Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

В общем вчера устанавливали фундамент.
Я все время находился на участке, по этому делали на совесть, но думаю, что и без меня делали бы тоже хорошо. Мотобуром бурили не глубоко, сваи устанавливали по уровню. отрезали не большие куски от свай - то есть врывали достаточно глубоко.
Но и земля у нас там (Дмитровский район) промерзает не сильно глубоко - обычно около полуметра. А если снег не чистить то вообще не промерзает. На участке земля мягкая - под снегом всю зиму была.

Фотографировал уже в сумерки, по этому простите за качество.
Как видно - небольшой уклон участка все таки есть. По этому буду делать дополнительную обвзяку профилем 60*40. Материал 35 метров на соседней базе с доставкой обходится в 5500. Монтажники за эту дополнительную работу запросили 20000 т.р. Естественно я отказался. Договорился со сварищиком, который за 5000 рублей обвяжет.

Удивился тому, что швеллер пришел не прокрашенный. У монтажикнов было немного эмали по ржавчине, я поехал докупил еще литр и толстым слоем промазали весь швеллер. Завтра промажу вторым слоем.

Планируо обвязку делать вот такую - решил усиливать один угол, который выступает над землей на 40-50 см.
Примерно вот так.
Что скажете?

Под печь, перед монтажом лаг пола буду дополнительно ставить две бурозаливные сваи.

Из положительных моментов: Бригада из Пензы. Сергей, Алексей и Артур. Работали быстро, без перекуров и лишних разговоров. за 15 минут пообедали и дальше давай все крутить. Установили все по уровню -- проверял. Ничего усиленно не навязывали, просто предложили дополнительно обвязать и показали фотографии того как они это делают.

Из отризательных моментов:
Слишком много просят за дополнительные услуги. Несозимеримо дорого.

Kyle_Ugluk написал : в принципе можно усилить именно место под печь, но учитывая из каких досок и с каким шагом клепает терем, то точно не будет лишним усилить все лаги. кстати, в который раз уже даю калькулятор: http://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html вам нужно смотреть на сосредоточенную нагрузку.

Я посмотрю в каком месте необходимо будет усилить лаги, и возможно докуплю что-то либо для того чтоб шаг лаг был короче, кстати, а какой он сейчас?

Игорь Иофчу Не надо ничего обваривать швеллер держит цоколь низкий а вот дом у вас 7.5 м. а поперечина одна лучше две поперечины добавьте иначе полы будут батут 100% .

uri Вместо поперчины будет профиль. Думаю не будет сильно выгибаться.

tusa07 написал : uri сказал что я "делаю рекламу а не строюсь" небольшое опровержение.

А что в этих зеленых мешках?

Игорь Иофчу написал : Вместо поперчины будет профиль. Думаю не будет сильно выгибаться.

О каком профиле вы говорите ? в этом месте где кухня и ванна самая большая нагрузка купите швеллер и пару свай если сейчас не сделать вы представляете что будет потом шаг три метра между поперечинами и то вибрирует

Владимир-64 написал : А что в этих зеленых мешках?

в мешках опилки.

uri написал : О каком профиле вы говорите ? в этом месте где кухня и ванна самая большая нагрузка купите швеллер и пару свай если сейчас не сделать вы представляете что будет потом шаг три метра между поперечинами и то вибрирует

Спасибо! Буду думать что делать с этим.

Игорь Иофчу написал : перед монтажом лаг пола буду дополнительно ставить две бурозаливные сваи.

Игорь Иофчу написал : буду делать дополнительную обвзяку

Игорь Иофчу написал : поехал докупил еще литр и толстым слоем промазали весь швеллер. Завтра промажу вторым слоем.

Игорь Иофчу написал : буду делать дополнительную обвзяку профилем 60*40.

uri написал : О каком профиле вы говорите ? в этом месте где кухня и ванна самая большая нагрузка купите швеллер и пару свай если сейчас не сделать вы представляете что будет потом шаг три метра между поперечинами и то вибрирует

Игорь Иофчу написал : Спасибо! Буду думать что делать с этим.

Кто нибудь ведёт учёт сверх расходов. Интересно сложить: цена договора+плюсы= фактическая стоимость+беготня.

tusa07 написал : я знаю что при строительстве будут нарушены все мыслимые и не мыслимые правила строительства, но альтернативы у меня просто нет.

