В прошлом году радиаторы потекли, так это имущество собственника (делать надо за свой счёт), а в этом году хочешь убрать, так теперь это имущество общедомовое!

Регистрация: 17.01.2006 Москва Сообщений: 3367

b2bb написал :
водоснабжения еще нет... батареи как раз в процессе установки

значит дом еще не сдан?