Скажу из личного опыта:
Взял с собой договор, открыл пункт где указаны все что будет сделано с квартирой и пошел прям по перечислению смотреть.
- Небыли установленны пластиковые подоконники
* установили без проблем *
- Нехватало фурнитуры на окнах
* установили без проблем *
- Кривая стена в коридоре
* выравнили, даже заявление написать неуспел*
- Проверил все счетчики (газовый, водяные, электро)
* все в норме *
- Проверил на срабатывание автоматы
* все в норме *
- Проверил напряжение во всех розетках
* все в норме *
- Прозвонил все выключатели (заодно записал для себя где фаза и т.д.)
* все в норме *
- Проверил трубопроводы (поставил заглушки и открыл краны, в одном месте образовалась теч)
* течь устранили без заявления и достаточно быстро *
- Проверил вытяжки на кухне и в ванной
* на кухне вытяжка дула в обратную сторону, достаточно долго строители пытались навешать лапшу, дом мол новый, сырой, просохнет и вытяжка поменяет свое направление. После моего разговора с прорабом, он убедился что я не даун и отмазками не отделаешься, пообещал разобраться в вопросе. Потом долго говорили что приезжали проектировщики и мол все в норме. После этого я уже не выдержал и повторно написал заявление, причем поставил входящую визу и второй экземпляр забрал себе с обещанием отнести его в суд (то же самое попросил сделать еще 2ум соседям у которых была такая же проблема). Дело сдвинулось, строители собрали комиссию и после каких то переделок на чердаке все заработало да еще как, даже вентилятор ставить не надо*
- Посмотрел стяжку, нет ли сильных перепадов правда она сильно пылила но меня устроила, хотя многие меняли
- Квартиру принимал в декабре поэтому проверил отопительные приборы (вздулись метало пластиковые трубы, пришлось менять хотя тест показал что они выдерживают 24 очка, но пока бесплатно и меняли всему стояку я с удовольствием пустил их в свою квартиру
)
* трубы вздулись спустя два месяца после подписания акта приёма передачи но по законодательству и по договору претензии принимаются в течении года, поэтому трубы поменяли без проблем, причем почти у 90% квартир, видать некачественная партия труб была, благо соседи сверху и снизу еще не успели закончить ремонт и пустили к себе чтоб прикурится да за одно и себе поменяли *
Вот как то так дело было. Не описал проблемы с горячей водой, но это проблема не моей квартиры, а целых трех подъездов, и решали мы ее соответственно все вместе, штурмуя строителей и ТСЖ. (Какой то клапан был сломан, потом его поменяли, но поставили в другую сторону Потом тока все сделали нормально, но продлилась эта эпопея 3 месяца, в итоге чтоб получить горячую воду нам нужно было ее сливать 15 - 20 минут, не было циркуляции. А сейчас и полотенце сушители горячие и, соответственно, ничего сливать ненужно, открыл и горячая вода пошла) Но это совсем другая история ...