Ситуация: ржавый стояк - ТСЖ - сантехник - мы

Надо увеличивать ответственность за вмешательство в общедомовые инженерные коммуникации вполть до уголовной,как вредительство и террористическую деятельность.Распоясались лезут к общим трубам разнообразные умники.

ViKat написал : Я в любом случае хочу получить документ, кстати - какой? - "Акт о выполненных ремонтных работах за подписью главного инженера УК" или еще что-то подобное от председателя ТСЖ?

Ой ,тут трудно сказать , как выполняется работа на местах и каков человеческий фактор. Может инженер уверен в своём работнике и не боится ответственности и выправит Вам актик ,хоть произвольной формы. А может забоится бумаг и отдаст распоряжение тупо всё восстановить по проекту ,или прикажет перепаковать сгон и всё на этом. Проблема то выеденного яйца не стоит. Вы лучше скажите , отчего в выходные не вызвали аварийку ? Может они бы всё и сделали.

ViKat написал : Кстати, почему латунь в таких случаях течет через несколько лет? Из-за разницы удельного температурного расширения по сравнению с чернягой и нержавейкой?

Ну и такой фактор есть , но главное -сам принцип соединения и используемые материалы. Сейчас для сгонового соединения используют уплотнительные пасты ,поэтому их надёжность стала ниже ,чаще текут .

:):applause:

Андрёй написал : Делайте люки или меняйте потолки каждый раз - это я, как председатель ТСЖ, указывать или запрещать не могу.

Равшан написал : Надо увеличивать ответственность за вмешательство в общедомовые инженерные коммуникации вполть до уголовной,как вредительство и террористическую деятельность.Распоясались лезут к общим трубам разнообразные умники.

Ну люди же хотят покрасивей. А границ своей деятельности не знают. Да ещё эйфория при покупке квартиры . А приходит сантехник ,у него спрашивают :

• Можешь сделать так то и так то ?
• Не вопрос ! Отвечает сантехник.
• Даю гарантию на качество монтажа ! А про законность, как то никто не вспоминает.

Равшан написал : .Распоясались лезут к общим трубам разнообразные умники.

Иногда даже слесарь не поднимается посмотреть что там меняли, когда стояки менять приходится. Берет деньги ДО, а воду по звонку включает.

master.msk написал : Иногда даже слесарь не поднимается посмотреть что там меняли, когда стояки менять приходится. Берет деньги ДО, а воду по звонку включает.

Всё логично. Работы произвел жилец , отвечать ему , а не тому кто сделал. Если только жильцу не выдали гарантийное письмо. Лет на пять. А что потом ?

Равшан написал : Надо увеличивать ответственность за вмешательство в общедомовые инженерные коммуникации вполть до уголовной,как вредительство и террористическую деятельность.Распоясались лезут к общим трубам разнообразные умники.

А как же ответственность- за установку крана на стояке горячей воды, для принудительной работы полотенчика. Выполненная слесарями ТСЖ,Судить не надо таких работников и начальство.

Сталкивался с таким вопросом не однократно. Отвечу по существу. Стояк изогнутый в форме полотенцесушителя полотенцесушителем не является. Если в ЖЭУ упираются и начинают утверждать обратное, перепишите заявление таким образом, чтобы слово полотенцесушитель там не упоминалось вообще. Согласно строительным нормам, перед каждым санитарным устройством (полотенцесушитель не исключение) должно быть установлено запорное устройство, это еще раз доказывает что стояк не полотенцесушитель, а часть общедомового имущества. Из практики: новый полотенцесушитель вам не установят точно, но свищ заделают скорее всего наложением хомута.

Дорогие мои, все - устал - последний раз пишу - с полотенцесушителем самим, являющимся по проекту частью стояка, но не оригинальным полотенцесушителем - все в порядке. Проржавление образовалось рядом - на резьбе сгона горизонтальной оригинальной части стояка.

"Свищ" пока не свищ - оттуда повыделялась пока капелька, сейчас пока "забилась" - просто ржавый участок. Завтра пойду все решать, но бодаться не буду - как получится - подам заявление - что скажут, то и сделаем, да только если все официально делать - то ни у ТСЖ, ни у УК нет тарифов на ремонт "транзитного стояка" для жильца - потому как транзитный стояк - это ответственность ТСЖ, а не жильца по договору. У них есть тарифы на земену прокладки, замену унитаза, и т.д. и т.п. - то есть тарифы на внутреннюю разводку, собственность жильца. А на ремонт общедомовой собственности, в которую входит и транзитный стояк у них тарифов нет!

Поэтому - я боюсь, что официально они сами ничего не смогут по закону оформить - нет статьи, по которой можно с меня взять деньги за ремонт стояка. Это на случай, если я дам согласие на ремонт за мой счет.

Вся эта канитель затеялась после того, как наш председатель захотел все сделать "по закону" - как я уже объснял ранее. Тут и понеслось - все описано выше. Нестандартные абсурдные определения "первого резьбового соединения" и т.д.

Еще раз говорю - "сами" мы ничего не меняли - потому как мы не в состоянии отключить стояк - слить из него воду. Т.е. мы не могли открутить старый полотенцесушитель от стояка под напором, быстренько навернуть новый и Вуаля!

Это понятно?

fontanero написал : Да ViKat, я именно так и понял. Сантехник осмотрел элементы ,которые Вы пожелали по собственному желанию и под свою ответственность установить на общедомовую систему и увидел ,что ухудшения работы стояка они не вызовут и выполнил Ваш каприз.

А если трактовать так: сантехник осмотрел элементы, увидел неисправимый дефект, но заменить было нечем. Тогда жилец, идя на встречу УК, приобрел необходимую деталь за свой счет. Сантехник, будучи специалистом, признал замену аналогичной, установил. При этом УК даже не подумала возместить жильцу убытки! Заметьте, что жилец в данном случае является потребителем по отношению к УК, а стало быть на него распространяется действие ст 12,4 ЗоЗПП: > 4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).

В отличие от него сантехник такими знаниями обладать обязан, а если не хватает компетенции, то именно он должен спросить главного инженера или хотя бы отослать к ГИ жильца. За действия сантехника, как уже говорилось отвечает УК.

ViKat написал : Проржавление образовалось рядом - на резьбе сгона горизонтальной оригинальной части стояка.

Чего Вы убиваетесь ? Течёт не сгон ,а резьбовой участок до него ,пусть они и делают . Скорее всего скажут наблюдать, а если потечёт - вызвать их и они будут решать.