Эта проблема не у меня одного а у всего дома! Я не думаю что везде причина в шаровиках на байпасе скорее всего в маленьком давлении изначально гдето в глубинах подвала! Кстати может кто знает какое оно должно быть на 9 этажныйдом?
в подвале у вас установлен элеваторный узел скорее всего, поэтому перепад давлений между прямой и обраткой регулируется соплом элеватора, давление в системе на подаче должно быть не менее 3 атм, на обратке 2,5, чем больше перепад между Прямо и обраткой, тем лучше циркуляция, и комфортнее в помещениях. Вы можете требовать от ДЭЗа температуры согласно проектных данных, в жилых помещениях закладывают 22гр в ванных 25гр, в с/у 20гр.
в температурных графиках ЦТП/ИТП Т1 и Т2 это теплосетевая вода, а Т11 и Т12 это прямая и обратная отопления. При температурном графике 90/70, если на улице 0 гр в отопление на подаче должно быть 45-50 гр на обратке (минус 10) т.е. 35-40. А теплосетевая при 0 75-80/35-45, в зависимости от района.