Нарушения понятны- советы следтельно не нужны. Непонятна тогда цель Вашего здесь пребывания.Ярмарка тщеславия:) или общение с братьями по несчастью:) Вместе легче выживать?

aldimeola Я веду. На сегодняшний день дополнительно мне пришлось заплатить 5000 за очистку участка 300 рублей на эамаль для швеллера На усиление планируется потратить 11 т.р.

Я лично тут нахожусь, потому что, мне важно знать мнение профессионалов, которые могут указать на какие-то подводные камни, при возведении дома с этой компанией. Советы, естествено, нужны и естественно многими из них я лично следую при общении со строителями или при планировании своего бюджета на сверхрасходы.

Так, я например, заложил еще средства на паро и гидроизолцию крыши, которой по проекту не предусмотренно, как я понял. Без этого форума я такие ньюансы бы не узнал.

Игорь Иофчу написал : Так, я например, заложил еще средства на паро и гидроизолцию крыши, которой по проекту не предусмотренно, как я понял

Добрый день!) А Вы кровлю какую делаете? Оставили оцинкованную или меняете на какую-нить? Если меняете, то озвучьте, пожалуйста на какую и как услуга называется? (Кажется при замене гидроизоляция есть...)

aldimeola написал : Кто нибудь ведёт учёт сверх расходов. Интересно сложить: цена договора+плюсы= фактическая стоимость+беготня.

Сверхрасходы и беготня происходят из-за таких вот советов от вас. А всё перечисленное можно было и в Тереме заказать) И простите aldimeola ваш образ вырисовывается как-то не очень...)))

aldimeola написал : В МММ то же кто то выплаты получал

aldimeola написал : У меня дед когда "Запорожец" пригнал тоже был доволен

aldimeola написал : У него через пару лет эксплуатации руль оказывался с боку и колёса квадратными становились

aldimeola написал : В МакДональдсе то же сотрудников свободных не бывает

aldimeola написал : без противоположных мнений Ваша тема станет банальным съездом КПСС.

Я так понимаю всё из собственного опыта? :) Тогда вас жаль... Вложить все деньги в МММ, пригнать бракованный запорожец, теперь питаться в МакДональдсе(где вас, видимо очереди раздражают), ну и стать членом КПСС посещая съезды... Как то так?...))) Вы баню-то когда выложите с вашим договором, а то я уже близок к заказу... Причём сравнил 7 компаний, но выгоднее ничего не нашёл (понимаю, что компаний гораздо больше, но есть положительный опыт с Теремом, так что не стал долго искать, а бегал из-за вас, вы ведь убеждали, что надо только поискать и найдёшь...)... (Напоминаю, что меня устраивает конструкция дома как предлагается в большинстве компаний!) Очень жду реального предложения от вас, а не сотрясения воздуха) И плиз, не надо, как вы любите, если вам задают не удобные для вас вопросы, пропадаете на время, чтобы страницы перелистнулись))) Предложите, что можно построить от вас правильно и сколько это будет стоить по вашему договору) (Напомню Баня Лада со всеми расходами за 300.000, правда я уже и не надеюсь)))) А в ин-ете искать и выкладывать здесь ссылки и цитаты это многие могут... (Мня себя докторами)))) А я пока бегал... Чуть не попал на 20.000 (из-за подорожания...)

ast_2000 написал : Так, я например, заложил еще средства на паро и гидроизолцию крыши, которой по проекту не предусмотренно, как я понял Добрый день!) А Вы кровлю какую делаете? Оставили оцинкованную или меняете на какую-нить? Если меняете, то озвучьте, пожалуйста на какую и как услуга называется? (Кажется при замене гидроизоляция есть...)

Добрый день! Я заменил оцинкованную крышу на металочерепицу - Каскад, с утеплением потолка.
Я не обнаружил там упоминаний о паро-гидроизоляции, а фотографии которые я видел на форму только подтрвеждали это.
Как я понял из этой статьи http://www.euro-molodi.ru/krov_pirog.html в идеале крыша должна быть сложена из следующих компонентов, снизу вверх. 1.Пароизоляция.
2.Утеплитель

3.Обрешетка 4.Гидроизоляция 5.Обрешетка 6.Металочерепица.

В Тереме же делают

1.Утеплитель

2. Обрешетка
3. Металочерепица.

Поправьте меня, если я не прав.