По поводу юриста подсказать не могу, но у вас, судя по вашим комментриям, подход не верный в принципе.
Правосудие за последнее время подтянулось. Грамотность населения осталась прежней.
Вас не должна интересовать перепланировка соседей - это их, УК и мосжилинспекции головная боль.
У вас есть претензия - не работает вентиляция. Этот факт надо зафиксировать ПИСЬМЕННО - написать в УК заявление на проведение обследования с выдачей ПИСЬМЕННОГО акта об обследовании Вашей вентиляции.
Далее на основании этого акта - ПИШИТЕ заявления в УК об отсутсвии вентиляции, наличии грибка и пр. (обязательно с присвоением входящих номеров или заказными письмами) и направить копию в жилинспекцию (в отдел, который занимается контролем исполнения УК своих обязанностей, а не по перепланировкам!).
Уже на этом этапе Мосжилинспекция обычно ставит УК и соседей раком (это их прямые обязанности!).
Если дальше не пошло, то:
Набираете ответы от УК или жилинспекции. Очень хорошо, если там отпишут, что вентиляции у Вас нет т.к. у соседа забит короб, перепланировка и он никого к себе не пускает.
С этим пакетом можно обратиться в суд. В качестве ответчика указываете УК, соседа, мосжилинспекцию (дворника, слесаря, кого хотите).
Излагаете СВОЮ проблему (не то что перепланировка, а то что у вас нет вентиляции), прикладваете и ссылаетесь на акты осмотра вентиляции. Пишете что обращались туда и туда (прикладываете копии заявлений), по результату УК нифига не исправила и не обеспечивает уже в течении N-месяцев (прикладываете отписки от УК), хотя деньги за содержаение получает исправно (копии платежек). Если есть документальное свидетельство, что вениляции нет из-за соседа - прикладваете и описывате.
На основании всего вышеизложенного прошу суд:
1) При необходимости назначить техническую экспетизу состояния вениляционного канала и отсутсвия вентиляции кв по адресу (при недостаточности фактов изложенных в акте осмотра Прил. 1).
2) определить меру ответственности каждого из ответчиков (уточните у юриста)
3) принудить ответчика 1(УК) выполнить свои обязанности по обеспечению исправного содержания общедомогвого исмущества (вентиляционных коробов)
4) Определить величину переплаты по договору содержания общедомового имущества (прикладывате копии квитанций и выписку из обоснования стимости содержания ОДИ) за N месяцев когда не работает вентиляция а УК не чешется.
5) Принудить ответчика 2 (сосед сверху) в соответвии с ст... допустить представитиелей УК для обследования и восстановления состояния общедомового имущества (вентиляционных которобов) находящегося в кв по адресу...
6) При отказе ответчиков (сосед сверху + УК) восстановить внесенные изменения в общедомовое имущество в течении 6 месяцев, прошу суд назначить проведение экспертизы по оценке рыночной стоимости кв по адресу (вашей) с учетом того, что она становится нежилой (отсутсвует вентиляция).
7) В связи с тем что в результатае действия\бездействия ответчиков моя квартира стала фактически нежилой (нормативы для жилых помещений по вентиляции) прошу взыскать с ответчиков разницу в рыночной стоимости жилой и нежилой кв (много-много миллионов)
8) + Моральный ущерб, ущерб здоровью (указать на грибок в ванной и приложить справки от врача по появившейся пневмонии\гриппу и пр.), ремонт в ванной - грибок и пр (стоимость материалов и работ, если есть что приложить) и пр. прошу взыскать с ответчиков.
9) + Издержки по суду и проведению экспертиз прошу возложить на ответчиков.
Но Вы сходите на прием в МЖИ сначала. Они, поверьте, очень рьяно в Москве начали штрафовать УК по обращениям. УК после этого начинают очень рьяно долбить соседей. А так вы тратите очень много сил, времени, судов, а результата нет.