Вставлю ещё своих пару копеек.
я сталкивался с намоканием стены раз 30-40 ( по роду деятельности ) , так вот вариантов на самом деле на много.
Основной ( при этом, я имею в виду, что отопление и вентиляция более менее в норме) - это проблема утепления стены, в вашем случае швы (окна на микропроветривании постоянно, при этом батарея успевают прогреть воздух до нужной температуры, значит дело не во влажности как таковой, хотя, замерить не помешало бы). Надо вызывать техника смотрителя составлять акт. (не забудьте копию акта оставить себе!!!), после чего грозить судом и требовать устранения. Он же может замерить влажность в квартире , если сами не можете.
Вторая возможная причина (хоть и мало вероятная, но бывает, когда очень много влажных работ)- во время ремонта и штукатурки стены - стена промокла и не успела просохнуть (потом наклеили виниловые обои или покрасили и загнали влагу ещё глубже) , по мокрой стене пошло промерзание (потому как теплопроводность увеличилась) которое дальше продолжает "мочить "стену" (замкнутый круг). )). порядок действий такой же : 1 Техник смотритель (требовать утепления швов с снаружи). 2.после акта можете экспериментировать - у брать холодильник и нормально просушить стену удалив обои и краску