Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Свомпи написал:
Строиться в Тереме пока что. Отбивают своим небрежным отношением. Граничащим с нормами приличия в обществе.

Свомпи, У них с Вами разные цели. Им нужно втюхать вам дом,получить деньги и забыть. А вам нужно построить хороший дом и получить удовльствие от процесса)!
Расскажите какой дом хотите и кто из менеджеров раздражает. Чтобы люди знали.

Мне понятны их цели, я хочу немного информации, на самом деле достаточно банальной типа : где можно посмотреть сочетания базовых цветов указанных в комплектации, или например: сколько стоит заменить металлочерепицу на другую (модель/цвет), а в ответ слышу что то вроде вот давай паспорт щас начнём оформлять тогда и узнаешь.

Когда говорят типа вон на строжожевой будке возле «дальняка» иди сам посмотри, мне хочется понять на что они рассчитывают?

Свомпи написал:
Строиться в Тереме пока что. Отбивают своим небрежным отношением. Граничащим с нормами приличия в обществе.

Свомпи, найдите Ивана Сидоренко,если он работает.Он посчитает варианты.но на договор разведет :-) Если не спешите строиться,то не подписывайте договор.Будут говорить,что через неделю все подорожает.Ничему не верьте.

У менеджеров есть руководство. Можно поискать начальника отдела продаж, он/она посчитают, конечно, поговорит, надеюсь, более внимательно, но потом все равно скинет на менеджера по вопросу составления договора и пр. Так что вменяемого менеджера перебором надо поискать. Один не хочет считать и показывать варианты, спокойно встаете и идете разговаривать с другим.
Если и когда определитесь с серией дома, напишите ее сюда. Те, кто построил такие пмж, накидают вам комментов по целесообразности того или иного пункта. То, что вы пмж выбираете, легче, чем если бы менеджер-пофигист вам считал базу+допы. Там накосячить можно больше.

Просто требования выходящие за пределы стандартной комплектации и допов, рассчитываются другими специалистами, менеджер по продажам банально не знает что вам ответить на требования по нестандартной комплектации.

Свомпи написал:
Строиться в Тереме пока что. Отбивают своим небрежным отношением. Граничащим с нормами приличия в обществе.

Свомпи, добрый день! Нам очень жаль, что у Вас сложилось неблагоприятное впечатление о работе наших сотрудников. Пожалуйста, напишите Ваш номер телефона (можно личным сообщением). Мы оперативно передадим претензию в отдел клиентских коммуникаций. Надеемся, что случившееся недоразумение не помешает Вам стать нашим клиентом. Спасибо за понимание!

Спасибо всем кто откликнулся, (Терему сейчас напишу)
Дом хочу заказать викинг 3 для пмж каркас хотелось только поменять цвета сайдинга и цвет/модель мет черепицы , собственно (готов был бы посмотреть на базовое сочетание цветов)

Свомпи написал:
Спасибо всем кто откликнулся, (Терему сейчас напишу)
Дом хочу заказать викинг 3 для пмж каркас хотелось только поменять цвета сайдинга и цвет/модель мет черепицы , собственно (готов был бы посмотреть на базовое сочетание цветов)

Свомпи, добрый день! Спасибо, мы получили от Вас номер телефона. Передаем информацию в отдел клиентских коммуникаций.

вот давай паспорт щас начнём оформлять тогда и узнаешь.

Это такой маркетинговый ход) наверное, направлено на то, что клиент сам не заметит, как договор подпишет. Я конечно не знаю, может оно и работает. Но как можно таким образом незаметно подписать договор на большую сумму, не представляю) На мой взгляд тоже, это слишком навязчиво и наоборот отбивает желание сделать покупку. Это же не телефон какой-нибудь, это здание за несколько сот тысяч рублей. Уловка дешёвая, короче)))

Ребят, что мы все о косяках. Давайте о чем-нибудь веселом? Поделитесь картинками) кто что покрасил, собирается красить, как обустроили, какие цветочки вокруг дома посадили)))
Мне вот интересно, я хочу вплотную к дому посадить Цветы и кусты, но муж хочет отмостку сделать? Чтобы вода под дом не заливалась, а на мой взгляд в этом нет необходимости?

Jufin написал:
кто что покрасил, собирается красить, как обустроили, какие цветочки вокруг дома посадили)))

но это же не про Терем!?

Мне кажется слишком преувеличен то факт, что просто так отдают паспорт и подписывают договор не глядя на пару миллионов. Всё таки люди пришли покупать дом, а не в микрофинансовую компанию за кредитом.

ROV777, а зачем тогда нужен паспорт? Может человек без паспорта пришёл. Вас же не спрашивают паспорт в магазине продуктов. Все ценники по закону должны быть на виду. Вот и тут так.

но это же не про Терем!?

Ну, относительно) интересны интерьеры и экстерьеры именно в планировках Терема.

