Вопрос расчет стоимости комбинированного отопления

У нас было такое. Когда требовали оплату за транзит теплоносителя. Один человек (мой хороший знакомый) сказал, что ему эти трубы не нужны, пусть их срезают нафиг и тянут хоть через улицу. Отстали.

Вопрос касается оплаты за отопление при установке настенного котла в квартире 5 этажного дома ТСЖ.
Председатель говорит, что за то что через квартиру проходят 6 стояков (3 комнаты Х (прямая +обратка) надо платить 10% стоимости отопления. Я согласен - но почему не 15 или 5. Как вы думаете, сколько надо платить ? А если я трубы заизолирую, благо материалов сейчас много. Вопрос еще и в том, что из 30 квартир 4 уже имеют индивидуальное отопление, соответственно стоимость для других жильцов будет увеличиваться из за несовершенства отопительной системы...
Спасибо