ii49d написал :
на сайте МЖИ все описано, можно часть документов получить через pgu.mos.ru
К сожалению, на сайте МЖИ сказано : алгоритм включает обязательно проект от автора дома или лицензированной проектной организации. Ближе к концу упоминается, что часть работ "можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке", но как именно это делать - ни слова.
на плане БТИ (из паспорта или из инета) рисуете эскиз новой планировки.
подаете документы (заявление по 508, эскиз, документы право устанавливающие) в одно окно МЖИ или МФЦ. Проще напрямую через окно МЖИ.
получаете разрешение и чуть позже акт о проведенной перепланировке из МЖИ.
можете заказать новый паспорт квартиры из БТИ с новой экспликацией и планом.
На сайте МЖИ (по той же ссылке) указано, что
В связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять правоустанавливающие документы с 15 апреля 2012 г. и технический паспорт жилого помещения - с 25 мая 2012 г. То есть эти документы будут получены Мосжилинспекцией в виде электронной копии.
То есть, получается, достаточно заявления и эскиза? Подавать должен собственник (собственник один в данном случае)?
Прям сразу дают акт о проведённой перепланировке, или должен ещё прийти инспектор сверить?
кто именно озадачился этим вопросом (или озадачили Вас).
Были ли в течение этих 30 лет востребованы экспликации и планы БТИ?
Является ли этот дом памятником историко-архитектурного наследия?
Почему этот вопрос Вас затронул?
Является ли факт этой перепланировки мнимым ущербом?
Является ли он - фактическим ущербом?
Существуют сроки для обжалования, 30 лет = очень щедро.
Есть понятие в ГК "сложившийся порядок пользования".
1,4. Озадачился сам, так как собрался делать в этой квартире большой ремонт. Во время ремонта повышается вероятность того, что вопрос всплывёт, и уже в более невыгодном для меня контексте.
Лет 15 назад в этой квартире уже делался ремонт. В какой-то момент приходил некто, представившийся техником-смотрителем. Всё осмотрел, сказал "так можно" и ушёл, никаких последствий это не имело.
Есть план и экспликация 2005 года с оригинальной планировкой (тогда не сверяли, просто выдали из архива; зачем брал - уже не помню).
Нет, обычный дом в спальном районе.
5-8. Не знаю.
Насколько я понимаю, переделки в рамках разрешённых, и ущерба никакого нет.
Как, впрочем, и доказательств того, что это делалось 30 лет назад (по бумагам оно до сих пор как в оригинале).
aleyush написал :
Во время ремонта повышается вероятность того, что вопрос всплывёт, и уже в более невыгодном для меня контексте.
Из чего Вы сделали такие выводы?
aleyush написал :
приходил некто, представившийся техником-смотрителем. Всё осмотрел, сказал "так можно" и ушёл, никаких последствий это не имело.
Ну, раз "некто" сказал, что "так можно", почему Вы настаиваете на собственном беспокойстве?
aleyush написал :
Насколько я понимаю, переделки в рамках разрешённых, и ущерба никакого нет.
Как, впрочем, и доказательств того, что это делалось 30 лет назад (по бумагам оно до сих пор как в оригинале).
Раз оно так 30 лет простояло, и никто ничто не обжаловал, ущербов не было, зачем, не понимаю, "бежать впереди паровоза"?
Необходимость "узаконить" или "раззаконить" может в Вашем случае возникнуть в момент перехода права собственности. И то, может обойдётся и без данной формальности, за дальностью лет, и в зависимости от способа передачи прав.
aleyush написал :
К сожалению, на сайте МЖИ сказано достаточно мутно: алгоритм включает обязательно проект от автора дома или лицензированной проектной организации. Ближе к концу упоминается, что часть работ "можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке", но как именно это делать - ни слова.
Согласен, впервые сложно разобраться в вопросе "от и до". Постарайтесь прочитать 508 самостоятельно, это все-таки сразу внесет ясность, плюс иногда сами чиновники не знают свои законы, Вам поможет это разобраться в вопросе самому. Тем более, вопрос стоит о капремонте.
Проектирование и архнадзор требуется для работ, которые затрагивают определенные виды этих работ - проемы в несущих стенах, перенос радиаторов отопления и т.д.
Все работы, которые условно относятся к косметическому ремонту, которые не затрагивают несущие конструкции и инженерные системы МКД, газ - делаются без проекта и договора с СРО организациями.
Если Ваш дом панельный, его спроектировали в одном из мск институтов, поэтому если ремонт затрагивает несущие конструкции, ИС, газ, меняете пол полностью, стяжку, проекты электрики и водопровода - по основным этим работам все должно быть по разработанному проекту.
Для дальнейшего оформления "проектных" работ в МЖИ Вы получаете акты скрытых работ от архнадзора, предъявляете в МЖИ договор и СРО этой организации
В вашем случае может проще будет сразу подать документы на перепланировку и переустройство, разработать проект, подписать договор, получить разрешение в МЖИ сроком на год с пролонгацией и сделать капремонт.
В итоге получите зарегистрированные все работы в квартире
Такую перепланировку вы можете оформить по эскизу и сдать в мфц. К сожалению, сейчас идет процесс расформирования одного окна мжи, поэтому консультацию о том ,как оформить эскиз, можно получить в разных округах по-разному. Какой у вас округ?
В северном пока продолжается консультация в одном окне на м.Полежаевская - адрес можно найти на сайти мжи. Но для консультации потребуется заказать техпаспорт бти. Постарайтесь успеть до 1 июня.
Вообще, если у вас есть поэтажный план БТИ, сходите прямо сейчас с ним на консультацию. Они наверняка вам скажут сначала вызвать техника бти, а потом уже согласовывать по красным линиям. Возьмете тогда техпаспорт сразу с красными линиями и поэтажный план до перепланировки. Ну а остальное узнавайте на консультации.
А что считается заменой полов? В прихожей и на кухне положили плитку, но стяжку при этом не вскрывали. Сняли линолиум и положили поверх того, что было (в итоге она потрескалась местами).
Плитка и считается заменой полов. Под плитку нужна другая конструкция пола, отсюда уже нужно техзаключение. Предваряя вопрос - решайте сами, говорить про полы или нет.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.