Задавал ранее вопрос по электрике в доме - может кто то подсказать как делали разводку в доме Варяг-3 и если есть проект поделится?
Сидим с женой уже неделю и спорим как и что куда размещать : по верху проводку делать или все таки низом? И щитовую группу где размещать? Розетки понятно в зависимости от расстановки мебели, возможно что то упустили важного... и хотим свет на улицу вывести , куда размещали прожектора на доме
Заранее спасибо!

форумчане, подскажите ваши мнения по дополнительной обвязке свайного фундамента, т.е. той обвязке что кроме профтрубы 80*80 по верху свай.
вот думаем например обвязать все же по периметру дополнительно профтрубой. то что цоколь на нее крепить можно я уже поняла, а вот именно для усиления такая обвязка роль играет или толку от нее в этом плане нет? если обвяжут в одну линию по периметру в накладку по сваям и еще от сваи до сваи наискосок, то это даст хоть какой то толк именно в усилении фундамента и защитит хоть немного дом от боковых нагрузок?

а еще вопрос про сварку по сваям: все эти сварки ослабляют же стенку сваи? т.е. получается ведь что по высоте сваи в разных трех местах будут три места сварки (от профтрубы и от двух распорок). наверное в местах сварного шва металл сваи будет немного слабже.?
вот и задумалась не будет ли больше вреда сваям от такой боковой обвязки?

добрый вече рмне электрику провели ребята фирма св гарант подсказали все что я мог не учесть где и что надо .

ROV777 написал:
Мне кажется слишком преувеличен то факт, что просто так отдают паспорт и подписывают договор не глядя на пару миллионов. Всё таки люди пришли покупать дом, а не в микрофинансовую компанию за кредитом.

ROV777, договор подписывают что бы ,якобы,зафиксировать цену.Ваших строгих обязательств по договору не возникает.Мы подписали ,т.к. строиться решили, но в зодчий уже не поехали.

GEA, Стенку сваркой не ослабить, дом стоит на 2,5 метровых костылях потому и шатается больше или меньше зависит от конкретного грунта, обвязка сверху чтоб костыли/сваи не разьехались в разные стороны, обвязка диагоналей чтоб не качался, на любом другом фундаменте такого качания естественно не будет даже если вы его просто на грунт поставите.

Ну вот и нам поставили сегодня фундамент. Бригада оказалась та же что приезжала в прошлый раз под руководством Мухамедова С.В. . Даже приезжал начальник( или бригадир) из терема который по фундаментам с инспекцией. Бригада, молодцы. Приямок делали не более 20 см. Сваи закрутили 2,2-2,4 метра. Мне все понравилось. Отличное начало с Теремом.
Продолжение следует...

Приямок нужен до оттаившего грунта. Сейчас на расчищенной под стройку площадке и земля-то уж оттаяла, потому больше и не надо. А вот если в феврале после морозов минус 15, то м.б. и иначе.

Добрый день.
Кто укладывал ламинат, нужно чем то обрабатывать пол перед укладкой, типа антисептика или можно без обработки укладывать?

andrey!, Можно без обработки, прям на подлложку.

Perevetich написал:
andrey!, Можно без обработки, прям на подлложку.

Perevetich, А через какое время можно укладывать, переживаю вдруг доска не просохла до конца, а под ламинатом начнет гнить так как влаге некуда выходить?

Муж перед укладкой ламината пробойником пробивает гвозди, отрывает плинтуса деревянные, пылесосит все хорошо. Туда в щель запихивает кнауф (утеплитель), потом раскладывает подложку, загибая ее на внешние стены. Подложку степлером закрепляет к полу в некоторых местах,а стыки скотчем сверху клеит. В наборе для укладки ламината берет пластиковые такие прямоугольники, засовывает между первым рядом и стеной. Там получается зазор 10 мм. Дальше кладет.

Идеальный вариант, для укладки.

Лично я оставил половые доски, посчитал, зачем класть прессованную стружку на довольно качественное дерево полов. Полы шлифовал, шпаклевал щели, покрывал колером и лаком, получилось очень здорово. Ламинат или линолеум всегда успею положить, если вид деревянных полов станет неприглядным.

ROV777, а есть фото. Покрывали коллером каким?

andrey! написал:
переживаю вдруг доска не просохла до конца, а под ламинатом начнет гнить так как влаге некуда выходить

используйте в качестве подложки Parcolag (Парколаг):

Отличная звукоизоляция и высокое шумопоглощение
Микроциркуляция воздуха с обратной стороны напольного покрытия, что предотвращает образование плесени и грибка
Выравнивание небольших погрешностей пола
Обеспечение долговечности напольного покрытия
Лёгкость укладки
Обеспечение комфортного передвижения по полу

У нас тепловизор на 1 этаже показал зеленые гвоздики на полах с доской. С ламинатом конечно полы теплее.

Птица, подскажите, у вас в коридоре обычный ламинат плиточкой или пвх ламинат? С мужем увидели в оби замковый ламинат пвх, вот думаем его сделать в ванну и тамбур вместо плитки, как думали изначально.