2altsara
Реально сделать ремонт за 1,5-2месяца. У меня 63 метра сделали за 1 месяц и 4 недели, без перепланировок. С учётом того - что воскресенье по договоренности - полностью выходной день без работ, суббота без шумовых. Но практически все было без простоя
Что нужно:
1) Иметь бригаду, которая бы постоянно жила у Вас на квартире. Желательно, чтобы мастер и прораб (без посредников) был в одном лице. САМ мастер заказывает каких ему надо специалистов. В моём случае - заказывал черновую силу. Поэтому когда я регулярно приходил проверять - я видел разных людей. Обычно мой делал постоянно вдвоем, один-двое были у него наёмные на короткие сроки. Платил он им естесственно сам, исходя из моих авансовых платежей.
В связи с чем москвичей привлекать нежелательно - высокие цены и приездной график работы.
2) Вы должны перед началом работ иметь приблизительный проект, что и где Вы хотите видеть - полы, стены,потолки, розетки, сантехника и пр.
Чем более ясную картину Вы будете иметь - тем меньше времени у Вас будет простоя по работе, пока Вы думаете как именно сделать. Но в моем случае - проекта не было, поэтому каждый вечер был в думах.
3) Вы должны каждые выходные и почти каждые вечера посвящать выбору и закупки материалов. По мере работы Вы должны подвозить материалы и расходники чтобы не было простоя. Желательно не просто к каждому этапу, а за этап до этого. Так как мастер не идёт последовательно по работам (плитка, санузел, и пр.), а делает всё сразу - в связи с чем сроки сокращаются, но требуются материалы для этого типа работ.
Тут я учитываю нормального мастера - который может нормально все делать одновременно.
4) Вы должны изначально пресечь приход к мастеру на квартиру посторонних людей и любые посиделки, тем более алкоголь. Наиболее оптимальный вариант, ИМХО - мастер с женщиной (естественно тоже мастер, а не просто подруга). Управляются быстрее чем два мужчины и лишних посиделок она не допускает.
5) Вы должны запланировать примерно две недели отпуска. Одна неделя (лучше две) прямо под конец работ с перехлестом на несколько дней (из-за возможной задержки) и одна неделя в момент окончания черновых работ для началого массового выбора и закупа материалов. Наиболее сложным и временноемким при чем является выбор, тем более если Вы с женой.
6) Вы должны иметь сразу всю сумму денег на оплату мастеру и на все материалы. Иначе может быть простой в работе.
7) Вы должны уже примерно во всём разибраться, так как времени на форум практически нет. Сантехника, отопление, электрика, ламинаты, подложки, стяжки, двери, ручки,полотенчики, люстры, унитазы, смесители, окна, затирки и пр.. Как минимум хотя бы определиться с марками
Если Вы всё это сделаете - за 2 месяца точно управитесь. Причем в основном задержки возникают по вине заказчика.
Мастера, после начала отделочных работ необходимо держать на контроле, так как присутствуют попытки выйти в Ваш рабочий день на левый заработок в соседнюю квартиру и целый день там поработать.
Под конец мастер может затягивать сроки, так как он живет в благоустроенной квартире с душем, и если нет заказа - то можно затягивать до бесконечности.
П.С. Вы должны проговорить практически максимум нюансов, оплата, сроки, доплата если Вы на что-то решитесь и пр. Если что-то Вы не договорите мастер будет перетягивать на свою сторону. К примеру если Вы не обговорите вешание люстр (вроде бы мелочь, но это уже не ремонт) - то при покупке подвесной не на крюк а на саморезы - будете сами сверлить в потолок дюпеля. То же самое и с гардинами, ограничетелями дверей и пр. 
П.С.№2 С перепланировкой - максимум это три месяца, только месяц давать на то чтобы сломать стену и воздвигнуть её? Мне кажется много, либо бригада это делает первый раз. Вообщем 3 месяца - это уже крайний срок для бригады 2 постоянных и два по необходимости людей. Всё что выше двух месяцев без перепланировки и трёх с планировкой - имхо, либо затягивание сроков либо нежелание (неумение) работать в высоком темпе (либо правильно распланировать свою работу, что тоже плохо)
ПС№3 Если Вы платите деньги (немалые) какой то компании - то вы явно разговариваете с прорабом, который на объекте будет появляться не часто. То есть оплата больших денег -150 долларов и больше - не даёт никаких гарантий, что к вам на квартиру в качестве такой же наемной силы приедут теже самые ребята, которые стояли с табличками в руках на рынке. Разговаривайте с тем, кто является главным и будет жить и работать у Вас на квартире. Удачи с ремонтом